Perenboom 1
Cuijk Heeswijkse Kampen, Land van Cuijk
BuurtEen ruime twee-onder-één-kap in een rustige wijk
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 2016 staat in de wijk Cuijk Heeswijkse Kampen, een rustige woonomgeving aan een rustige weg. Met een vraagprijs van €675.000 ligt de prijs 21% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €559.571, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het is een van de twee onder een kapwoningen in Land van Cuijk die momenteel te koop staan.
Indeling en buitenruimte
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 559 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 152 m², terwijl de makelaar 128 m² opgeeft. Het perceel is 400 m² groot. De woning heeft een achtertuin en voortuin op het oosten en een aangebouwde stenen garage. De woning is volledig geïsoleerd met dubbel glas, heeft een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming, en is in volle eigendom.
De buurt Cuijk Heeswijkse Kampen
Met ruim 7.000 inwoners is dit een levendige wijk waar veel gezinnen wonen. Bewoners van de gemeente Land van Cuijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,04; een van hen zegt: "Heerlijk rustig maar wel een stukje afgelegen", terwijl een ander het "een kei fijne buurt" noemt. De buurt Cuijk Heeswijkse Kampen heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,3 en relatief veel eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 580 meter, op loopafstand voor de dagelijkse boodschappen. Basisschool De Waai is twee straten verder op 303 meter. De huisartsenpraktijk Traverse en Service Apotheek Cuijk Medipoort zitten beide op ruim een kilometer. Bushalte Cuijk, Bostulp met lijn 238 is om de hoek, en treinstation Cuijk ligt op 1,9 kilometer. De gemeente Land van Cuijk heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweg- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Kolmeijer Land van Cuijk op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Perenboom 1, Cuijk
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €675.000 ligt 21% boven de gemiddelde vraagprijs van €559.571 in de buurt. De mediaanprijs is €498.500, met een range van €325.000 tot €1.579.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €4.153, terwijl deze woning op €5.273 per m² komt op basis van de makelaar-opgave.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 559 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 152 m², terwijl de makelaar 128 m² opgeeft. Het perceel is 400 m² groot. Er is een achtertuin en voortuin op het oosten en een aangebouwde stenen garage.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de omgeving?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 26 dB Lden en vliegverkeer 41 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse. Het is aan jou om te bepalen of dit voor jou acceptabel is.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 580 meter, en de Lidl op 1,4 kilometer. Basisschool De Waai is op 303 meter, en het Merletcollege Cuijk voor voortgezet onderwijs op 1,7 kilometer. De huisartsenpraktijk Traverse en Service Apotheek Cuijk Medipoort zitten beide op ruim een kilometer. Bushalte Cuijk, Bostulp met lijn 238 is op 221 meter.
Hoe is de buurt Cuijk Heeswijkse Kampen?
De buurt heeft ruim 7.000 inwoners, waarvan 41% van de huishoudens met kinderen. Het is een wijk met veel eengezinswoningen (77%) en 72% koopwoningen. Bewoners van de gemeente Land van Cuijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,04. Een bewoner noemt het "een kei fijne buurt" en "netjes opgeruimd".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dubbel glas en heeft het gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De stookkosten zullen naar verwachting lager uitvallen dan bij een woning met een lager label.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen garanties voor deze specifieke woning. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting.
