Steigerschuit 4
Breskens, Sluis
Bekijk buurtEen royale vrijstaande woning in Breskens
Aan de Steigerschuit 4 in Breskens staat een vrijstaande woning uit 2009 met een energielabel A. Met een vraagprijs van €799.750 ligt deze woning flink boven het buurtgemiddelde, de prijs ligt 35% boven de gemiddelde vraagprijs van €591.481 in de buurt. Het is een ruime eengezinswoning, vergelijkbaar met andere vrijstaande woningen in Sluis.
De woning zelf
De woning heeft volgens de makelaar 6 kamers, waaronder 4 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 848 m³ en de woning is volledig geïsoleerd en voorzien van een c.v.-ketel. Er is een inpandige garage en de tuin ligt op het noordoosten. Wat opvalt: de BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 222 m², terwijl de makelaar 178 m² opgeeft. Ook het perceel verschilt: volgens de BAG is het 606 m², de makelaar noemt 904 m².
Een blik op Breskens
Breskens telt ruim 4.200 inwoners, waarvan een derde 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Sluis geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,96, op basis van 16 beoordelingen. Een bewoner zegt: "We hadden een prachtige wijk. Nette straten overal netjes. Begint nu aardig op een achter buurt te lijken. Slordig vies." Een ander noemt: "Van mooi naar lelijk. Wij hadden een prachtige wijk, nu lijkt het wel op sommige plekken een schroothoop. De meeste mensen willen hier weg."
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 534 meter of PLUS op 851 meter. Basisschool De Zeemeeuw zit op 474 meter, en de huisartsenpraktijk Hooge Platen en Apotheek Breskens zijn beide op ongeveer 700 meter afstand. De dichtstbijzijnde bushalte is Breskens, Vogelenzang op 265 meter, met buslijn 42. Het treinstation Vlissingen ligt op 6,6 kilometer. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm (peiljaar 2022). Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, gevoelig voor zetting; in deze buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder WoonCoach op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Steigerschuit 4, Breskens
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €799.750. Dat is 35% boven de gemiddelde vraagprijs van €591.481 in de buurt. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.549, terwijl deze woning op €4.493 per m² zit op basis van de makelaar-opgave van 178 m². De woning is met 178 m² ook 42% groter dan het buurtgemiddelde van 125 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 6 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 848 m³. Er is een inpandige garage en de tuin ligt op het noordoosten. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een c.v.-ketel.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, die gevoelig is voor zetting. In deze buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Jumbo (534 m) en PLUS (851 m) voor boodschappen. Basisschool De Zeemeeuw zit op 474 m. De huisartsenpraktijk Hooge Platen en Apotheek Breskens zijn beide op ongeveer 700 m. De dichtstbijzijnde bushalte is Breskens, Vogelenzang op 265 m met buslijn 42. Het treinstation Vlissingen ligt op 6,6 km.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de gemeente Sluis geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,96 op basis van 16 beoordelingen. Een bewoner zegt: "We hadden een prachtige wijk. Nette straten overal netjes. Begint nu aardig op een achter buurt te lijken. Slordig vies." Een ander: "Van mooi naar lelijk. Wij hadden een prachtige wijk, nu lijkt het wel op sommige plekken een schroothoop. De meeste mensen willen hier weg."
Is er geluidsoverlast in de omgeving?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt (peiljaar 2022). Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen meting op het perceel zelf.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd, wat daarbij past.
Statistieken van Breskens
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €591.481 | €464.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.549 | – |
| Huurprijs | €1.175 p/m | €1.175 p/m |
| Huur per m² | €10 p/m | – |
Statistieken van Breskens
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €385.524 | €356.185 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.749 | – |
| Huurprijs | €1.175 p/m | €1.175 p/m |
| Huur per m² | €10 p/m | – |
Ervaringen van Sluis
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Nieuwe bewoners, achterbaks, beschuldigen mij van een rattenplaag, ik krijg de woningbouw op mijn nek. Er is geen rattenplaag. Treiteren, ze willen me weg hebben, dat is wel duidelijk maar ik ga niet weg uit een huis waar ik sinds 2003 woon. Die pmd zakken liggen op tijden buiten dat ze niet worden opgehaald, dat trekt ongedierte aan. Iedereen is zeer op zichzelf vind ik niet erg want dat ben ik ook. Honden blaffen een zit hele dagen opgesloten in een kooi komt nooit buiten word misschien 1x per 6 maanden eens uitgelaten . naast me hebben ze cavia's buiten zitten in een hok overal etensresten en dan word ik beschuldigd van een rattenplaag? ik heb niet eens een huisdier ik laat met enige regelmaat een tuinman komen omdat ik dat zelf niet meer kan. Schimmel in de badkamer, luchten helpt niet. keuken geplaatst een complete aanfluiting maar een vrouw kan geen tekeningen lezen *kuch* en dan komen ze 1 jaar geleden vragen of ik een andere keuken wil, ik ga niet weer een hele week in de herrie zitten en in de troep en aan die keuken mankeert niks.
We hadden een prachtige wijk. Nette straten overal netjes. Begint nu aardig op een achter buurt te lijken. Slordig vies .
Wij hadden een prachtige wijk. ,nu lijkt het wel op sommige plekken een schroothoop.de meeste mensen willen hier weg.
Over het algemeen goed heb met 1 buur geen contact ruzie is een zwaar woord maar meerdere mensen hebben al moeilijkheden met deze buur gehad. Het is een vrij rustige buurt en met enkele mensen een goed contact overburen zijn vrienden. Maar het is niet meer zoals het vroeger was de sociale cohesie is minder geworden . De cohesie die er is vindt plaats tussen kleine en dus aparte groepjes in de straat. Maar over het algemeen is het goed wonen vrij rustig
Eee
Slecht wegdek zou tien jaren geleden vervangen worden alsmede de riolering. Enkele straatgenoten zijn sociaal naar diverse mensen toe. Veel mensen in de straat hebben weinig contact met elkaar. De gemeente Sluis, is alleen bezig met de lasten van de burger elk jaar te verhogen alsmede het waterschap enz. Je ziet ze niet en hoort ze niet!
Ik heb aan bijde kanten goede buurtjes en ga met ze om de koffie
Is fijne buurt en meestal wel rustig maar soms gebeurd er ook veel
Statistieken van Sluis
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €527.488 | €427.111 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.092 | – |
| Huurprijs | €1.379 p/m | €1.389 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Steigerschuit 4, Breskens
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
