Een royale twee-onder-één-kap in Kesteren
Deze twee-onder-één-kapwoning aan de Pieter C. Hooftstraat in Kesteren ademt de sfeer van een jaren zestig buurt: ruime opzet, een flinke tuin en een fijne ligging in een rustige straat. Met 146 m² woonoppervlak en een perceel van 448 m² is er volop ruimte voor een gezin. De laatst bekende vraagprijs van €495.000 was scherp geprijsd, want dat lag zo'n 20% onder het buurtgemiddelde van €619.476. Ter vergelijking: de gemiddelde prijs per m² voor twee onder een kapwoningen in Neder-Betuwe lag rond de €4.214. Deze woning staat sinds 28 juli 2026 niet meer online.
Kesteren: een dorp met voorzieningen
Kesteren is een dorp waar het prettig wonen is, met een mix van gezinnen en ouderen. De buurt telt ruim 4.700 inwoners en de meeste woningen zijn eengezinswoningen (88%). Twee bewoners geven de buurt een 7,8: "Een rustige buurt met mooie bongerd en voetbalveldje in de straat" en "Goed en gezellig." De gemeente Neder-Betuwe biedt een dorps karakter met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand.
Leven in de straat
De Pieter C. Hooftstraat ligt in een woonwijk waar je 's ochtends de kinderen naar school brengt, basisscholen Het Kompas en De Wegwijzer zitten om de hoek. Voor de boodschappen loop je naar PLUS op 650 meter, en ook Aldi en Jumbo zijn binnen een paar kilometer te vinden. Het treinstation van Kesteren ligt op 1,2 km.
Aanbod en bronnen
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Corry van Rheenen Makelaardij op Pararius, Funda en Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Pieter C. Hooftstraat 22, Kesteren
Was €495.000 een eerlijke prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €495.000 lag ongeveer 20% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€619.476). De mediaanprijs in Kesteren was €527.000, dus deze woning was relatief scherp geprijsd. Houd er wel rekening mee dat het energielabel F is, wat kan leiden tot hogere stookkosten.
Wat betekent energielabel F voor deze woning?
Energielabel F is een van de minst zuinige labels. Je kunt daardoor hogere energiekosten verwachten dan bij een woning met een beter label. In de buurt heeft 25% van de koopwoningen een label D of lager, dus het is niet uitzonderlijk. Het label zegt niets over de isolatie of installaties, het is een officiële registratie in EP-Online.
Hoe is de buurt Kesteren om in te wonen?
Kesteren is een rustig dorp met veel eengezinswoningen en een gemengde bevolking. Bewoners waarderen de rust en het groen: er is een bongerd en een voetbalveldje in de straat. De buurt heeft alle voorzieningen op korte afstand, zoals scholen, supermarkten en een treinstation.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand: Het Kompas (56 m), Hervormde Basisschool De Wegwijzer (75 m) en Openbare Daltonschool Het Palet (123 m). Voor voortgezet onderwijs is RSG Pantarijn locatie Kesteren op 578 m.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het treinstation van Kesteren ligt op 1,2 km afstand, ongeveer 15 minuten lopen. Vanaf daar kun je rechtstreeks naar Arnhem of Utrecht reizen.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
In Kesteren stonden woningen in de afgelopen periode gemiddeld 48 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt.
