Panoramaberg 2
Groesbeek Centrum-Noord, Berg en Dal
BuurtEen jarenvijftigwoning op een panoramische plek
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1950 staat in Groesbeek Centrum-Noord, een buurt met zo'n 2.300 inwoners waar veel 65-plussers wonen. Met een vraagprijs van 398.500 euro zit deze woning fors onder het gemiddelde van de twee onder een kapwoningen in Berg en Dal, maar de prijs per vierkante meter is met 6.038 euro wel aan de hoge kant.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 66 m² en een perceel van 330 m², volgens de BAG-registratie. Het energielabel is G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Verder vermeldt de advertentie geen details over de indeling of installaties.
Een buurt met twee gezichten
De buurt Groesbeek Centrum-Noord ligt midden in het centrum, zoals een bewoner het verwoordt: "Levendige buurt die midden in het centrum ligt." Een andere bewoner noemt het "Kind vriendelijke buurt, fijne buren", terwijl een derde klaagt over "Koud en kill" en gebrek aan communicatie. Op basis van drie beoordelingen geven bewoners gemiddeld een 7,0. Het aantal misdrijven ligt op 108 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn zit op 329 meter, de Aldi op 590 meter, en de huisartspraktijk Ottenhoff is om de hoek op 236 meter. Basisschool Op de Heuvel ligt op 840 meter, en het Montessori College Groesbeek op 631 meter. De bushalte Groesbeek, Zevenheuvelenhuis met lijn 564 is naast de deur, en het treinstation Mook-Molenhoek ligt op 3,9 kilometer. De gemeente Berg en Dal heeft verder een apotheek op 877 meter en een ziekenhuis op 6,2 kilometer.
Risico's op dit adres
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 35 dB Lden, onder de norm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort, een gebiedsindicatie. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt gemiddeld in 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via RIKJO Makelaardij BV op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Panoramaberg 2, Groesbeek
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 398.500 euro. In de buurt Groesbeek Centrum-Noord ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 590.000 euro, met een gemiddelde prijs per m² van 2.131 euro. Deze woning heeft een prijs per m² van 6.038 euro, wat aan de hoge kant is. Het woonoppervlak van 66 m² is 77% kleiner dan het buurtgemiddelde van 285 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook de indeling van de woning is niet beschreven. Het woonoppervlak is 66 m² volgens de BAG-registratie, met een perceel van 330 m². Verder zijn er geen details over de woning bekend uit de advertentie.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand en de woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1950. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Panoramaberg 2?
De Albert Heijn zit op 329 meter en de Aldi op 590 meter. De huisartspraktijk Ottenhoff is op 236 meter, de apotheek Groesbeek op 877 meter. Basisschool Op de Heuvel ligt op 840 meter en het Montessori College Groesbeek op 631 meter. De bushalte Groesbeek, Zevenheuvelenhuis met lijn 564 is op 57 meter.
Hoe is de buurt Groesbeek Centrum-Noord om in te wonen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,0 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het een "Levendige buurt die midden in het centrum ligt", een ander spreekt van een "Kind vriendelijke buurt, fijne buren". Een derde is kritisch: "Koud en kill. Niet buurt vriendelijk". De buurt heeft 2.300 inwoners, waarvan 40% 65 jaar of ouder is.
