Sering 16
Cuijk Heeswijkse Kampen, Land van Cuijk
BuurtEen ruime tussenwoning in een rustige woonwijk
Deze tussenwoning aan de Sering 16 staat in de woonwijk Cuijk Heeswijkse Kampen, een buurt met ruim 7.000 inwoners en veel eengezinswoningen. De woning is gebouwd in 1996 en heeft energielabel A, een zuinig label. Met een vraagprijs van €550.000 ligt deze woning boven het gemiddelde van de tussenwoningen in Land van Cuijk, maar de prijs is marktconform voor deze buurt.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, verdeeld over 3 woonlagen. Er is één badkamer en de inhoud is 512 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 144 m², terwijl de BAG-registratie 136 m² aangeeft. Het perceel is 257 m². De woning heeft een achtertuin op het zuiden en een voortuin, plus een carport en een balkon. Volgens de makelaar is er dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie, en de verwarming gaat via een cv-ketel. Het is volle eigendom.
De buurt Cuijk Heeswijkse Kampen
Met ruim 7.000 inwoners en veel gezinnen is dit een levendige wijk. Ongeveer 41% van de huishoudens heeft kinderen, en 72% van de woningen is een koopwoning. Bewoners van de buurt Cuijk Heeswijkse Kampen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,04. Een bewoner zegt: "Heerlijk rustig maar wel een stukje afgelegen", en een ander noemt het "Best rustig en behulpzame mensen!".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 448 meter, de Lidl op 726 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Basisschool 't Startblok zit op 399 meter en Basissch De Waai op 540 meter. De huisartsenpraktijk Traverse is op 1,2 kilometer en de Service Apotheek Cuijk Medipoort op 1,1 kilometer. Bushalte Cuijk, Potbeker met lijn 238 is op 369 meter, en treinstation Cuijk op 1,6 kilometer. De gemeente Land van Cuijk heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €488.000 met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 13% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 63% gestegen, van €300.000 naar €488.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer, spoorweglawaai en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Twan Poels Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Sering 16, Cuijk
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €550.000. De WOZ-waarde is €488.000 met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 13% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie, geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 63% gestegen, van €300.000 naar €488.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, verdeeld over 3 woonlagen. Er is één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 144 m², terwijl de BAG-registratie 136 m² aangeeft. Het perceel is 257 m². De woning heeft een achtertuin op het zuiden, een voortuin, een carport en een balkon.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie, en verwarming via een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar bij een zuinig label kun je relatief lage stookkosten verwachten.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe zijn de voorzieningen in de buurt?
De Jumbo ligt op 448 meter en de Lidl op 726 meter. Basisschool 't Startblok zit op 399 meter en Basissch De Waai op 540 meter. De huisartsenpraktijk Traverse is op 1,2 kilometer en de Service Apotheek Cuijk Medipoort op 1,1 kilometer. Bushalte Cuijk, Potbeker met lijn 238 is op 369 meter, en treinstation Cuijk op 1,6 kilometer.
Hoe is de buurt Cuijk Heeswijkse Kampen?
De buurt heeft ruim 7.000 inwoners, waarvan 41% van de huishoudens kinderen heeft. 72% van de woningen is een koopwoning. Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,04. Een bewoner zegt: "Heerlijk rustig maar wel een stukje afgelegen", en een ander noemt het "Best rustig en behulpzame mensen!". Het totaal aantal misdrijven in de buurt is 119.
Wat is de gemiddelde prijs per m² in deze buurt?
De prijs per m² voor deze woning is €3.819, gebaseerd op de makelaar-opgave van 144 m². Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is €4.153 per m², en de gemiddelde prijs voor een koopwoning in de buurt is €559.571. De mediaanprijs is €498.500.
Is er een treinstation in de buurt?
Ja, treinstation Cuijk ligt op 1,6 kilometer afstand. Daarnaast is er een bushalte Cuijk, Potbeker op 369 meter met buslijn 238. Ook bushaltes Cuijk, Galberg en Cuijk, Lavendel Winkelcentrum zijn dichtbij, beide met lijn 238.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan een rustige weg en in een woonwijk, volgens de makelaar. De achtertuin ligt op het zuiden. De woning is een eengezinswoning en wordt door de makelaar ook als 2-onder-1-kapwoning omschreven.
Hoeveel woningen zijn er te koop in de buurt?
Er zijn 28 koopwoningen beschikbaar in de buurt. De gemiddelde prijs is €559.571, de mediaanprijs €498.500, en de prijzen lopen van €325.000 tot €1.579.000. De gemiddelde oppervlakte is 134 m² en de gemiddelde prijs per m² is €4.153.
-6a594ae8.webp)
