Parijsstraat 53
Vossenbelt-Noord, Hengelo
Bekijk buurtEen ruime twee-onder-een-kapwoning aan het water
Deze twee-onder-een-kapwoning aan de Parijsstraat ligt in Vossenbelt-Noord, een buurt in Hengelo. Met een woonoppervlakte van 143 m² volgens de makelaar en een perceel van 392 m² is dit een royale woning. De vraagprijs van €595.000 ligt 3% boven de WOZ-waarde, wat gezien de ligging en het formaat marktconform is. Vergelijk ook andere twee onder een kapwoningen in Hengelo.
Indeling en buitenruimte
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 595 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 196 m², terwijl de makelaar 143 m² opgeeft. De woning heeft een achtertuin van 156 m² op het noorden, een voortuin, zijtuin, balkon en dakterras. De tuin is bereikbaar via de achterom. Het huis is volledig eigendom en heeft dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel.
Vossenbelt-Noord
Met ruim 2.100 inwoners is Vossenbelt-Noord een middelgrote buurt, waar relatief veel 45-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Hengelo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,74; een van hen zegt: "Tis wel rustig wonen aardige buren". De buurt ligt aan een park en aan water, met een open en beschutte ligging. De buurt Vossenbelt-Noord heeft een laag funderingsrisico, maar daarover later meer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je de Albert Heijn en Dirk voor je dagelijkse boodschappen. Basisschool de Vonder ligt op ongeveer 2 km afstand, en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk de Poort van Borne op 2,5 km. De apotheek Slangenbeek zit op 318 m. Buslijn 13 stopt op 156 m bij halte Hengelo, Beekpark. Het treinstation Hengelo Oost ligt op 3,2 km. De gemeente Hengelo heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €575.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 3% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 47% gestegen, van €392.000 naar €575.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 46 dB en door spoorweglawaai 21 dB, beide onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Prisma Era Makelaars Hengelo.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Parijsstraat 53, Hengelo
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €595.000. De WOZ-waarde is vastgesteld op €575.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt daar 3% boven. De WOZ-waarde is tussen 2020 en 2025 met 47% gestegen, van €392.000 naar €575.000. Dit betekent dat de vraagprijs iets hoger ligt dan de meest recente gemeentelijke taxatie.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers en 1 badkamer. Het huis is verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 595 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 143 m², maar volgens de BAG-registratie 196 m². Het perceel is 392 m².
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €575.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 3% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 47% gestegen, van €392.000 naar €575.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is ook laag, zowel nu als in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is laag.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Albert Heijn en Dirk voor boodschappen. Basisschool de Vonder ligt op ongeveer 2 km. De huisarts is Huisartsenpraktijk de Poort van Borne op 2,5 km, en de apotheek Slangenbeek op 318 m. Buslijn 13 stopt op 156 m bij halte Hengelo, Beekpark. Het treinstation Hengelo Oost ligt op 3,2 km.
Hoe is de buurt Vossenbelt-Noord?
Vossenbelt-Noord heeft ruim 2.100 inwoners, waarvan 35% tussen 45 en 65 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Hengelo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,74. Een bewoner zegt: "Tis wel rustig wonen aardige buren". De woning ligt aan een park en aan water, met een open en beschutte ligging.
Hoe is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 46 dB Lden, en door spoorweglawaai 21 dB Lden. Beide waarden liggen niet boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen ter plaatse van de woning.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is B. Dit label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel.
Heeft de woning een tuin of balkon?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 156 m² op het noorden, een voortuin, zijtuin, balkon en dakterras. De tuin is bereikbaar via de achterom. De ligging is aan een park en aan water, met een beschutte en open ligging.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie bevat wel woningdetails, zoals kamers, oppervlakte en energielabel. Mocht je specifieke informatie missen, dan staat die mogelijk niet in de advertentie.
Statistieken van Vossenbelt-Noord
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Slangenbeek
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het is hier rustig, er wonen vriendelijke mensen en er is veel groen rondom de huizen.
Erg goed. De bruggen en woningen zijn mooi omdat ze allemaal verschillend zijn. De bruggen vertellen ieder een verhaal over Twente en de woningen zijn erg mooi en meestal modern. Ook is het goed onderhouden en het ziet er netjes uit. Erg tevreden over mijn buurtjes.
Statistieken van Slangenbeek
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €566.600 | €594.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.648 | – |
Ervaringen van Hengelo
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Voor mij is die erg fijn om te wonen.
Tis wel rustig wonen aardige buren
Een knus boeren gebied, ondanks dichtbij de snelweg, bijna nooit last van het geluid. Veel natuur en wild leven om ons heen. En gezellige nobers.
Onze straat was ooit een mooie straat. Maar door bepaalde mensen totaal verknald. En je word niet geholpen.zo jammer. De buurt word ook niet goed onderhouden door de Gemeente,dit is tegenwoordig alleen nog voor de betere buurten waar de mensen met geld wonen. En de woningbouw trekt bij veel dingen de handen er van af. De gewone man kan alleen nog flatjes krijgen. Waar is ons Hengelo gebleven,waar ik altijd zo fijn heb gewoond! Wat er beter kan is het verhaal vuilnis,dat huizen beter onderhouden worden,totale onderhoud van straten e.d. En niet dat er diepe gleuven zitten naast straten levensgevaarlijkOok al bel je ze veranderen niks,,hekken om speeltuintjes,onveilige straten weer veilig maken. En dat ze niet Mega huurprijzen vragen voor kleine oude woningen en dat er ook nieuwe woningen komen voor de sociale huurders. En dat de Gemeente en Politie echt ingrijpt wanneer nodig. Maar er moet eerst wat gebeuren. Triest Allemaal! Zo jammer!
Mijn buurt is een nette buurt, mooie huizen en gewoon heel netjes. Ik mis helaas wel contact met buren.
veel hangjongeren die huizen bekogelen met eieren.
wel goed hoor
normale buurt maar wel erg afhankelijk van waar je precies bent. hoe dichter bij het spoor hoe minder goed het word. afval overlast rondom de Aldi is buitensporig en vergt echt aandacht. hardrijders door de de mozartlaan, paganinistraat, oude postweg, jozef haydnlaan is ook fors. hard rijden is te makkelijk en het onduidelijk wat de max snelheid is. perkjes en groenstroken verdienen ook wel aandacht. daar waar de straten met regelmatig geveegd worden (plus punt) worden de perkjes 1x per jaar bij gewerkt. ik voel me voldoende veilig al houdt het soms niet over, harde buitenlandse stemmen, groepjes mannen en achterstallig onderhoud aan soms hele blokken.
Statistieken van Hengelo
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €385.663 | €352.206 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.404 | – |
| Huurprijs | €1.437 p/m | €1.433 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Parijsstraat 53, Hengelo
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
