Een ruime twee-onder-één-kapwoning in Buitenpost
Aan het Parcours 45 in Buitenpost staat een twee-onder-één-kapwoning uit 1977 met een woonoppervlak van 120 m² volgens de makelaar. De woning ligt in een woonwijk en heeft een energielabel C. De vraagprijs is €375.000. Ter vergelijking: het gemiddelde van de twee onder een kapwoningen in Achtkarspelen ligt op €410.281.
Indeling en kenmerken
De woning telt zeven kamers, waaronder vijf slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 475 m³. Er is een achtertuin van 180 m² op het zuidoosten, een aangebouwde stenen garage en een carport. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, vloerisolatie en muurisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel en een open haard. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 124 m², terwijl de makelaar 120 m² opgeeft.
Leven in Buitenpost
Met ruim 5.200 inwoners is Buitenpost een dorp waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de buurt Buitenpost geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,05, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mooie rustige buurt weinig bemoeienissen met elkaar", een ander: "Ondanks dat de huizen ver uit elkaar staan wel een goed kontakt met de buurt".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkten, Lidl en PLUS, liggen op iets meer dan een kilometer lopen. Basisschool De Fontein is op ongeveer 750 meter, en het Lauwers College Buitenpost ligt op 145 meter. De huisartsenpraktijk Groenkamp zit op 878 meter, de Service Apotheek op 1,2 kilometer. Bushalte Buitenpost, Zwembad met lijn 12 en 101 is op 482 meter, en treinstation Buitenpost op 1,1 kilometer. De gemeente Achtkarspelen biedt daarmee een redelijk compleet voorzieningenniveau.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €333.000, peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 13% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 35% gestegen, van €246.000 naar €333.000. De geluidsbelasting door wegverkeer is 42 dB Lden en door spoorweglawaai 31 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei en gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag, hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, onder andere door Elfsteden Makelaars en Taxateurs B.V.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Parcours 45, Buitenpost
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €375.000 ligt 13% boven de WOZ-waarde van €333.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 35% gestegen, van €246.000 naar €333.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zeven kamers, waaronder vijf slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 475 m³. De makelaar geeft een woonoppervlak van 120 m², terwijl de BAG-registratie 124 m² vermeldt. Er is een achtertuin van 180 m² op het zuidoosten, een aangebouwde stenen garage en een carport.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is C. Het label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, vloerisolatie en muurisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel en een open haard. Bij label C kun je een gemiddelde energiezuinigheid verwachten.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is ook laag.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Lidl en PLUS, beide op ongeveer 1,1 kilometer. Basisschool De Fontein ligt op 767 meter en het Lauwers College Buitenpost op 145 meter. De huisartsenpraktijk Groenkamp zit op 878 meter en de Service Apotheek op 1,2 kilometer. Bushalte Buitenpost, Zwembad met lijn 12 en 101 is op 482 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Buitenpost, Zwembad, op 482 meter, met buslijnen 12 en 101. Treinstation Buitenpost ligt op 1,1 kilometer.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de gemeente Achtkarspelen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,05, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mooie rustige buurt weinig bemoeienissen met elkaar", een ander: "Ondanks dat de huizen ver uit elkaar staan wel een goed kontakt met de buurt". De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De vraagprijs is €375.000 en het woonoppervlak volgens de makelaar is 120 m². Dat komt neer op €3.125 per vierkante meter, op basis van de makelaar-opgave. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is €2.731 per m², maar dat is een gemiddelde over alle beschikbare koopwoningen.
