Een hoekwoning uit 1930 in Lemmer-West
Deze hoekwoning aan de Lijnbaan staat in Lemmer-West, een buurt met zo'n 1.350 inwoners. Met een vraagprijs van €285.000 is dit de goedkoopste van de vijf koopwoningen die nu in de buurt te koop staan. De prijs ligt 37% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €455.800, wat het aanbod scherp maakt. Ter vergelijking: hoekwoningen in De Fryske Marren hebben een ander prijsniveau.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 87 m², terwijl de makelaar 72 m² opgeeft. Het perceel is 152 m² groot. Het energielabel is D, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde stookkosten. Het bouwjaar is 1930.
Een rustige buurt met een hechte gemeenschap
Met relatief veel 65-plussers en veel eenpersoonshuishoudens is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente De Fryske Marren geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,93. Een bewoner zegt: "In geval van nood bij iedereen aanklopen". Een ander noemt het "Redelijk stille buurt" en zegt: "Is wel meestal rustig en is mooie natuur buiten alleen de wegen zijn niet zo top". De buurt Lemmer-West heeft een woningvoorraad van 707 woningen, waarvan 34% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Aldi op 384 meter of Lidl op 424 meter. Basisschool IKC Sint Jozef (daltononderwijs) ligt op 410 meter, en het voortgezet onderwijs vind je op 276 meter bij Caleido. De huisarts zit in Lennemere, Centrum voor Gezondheidszorg, op 606 meter, en de apotheek op 538 meter. De bushalte Lemmer, Urkerstraat is op 93 meter met lijnen 41 en 42. Het treinstation Heerenveen ligt op 19 kilometer. De gemeente De Fryske Marren heeft verder voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat de woning uit 1930 op veengrond is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Kingma & Walinga makelaars en taxateurs NVM op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Lijnbaan 100, Lemmer
Hoe verhoudt de vraagprijs van €285.000 zich tot andere koopwoningen in Lemmer-West?
De vraagprijs van €285.000 is de laagste van de vijf koopwoningen die nu in de buurt te koop staan. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €455.800, dus deze woning ligt daar 37% onder. De mediaan van de te koop staande woningen is €349.000. Het is de goedkoopste optie in het huidige aanbod.
Wat is de indeling van deze hoekwoning?
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 87 m², terwijl de makelaar 72 m² opgeeft. Het perceel is 152 m² groot. Het bouwjaar is 1930 en het energielabel is D.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1930 op veengrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. Het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Lijnbaan 100?
Op loopafstand vind je supermarkten als Aldi (384 m) en Lidl (424 m). Basisschool IKC Sint Jozef ligt op 410 m en het voortgezet onderwijs op 276 m bij Caleido. De huisarts zit op 606 m en de apotheek op 538 m. De bushalte Lemmer, Urkerstraat is op 93 m met lijnen 41 en 42.
Hoe is de buurt Lemmer-West om in te wonen?
Lemmer-West heeft ongeveer 1.350 inwoners, met relatief veel 65-plussers (27%) en veel eenpersoonshuishoudens (45%). Bewoners van de gemeente De Fryske Marren geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,93. Een bewoner noemt de buurt "Redelijk stille buurt" en waardeert de rust en de natuur, al zijn de wegen niet top.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over bijvoorbeeld de tuin, het balkon of de garage. Ook ontbreken gegevens over isolatie en verwarming. Daardoor is het niet mogelijk om een volledig beeld van de woning te geven. Deze informatie staat niet in de advertentie.
