Een vrijstaand huis aan de rand van Elspeet
Deze vrijstaande woning aan de Uddelerweg 52A ligt in Elspeet, een dorp in de gemeente Nunspeet. Het huis staat in een bosrijke omgeving met vrij uitzicht, al ligt het wel aan een drukke weg. Met een vraagprijs van 649.000 euro is de prijs per vierkante meter hoger dan het gemiddelde voor vrijstaande woningen in Nunspeet, maar de woning heeft wel een ruim perceel.
De woning zelf
De woning is een eengezinswoning uit 1970 met een woonoppervlak van 113 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 120 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 743 vierkante meter volgens de makelaar, tegenover 693 vierkante meter in de BAG. De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers, één badkamer en drie woonlagen. Er is een vrijstaande stenen garage, dakisolatie en een c.v.-ketel. Het energielabel is D.
Elspeet, een dorp met karakter
Met ruim 3.200 inwoners en relatief veel gezinnen is Elspeet een hechte gemeenschap. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2, al is dat op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Onze buurt ligt in prachtige natuur. We hebben mooie vrijstaande woningen. Ik ken alle buren en vroeger speelde ik met de buurkinderen." Een ander noemt het dorp "niet helemaal mijn ding", maar vindt de omgeving "wel prachtig". De buurt Elspeet kent een laag aantal misdrijven per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op nog geen 100 meter, om de hoek dus. De Eben Haezerschool en Hervormde basisschool Boaz-Jachin zijn beide op loopafstand, ongeveer vijf minuten lopen. Huisartsenpraktijk Polderman en Service Apotheek Elspeet zitten ook dichtbij. De bushalte Elspeet, Centrum is twee straten verder en wordt bediend door lijnen 104, 112, 654, 658 en 676. Het treinstation Nunspeet ligt op ruim 9 kilometer afstand. De gemeente Nunspeet heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting door wegverkeer is 64 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, maar de kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Kok & Heijkamp Makelaars B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Uddelerweg 52A, Elspeet
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 649.000 euro. In de buurt Elspeet ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 692.273 euro, met een mediaan van 679.000 euro. De prijs per vierkante meter is hier 5.743 euro, terwijl het buurtgemiddelde 4.356 euro per vierkante meter is. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd voor de oppervlakte, maar heeft wel een ruim perceel.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning is een eengezinswoning met vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. Er zijn drie woonlagen en de inhoud is 424 kubieke meter. De woning heeft een vrijstaande stenen garage. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 113 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 120 vierkante meter aangeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt verwachten dat de energiekosten niet extreem hoog of laag zijn. De woning heeft dakisolatie en een c.v.-ketel, wat bijdraagt aan het comfort. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe is de geluidssituatie rond deze woning?
De woning ligt aan de Uddelerweg, een drukke weg. De geluidsbelasting door wegverkeer is 64 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen meting op de woning zelf. Je kunt hier geluid van het verkeer ervaren.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op 107 meter afstand, dus om de hoek. Er zijn twee basisscholen op loopafstand: Eben Haezerschool op 475 meter en Hervormde basisschool Boaz-Jachin op 574 meter. De huisarts en apotheek zitten ook dichtbij, op respectievelijk 572 en 483 meter. De bushalte Elspeet, Centrum is op 210 meter en wordt bediend door meerdere lijnen.
Hoe is de buurt Elspeet om in te wonen?
Elspeet heeft ruim 3.200 inwoners en is een hechte gemeenschap, met veel gezinnen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2, al is dat op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een veilig dorp qua bewoners en verkeer" en waardeert de prachtige natuur. Een ander vindt het dorp "niet helemaal mijn ding", maar de omgeving "wel prachtig".
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat de kans op funderingsproblemen in dit gebied relatief klein is.
Hoe is het ov-aanbod in de buurt?
De dichtstbijzijnde bushalte is Elspeet, Centrum op 210 meter, met lijnen 104, 112, 654, 658 en 676. Er is ook een halte aan de Kleine Kolonieweg op 400 meter met dezelfde lijnen. Het treinstation Nunspeet ligt op 9,3 kilometer afstand, dus voor de trein moet je wel een stukje reizen.
