Dasstraat 21
Roershoek, Hengelo
BuurtEen ruime tussenwoning in Roershoek
Deze tussenwoning aan de Dasstraat in Hengelo heeft een woonoppervlak van 130 m² en een perceel van 281 m². Het bouwjaar 1991 en energielabel C zijn gebruikelijk voor de buurt. Met een vraagprijs van € 485.000 zit de woning onder het gemiddelde van € 566.600 in de buurt, wat het een scherpe optie maakt. Bekijk ook andere tussenwoningen in Hengelo.
Buurt Roershoek
Roershoek is een rustige wijk in Hengelo met veel eengezinswoningen (92%). De buurt telt 2.375 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 45 en 65 jaar. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers wijzen op een stabiele, gezinsvriendelijke omgeving. De buurt Roershoek biedt voldoende voorzieningen op loopafstand.
Leven in de straat
Op loopafstand vind je Jumbo, Aldi en Albert Heijn voor dagelijkse boodschappen. Basisscholen zoals Basisschool de Vonder en Beekpark zijn op fietsafstand. Het park of plantsoen ligt op 200 meter. De gemeente Hengelo biedt een compleet voorzieningenniveau.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Huispedia aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Dasstraat 21, Hengelo
Is € 485.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van € 485.000 ligt onder de gemiddelde verkoopprijs van € 461.784 in de buurt, maar ook onder het gemiddelde aanbod van € 566.600. De woning is 130 m², wat kleiner is dan het buurtgemiddelde van 156 m². De prijs per m² is ongeveer € 3.730, iets boven het gemiddelde van € 3.648. Het is een marktconforme prijs voor een woning uit 1991 met energielabel C.
Hoe is de buurt Roershoek om in te wonen?
Roershoek is een rustige wijk met veel eengezinswoningen en een mix van gezinnen en ouderen. De buurt heeft een laag criminaliteitscijfer (49 misdrijven per jaar) en veel groen, met een park op 200 meter. Voorzieningen zoals supermarkten en scholen zijn op fietsafstand. Het is een prettige woonomgeving voor wie rust zoekt.
Wat is het energielabel C en wat betekent dat?
Energielabel C is een gemiddeld label. Het betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet zo zuinig als nieuwbouw. In de buurt heeft 40% label A en 50% label B, dus label C is minder zuinig dan gemiddeld. Je kunt verwachten dat de energiekosten hoger zijn dan bij een A- of B-label, maar lager dan bij D of lager.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het treinstation van Hengelo ligt op 3,5 km afstand. Dat is ongeveer 10 minuten met de fiets of 20 minuten lopen. Er zijn ook busverbindingen in de buurt, maar specifieke lijnen worden niet vermeld.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op fietsafstand, zoals Basisschool de Vonder (3,4 km) en Beekpark (3,5 km). Voor voortgezet onderwijs is Het Twickel College Borne op 3,9 km. De afstanden zijn wat groter, maar goed te doen met de fiets.
Hoeveel onderhoud vraagt een woning uit 1991?
Het bouwjaar is 1991, maar de onderhoudsstaat staat niet in de advertentie. Over het algemeen hebben woningen van die leeftijd periodiek onderhoud nodig aan schilderwerk, dak en installaties.
