Pastorietuin 10
Ooltgensplaat woonkern, Goeree-Overflakkee
BuurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning in Ooltgensplaat
Aan de Pastorietuin 10 in Ooltgensplaat staat een twee-onder-één-kapwoning uit 2008. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, met de voordelen van een dorpse omgeving. Met een vraagprijs van 550.000 euro is de prijs volgens de berekening marktconform. Deze woning is een van de twee onder een kapwoningen in Goeree-Overflakkee.
De woning zelf
Deze eengezinswoning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 482 kubieke meter. De woning heeft een inpandige garage. Volgens de makelaar is er dakisolatie en dubbel glas, en de verwarming gaat via een c.v.-ketel. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 137 vierkante meter, terwijl de makelaar 122 vierkante meter opgeeft. Het perceel is volgens beide bronnen 229 vierkante meter.
Leven in de dorpskern
Met ruim 2.100 inwoners is Ooltgensplaat woonkern een overzichtelijke dorpskern, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Goeree-Overflakkee geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner noemt het "een gezellige veilige buurt" met "aardige mensen waar je alles aan kan vragen". Een ander zegt: "Is prima, niet heel bijzonder wel lekker rustiger. Er is niet veel voor de jongeren helaas hier." De buurt Ooltgensplaat woonkern is een rustige plek om te wonen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS, op ongeveer 350 meter lopen. Basisschool CBS De Hoeksteen zit op 380 meter, en Kindcentrum De Regenboog op ruim 500 meter. De huisartsenpraktijk in Ooltgensplaat is op 600 meter afstand. De dichtstbijzijnde bushalte is Ooltgensplaat, Weespad, op 400 meter, met buslijnen 135 en 735. Het treinstation Oudenbosch ligt op ruim 16 kilometer. De gemeente Goeree-Overflakkee is een rustige regio.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een geluidsbelasting van 42 dB Lden door wegverkeer, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei en gevoelig voor zetting; in de buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag, in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Bezuijen Bemiddeling en Blue Living Makelaardij B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Pastorietuin 10, Ooltgensplaat
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 550.000 euro. Op basis van de buurtgemiddelde vraagprijs is de prijs marktconform. De prijs per vierkante meter is 4.508 euro, berekend op basis van de makelaar-opgave van 122 vierkante meter. De woning is een twee-onder-één-kapwoning uit 2008, wat een relatief modern bouwjaar is.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 482 kubieke meter. Er is een inpandige garage. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 122 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 137 vierkante meter vermeldt. Het perceel is 229 vierkante meter.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem is klei, wat gevoelig is voor zetting. In deze buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico, volgens de Klimaateffectatlas. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Pastorietuin 10?
Op loopafstand vind je PLUS-supermarkt op 364 meter, CBS De Hoeksteen op 381 meter en Kindcentrum De Regenboog op 527 meter. De huisartsenpraktijk in Ooltgensplaat zit op 616 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Ooltgensplaat, Weespad, op 399 meter, met buslijnen 135 en 735. Het treinstation Oudenbosch ligt op 16,4 kilometer.
Hoe is de buurt Ooltgensplaat woonkern?
Ooltgensplaat woonkern heeft ruim 2.100 inwoners, waarvan 22% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Goeree-Overflakkee geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner noemt het "een gezellige veilige buurt" met "aardige mensen waar je alles aan kan vragen". Een ander zegt dat het "lekker rustiger" is, maar dat er "niet veel voor de jongeren" is.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van de woning. De overige woningkenmerken, zoals kamers, slaapkamers, woonlagen en garage, zijn wel vermeld. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 42 dB Lden, volgens de Atlas Leefomgeving, peiljaar 2022. Dit is niet boven de geluidsnorm. Het is een indicatie op adresniveau, geen meting ter plaatse. De woning ligt aan een rustige weg, volgens de makelaar.
