Oude Hekendorperweg 23
Klein Hekendorp, Oudewater
BuurtEen royale twee-onder-één-kapwoning in Klein Hekendorp
Aan de Oude Hekendorperweg 23 in Oudewater staat een twee-onder-één-kapwoning uit 1968, met een woonoppervlakte van 138 m² en een ruim perceel van 782 m². De woning ligt in de buurt Klein Hekendorp, een rustige plek net buiten het centrum. De vraagprijs is 825.000 euro, wat neerkomt op 5.978 euro per vierkante meter. Deze prijs is marktconform ten opzichte van andere twee onder een kapwoningen in Oudewater.
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is qua energieverbruik.
De woning zelf
De makelaar heeft geen woningkenmerken gepubliceerd, zoals het aantal kamers, slaapkamers of de aanwezigheid van een tuin. Wat wel bekend is: het bouwjaar is 1968 en de woning heeft een woonoppervlakte van 138 m² volgens de BAG-registratie. Het perceel is met 782 m² ruim te noemen, een opvallend kenmerk van deze woning.
Klein Hekendorp: een dorpse gemeenschap
Met ruim 1.500 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige, dorpse buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,92, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt met veel vriendelijke mensen. Het heeft een school en een voetbal kooi en een speeltuin geweldig voor kinderen." Een ander noemt het "Prima buurt om in te wonen". De buurt Klein Hekendorp heeft een mix van jonge gezinnen en ouderen, met veel groen en goede wegen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op 381 meter of Jumbo op 859 meter, beide om de hoek. Voor kinderen zijn er twee basisscholen op 278 meter: Jenaplansch Klavertje 4 en Basisschool St. Jozef. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 540 meter, in Oudewater. De dichtstbijzijnde bushalte is Oudewater, Tramweg op 280 meter, met buslijn 307. Het treinstation Woerden ligt op 7,2 kilometer. De gemeente Oudewater heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving. Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres bekend, zoals geluid, fundering of wateroverlast.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Groene Hart Huizen aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Oude Hekendorperweg 23, Oudewater
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 825.000 euro. Met een woonoppervlakte van 138 m² komt dat neer op 5.978 euro per vierkante meter. De prijs is marktconform ten opzichte van andere twee-onder-één-kapwoningen in Oudewater. Het perceel is met 782 m² ruim, wat een groot deel van de prijs kan verklaren.
Hoe groot is het perceel van deze woning?
Het perceel is 782 m² groot, wat ruim is voor een twee-onder-één-kapwoning. De woonoppervlakte is 138 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar heeft geen eigen opgave van de oppervlakte gedaan, dus er is geen verschil tussen beide bronnen.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is qua energieverbruik. Het bouwjaar is 1968, maar daar kun je geen conclusies uit trekken over de isolatie of installaties. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoe is de buurt Klein Hekendorp?
Klein Hekendorp is een rustige buurt met ruim 1.500 inwoners, waarvan 26% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,92. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt met veel vriendelijke mensen." Een ander noemt het "Prima buurt om in te wonen". Er zijn veel jonge gezinnen en ouderen, met groen en goede wegen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt zit op 381 meter en de Jumbo op 859 meter. Twee basisscholen, Jenaplansch Klavertje 4 en Basisschool St. Jozef, liggen op 278 meter. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 540 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Oudewater, Tramweg op 280 meter, met buslijn 307. Het treinstation Woerden ligt op 7,2 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Oudewater, Tramweg op 280 meter, met buslijn 307. Daarnaast zijn er haltes op 463 meter en 781 meter met lijnen N7, 123 en 505. Het treinstation Woerden ligt op 7,2 kilometer. Er zijn geen reistijden of bestemmingen bekend.
Zijn er risico's voor dit adres, zoals fundering of wateroverlast?
Er zijn geen risico-indicaties bekend voor dit adres, zoals geluid, fundering of wateroverlast. Dat betekent niet dat er geen risico's zijn, maar er is geen data beschikbaar om dit te beoordelen. De woning ligt in Oudewater, maar er zijn geen specifieke gebiedsindicaties opgegeven.
