Oude Rijksweg 50

De woning aan Oude Rijksweg 50 in Breskens heeft energielabel F.

De vraagprijs van €399.000 ligt fors onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€591.481) en ook onder de mediaan (€464.000). De gemiddelde verkoopprijs in de buurt was het afgelopen jaar €527.704. De prijs is dus aan de lage kant, maar houd rekening met het energielabel F en het bouwjaar 1924, wat invloed kan hebben op de maandlasten.

Energielabel F is een van de laagste labels. Dat betekent dat de woning slecht geïsoleerd is en je hoge stookkosten kunt verwachten.

Breskens is een dorp met een rustig karakter. Er wonen veel ouderen en gezinnen. De voorzieningen zoals supermarkt, basisschool en huisarts zijn op loopafstand. Het treinstation is ver weg (44 km), dus je bent aangewezen op de auto of bus. De buurt heeft een lage stedelijkheidsgraad (4), wat past bij een dorpse omgeving.

Ja, op 470 meter loopafstand zit Openbare Basisschool De Zeemeeuw. Ook zijn er andere basisscholen op enkele kilometers afstand, zoals Basisschool De Meerstromen (3,2 km) en De Molenkreek (4 km). Voor voortgezet onderwijs moet je naar een andere plaats, de dichtstbijzijnde is op 11 km.

Een woning uit 1924 kan verborgen gebreken hebben, zoals oude leidingen, vochtproblemen of een verouderd dak. De woning heeft energielabel F, wat wijst op matige isolatie. Houd rekening met toekomstige investeringen in verduurzaming.

In de buurt stonden woningen gemiddeld 100 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is iets langer dan het landelijk gemiddelde. De woningmarkt in Breskens is niet oververhit, dus je hebt wat tijd om een weloverwogen beslissing te nemen.