Polderstraat 22

De vraagprijs van €447.500 is aan de hoge kant voor een twee-onder-één-kapwoning van 62 m² in Alblasserdam. Het energielabel A+++ is echter uitzonderlijk voor een woning uit 1920, wat de prijs deels verklaart. Vergelijkbaar aanbod in de buurt is schaars, dus het is lastig een exacte marktconforme prijs te bepalen.

Energielabel A+++ is het zuinigste label dat er is. Dat betekent dat de woning zeer goed geïsoleerd is en waarschijnlijk een warmtepomp of zonnepanelen heeft. De energierekening zal daardoor laag zijn, maar exacte bedragen zijn niet te geven zonder verbruiksgegevens.

De Polderbuurt ligt in Alblasserdam, op 7,2 km van het dichtstbijzijnde treinstation. Met de auto ben je snel op de snelweg, maar specifieke afstanden tot snelwegen worden niet genoemd. Openbaar vervoer is beperkt; een auto is handig voor woon-werkverkeer.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Christelijk IKC De Schalm ligt op 147 meter, IKC Het Palet op 438 meter en Christelijk IKC De Twijn op 651 meter. Voortgezet onderwijs is verder weg, op 3,7 km.

Het is een twee-onder-één-kapwoning uit 1920 met een woonoppervlak van 62 m² en een perceel van 113 m². Het energielabel is A+++. De woning heeft geen opgegeven aantal kamers, maar gezien de oppervlakte is het waarschijnlijk een 3- of 4-kamerwoning.

De Polderbuurt is een veilige buurt. In de meest recente cijfers staan slechts 6 misdrijven geregistreerd voor de hele buurt. Dat is laag in vergelijking met andere wijken.