Een opvallend scherpe prijs in Lemmer-Zijlroede
Deze twee-onder-één-kapwoning aan de Plattedijk staat in Lemmer-Zijlroede, een rustige buurt in het Friese Lemmer. Met een vraagprijs van €289.000 ligt de prijs 53% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €616.333, en het is daarmee de goedkoopste van de drie koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. De woning is gebouwd in 1973 en heeft een woonoppervlak van 62 m² op een perceel van 360 m². De makelaar heeft geen energielabel gepubliceerd, dus dat is nog onbekend. Vergelijk je dit met andere twee onder een kapwoningen in De Fryske Marren, dan valt vooral de lage prijs op.
Een woning met drie kamers en tuin rondom
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, één badkamer en één woonlaag. De inhoud is 186 m³. Volgens de makelaar is er een tuin rondom, dubbel glas en een cv-ketel. Het eigendom staat vermeld als 'zie akte'. De oppervlaktes die de makelaar opgeeft, komen overeen met de BAG-registratie: 62 m² woonoppervlak en 360 m² perceel.
Een buurt met veel 65-plussers
Met ongeveer 300 inwoners is Lemmer-Zijlroede een kleine buurt, waar 42% van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente De Fryske Marren geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,93 op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "In geval van nood bij iedereen aanklopen", en een ander noemt het "Redelijk stille buurt" met "mooie natuur buiten, alleen de wegen zijn niet zo top". De buurt Lemmer-Zijlroede heeft een woningvoorraad van 152 woningen, waarvan 89% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Aldi op 1,2 km, Lidl op 1,3 km en Jumbo op 1,3 km. Basisschool Tweespan zit op 1,2 km en IKC Sint Jozef op 1,4 km. De huisartsenpraktijk Arentsen en Groeneveld is op 1,5 km, en de Service Apotheek De Waag Lemmer op 1,5 km. De dichtstbijzijnde bushalte is Lemmer, Ir. D.F. Woudagemaal op 484 m, met buslijn 41. Het treinstation IJlst ligt op 19,4 km. De gemeente De Fryske Marren heeft verder een ziekenhuis in Heerenveen op 20,3 km.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. De geluidsbelasting door wegverkeer is 48 dB Lden, niet boven de norm. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Internetmakelaar.com I Zelf uw huis verkopen! op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Plattedijk 25-11, Lemmer
Waarom is de vraagprijs zo laag vergeleken met andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €289.000 ligt 53% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €616.333. Het is de goedkoopste van de drie koopwoningen die nu in Lemmer-Zijlroede te koop staan. De woonoppervlakte van 62 m² is 49% kleiner dan het buurtgemiddelde van 122 m², wat een deel van het prijsverschil verklaart. De prijs per m² is €4.661, terwijl het buurtgemiddelde €4.966 per m² is.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, één badkamer en één woonlaag. De inhoud is 186 m³. Er is een tuin rondom. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en een cv-ketel. Het eigendom staat vermeld als 'zie akte'.
Hoe zit het met het funderingsrisico en wateroverlast in deze buurt?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Aldi op 1,2 km, Lidl op 1,3 km en Jumbo op 1,3 km. Basisschool Tweespan zit op 1,2 km en IKC Sint Jozef op 1,4 km. De huisartsenpraktijk Arentsen en Groeneveld is op 1,5 km, en de Service Apotheek De Waag Lemmer op 1,5 km. Het ziekenhuis Frisius Medisch Centrum Heerenveen ligt op 20,3 km.
Hoe is de buurt Lemmer-Zijlroede?
Lemmer-Zijlroede is een kleine buurt met ongeveer 300 inwoners, waarvan 42% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente De Fryske Marren geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,93. Een bewoner zegt: "In geval van nood bij iedereen aanklopen", en een ander noemt het "Redelijk stille buurt" met "mooie natuur buiten, alleen de wegen zijn niet zo top".
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Dit betekent dat er geen officiële energieklasse bekend is voor deze woning.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Lemmer, Ir. D.F. Woudagemaal op 484 m, met buslijn 41. Andere haltes zijn Lemmer, Frieslandpark op 818 m met buslijn 42, en Lemmer, Urkerstraat op 1,0 km met buslijnen 41 en 42. Het treinstation IJlst ligt op 19,4 km.
