Oranje Nassaulaan 1
Wolvega-Staatsliedenbuurt, Weststellingwerf
BuurtEen klassieke twee-onder-één-kap in Wolvega
Aan de Oranje Nassaulaan 1 staat een twee-onder-één-kapwoning uit 1960, met een energielabel G. Het huis ligt in de Staatsliedenbuurt, een rustige wijk waar bewoners elkaar kennen. Met een vraagprijs van 300.000 euro is de prijs volgens de berekening marktconform voor twee onder een kapwoningen in Weststellingwerf.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, verdeeld over vier woonlagen. De inhoud is 396 kubieke meter en de verwarming loopt via een gaskachel. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 114 vierkante meter, terwijl de makelaar 93 vierkante meter opgeeft. Het perceel is in beide registraties 457 vierkante meter.
Een buurt met karakter
Met 655 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,86; een van hen noemt het "een rustige buurt waar mensen elkaar kennen en bij elkaar betrokken zijn". Een ander zegt: "Er gebeuren nooit gekke dingen en als er iets speelt wordt het met elkaar overlegd." De buurt Wolvega-Staatsliedenbuurt heeft veel koopwoningen en ruime kavels.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Poiesz of Lidl, beide op ongeveer 400 meter. Basisschool OBS Dalton Zuid Wolvega ligt op 300 meter, en de huisartsenpraktijk Wolvega Oost en de apotheek zijn beide op ongeveer 480 meter. Buslijn 17 en 217 stoppen op 48 meter bij halte Lindenoord, en treinstation Wolvega ligt op 738 meter. De gemeente Weststellingwerf heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 36 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, op zandgrond, maar dit is een gebiedsindicatie. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd; het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Galen Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Oranje Nassaulaan 1, Wolvega
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 300.000 euro. Deze prijs is marktconform voor een twee-onder-één-kapwoning in Weststellingwerf. De woning heeft een woonoppervlakte van 93 vierkante meter volgens de makelaar, wat neerkomt op 3.226 euro per vierkante meter. Het energielabel is G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, verdeeld over vier woonlagen. De inhoud is 396 kubieke meter. De verwarming loopt via een gaskachel. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 114 vierkante meter, terwijl de makelaar 93 vierkante meter opgeeft. Het perceel is 457 vierkante meter.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 36 dB Lden, onder de norm, volgens gegevens uit 2023. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Poiesz (429 meter) en Lidl (445 meter). Basisschool OBS Dalton Zuid Wolvega ligt op 294 meter. De huisartsenpraktijk Wolvega Oost en Service Apotheek De Griffioen liggen beide op ongeveer 480 meter. Buslijn 17 en 217 stoppen op 48 meter bij halte Lindenoord, en treinstation Wolvega ligt op 738 meter.
Hoe is de buurt Wolvega-Staatsliedenbuurt?
De buurt heeft 655 inwoners, waarvan 33 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,86. Een bewoner zegt: "Een rustige buurt waar mensen elkaar kennen en bij elkaar betrokken zijn." Een ander noemt het "rust maar naast het dorp". De buurt heeft veel koopwoningen en ruime kavels.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de indicatie op adresniveau. De woning is gebouwd in 1960 op zandgrond. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Wolvega, Lindenoord, op 48 meter, met buslijnen 17 en 217. Ook halte Tulpstraat (280 meter) en Hoofdstraat Oost (453 meter) worden bediend door dezelfde lijnen. Treinstation Wolvega ligt op 738 meter, dus je kunt zowel met de bus als met de trein reizen.
