Oud Milligenseweg 32
Garderen, Barneveld
BuurtEen bosrijke plek in Garderen
Aan de Oud Milligenseweg 32 in Garderen staat een twee-onder-één-kapwoning uit 1980, met een vrij uitzicht en een tuin op het zuidwesten. De woning is landelijk gelegen, in een bosrijke omgeving, en heeft een inhoud van 632 m³. Met een vraagprijs van €750.000 ligt deze woning volgens de berekening aan de hoge kant ten opzichte van het gemiddelde in de buurt. Ter vergelijking: twee onder een kapwoningen in Barneveld hebben een ander prijsniveau.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 191 m², terwijl de makelaar 128 m² opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 410 m², maar de makelaar noemt 631 m². De woning heeft een aangebouwde stenen garage, een balkon, en een achtertuin van 270 m² met voortuin en zijtuin. De makelaar vermeldt dakisolatie en grotendeels dubbelglas, een cv-ketel, en volle eigendom.
Garderen
Met ruim 1.300 inwoners is Garderen een dorp waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Barneveld geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5; een van hen zegt: "We wonen met veel plezier in dit appartement. Fijne mensen om ons heen. Beter kan niet. Heerlijk wandelen, mooi uitzicht". Een ander noemt het "een mooi buurt veel mooi green en veel bekjes". De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De SPAR ligt op 493 meter, de Coop op 648 meter, en de huisarts zit op 54 meter afstand. De dichtstbijzijnde basisschool is de Christelijke Basisschool Prins Bernhard op 707 meter. Bushalte Garderen, Bakkerstraat is op 479 meter met lijnen 104, 107, 501 en 676. Het treinstation Putten ligt op 10,5 kilometer. De apotheek is verder weg, in Putten op 8,3 kilometer.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €738.000, vastgesteld op 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 2% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 50% gestegen, van €492.000 naar €738.000. Volgens openbare risicodata is het funderingsrisico laag, met zand als bodemsoort. De geluidsbelasting door wegverkeer is 59 dB, boven de norm. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Midden Nederland Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Oud Milligenseweg 32, Garderen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is €738.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €750.000 ligt 2% boven die waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie op de peildatum, geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 50% gestegen, van €492.000 naar €738.000.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 3 slaapkamers en in totaal 4 kamers, verdeeld over 2 woonlagen. Er is 1 badkamer. De woonoppervlakte verschilt per bron: volgens de BAG-registratie is die 191 m², terwijl de makelaar 128 m² opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 410 m², maar de makelaar noemt 631 m².
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is het funderingsrisico laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 59 dB, boven de geluidsnorm. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De SPAR ligt op 493 meter en de Coop op 648 meter. De huisarts zit op 54 meter afstand, in Medisch Centrum Garderen. De dichtstbijzijnde basisschool is de Christelijke Basisschool Prins Bernhard op 707 meter. Bushalte Garderen, Bakkerstraat is op 479 meter met lijnen 104, 107, 501 en 676. Het treinstation Putten ligt op 10,5 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de omgeving?
Bewoners van de gemeente Barneveld geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5, op basis van 11 beoordelingen. Een bewoner zegt: "We wonen met veel plezier in dit appartement. Fijne mensen om ons heen. Beter kan niet. Heerlijk wandelen, mooi uitzicht". Een ander noemt het "een mooi buurt veel mooi green en veel bekjes". Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel D. Het label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. De makelaar vermeldt dakisolatie en grotendeels dubbelglas. Bij label D kun je verwachten dat de energiekosten hoger liggen dan bij zuinigere labels, maar het label zegt niets over wat er wel of niet aan de woning is gedaan.
Hoe is de tuin gelegen?
De woning heeft een achtertuin van 270 m², plus een voortuin en zijtuin. De tuin ligt op het zuidwesten en is bereikbaar via de achterom. Er is ook een aangebouwde stenen garage en een balkon aanwezig. De ligging wordt door de makelaar omschreven als bosrijk, landelijk en met vrij uitzicht.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie bevat wel woningdetails, zoals het aantal kamers, slaapkamers, badkamers en de aanwezigheid van een tuin, garage en balkon. De woonoppervlakte verschilt tussen de BAG-registratie en de makelaar-opgave, maar beide worden genoemd. Er zijn geen verdere details over bijvoorbeeld de staat van het onderhoud of specifieke installaties.
