Bezembinder 17
Groesbeek Centrum-Zuid, Berg en Dal
BuurtEen tussenwoning in het centrum van Groesbeek
Deze tussenwoning uit 2007 ligt aan een rustige weg in een woonwijk, vlak bij het centrum van Groesbeek. Met een woonoppervlakte van 104 m² en een perceel van 126 m² is het een compacte eengezinswoning. De vraagprijs van € 398.500 komt neer op € 3.832 per m², wat aan de hoge kant is voor tussenwoningen in Berg en Dal.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. De indeling beslaat drie woonlagen en de inhoud is 348 m³. Achter het huis ligt een tuin van 52 m² op het noordoosten. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas. De verwarming gaat via een c.v.-ketel.
Groesbeek Centrum-Zuid
Met ruim 1.500 inwoners en een derde dat 65 jaar of ouder is, is dit een rustige buurt in het centrum van Groesbeek. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,65; een van hen noemt het "een nette buurt", een ander spreekt over "fijne buren" en "gezellige en speelse kindjes". Het aantal misdrijven ligt op 103 per jaar, wat neerkomt op zo'n 67 per 1.000 inwoners. De buurt Groesbeek Centrum-Zuid heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,9.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op 467 meter, om de hoek dus. Ook de Aldi en Albert Heijn zijn binnen een kilometer te vinden. Basisschool Adelbrecht Windekind zit op 842 meter, en het Montessori College Groesbeek op 973 meter. De huisartsenpraktijk Op de Paap en Apotheek Groesbeek zijn beide op loopafstand. Bushalte De Strekel met lijn 564 ligt op 228 meter, en het treinstation Mook-Molenhoek is 4,9 kilometer verderop. De gemeente Berg en Dal heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De openbare risicodata op dit adres geven indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB en van vliegverkeer 39 dB, beide onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder RIKJO Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bezembinder 17, Groesbeek
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is € 398.500 voor een tussenwoning met een woonoppervlakte van 104 m². Dat komt neer op € 3.832 per m². De woning is sinds 10 september 2026 te koop.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. De indeling beslaat drie woonlagen en de inhoud is 348 m³. Achter het huis ligt een tuin van 52 m² op het noordoosten.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A+, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas. De verwarming gaat via een c.v.-ketel.
Hoe is de buurt Groesbeek Centrum-Zuid?
De buurt heeft ruim 1.500 inwoners, waarvan een derde 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,65. Een bewoner noemt het "een nette buurt", een ander spreekt over "fijne buren" en "gezellige en speelse kindjes".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op 467 meter, en de Aldi en Albert Heijn zijn binnen een kilometer. Basisschool Adelbrecht Windekind zit op 842 meter, en het Montessori College Groesbeek op 973 meter. De huisartsenpraktijk Op de Paap en Apotheek Groesbeek zijn op loopafstand.
Hoe is het ov-aanbod in de buurt?
Bushalte De Strekel met lijn 564 ligt op 228 meter, en halte Koningin Wilhelminaweg met lijnen 5, 405 en 605 op 256 meter. Het treinstation Mook-Molenhoek is 4,9 kilometer verderop.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe zit het met wateroverlast en overstromingsrisico?
Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Is er geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB en van vliegverkeer 39 dB, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
