Een karakteristieke twee-onder-één-kapwoning in Wildervank
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1913 staat in Wildervank, een dorp met een hechte gemeenschap. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. Met een vraagprijs van €225.000 ligt de prijs 34% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €342.409, wat de woning scherp geprijsd maakt. Ter vergelijking: de gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €3.095, terwijl deze woning op €1.531 per m² zit. Het is een koopwoning met een woonoppervlakte van 147 m² en een perceel van 385 m², volgens de BAG-registratie. De woning wordt aangeboden via Ridderbos Makelaardij.
De woning zelf
De woning is een twee-onder-één-kapwoning met een woonoppervlakte van 147 m² en een perceel van 385 m². Het bouwjaar is 1913, wat het een woning met karakter maakt. De advertentie bevat geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Ook over de aanwezigheid van een tuin, balkon of garage wordt niets vermeld. De woning heeft geen energielabel in de advertentie staan, dus daar kun je geen conclusies aan verbinden. Het is een woning met een flinke oppervlakte.
Wildervank: een dorp met een hechte gemeenschap
Wildervank telt ongeveer 2.960 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 45 en 65 jaar oud is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,18, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Leuke buurt met veel voorzieningen en goed ov". Een ander noemt het "Gezellige buurt waar iedereen elkaar kent". De buurt heeft een mix van koop- en huurwoningen, met 65% koopwoningen. Het is een rustige omgeving, waar mensen elkaar kennen en er een dorps gevoel heerst.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS, op ongeveer 625 meter afstand, of bij Jumbo op 1,8 kilometer. Voor kinderen is er de odab Westerschool op 620 meter en CBS 't Haimstee op 959 meter. De huisartsenpraktijk zit op 323 meter, en de dichtstbijzijnde apotheek is op 1,9 kilometer in Veendam. De bushalte Wildervank, 18e laan is op 190 meter met buslijn 71, en het treinstation Veendam ligt op 3,3 kilometer. De gemeente Veendam biedt daarmee voldoende voorzieningen voor het dagelijks leven.
Risico-indicaties op adresniveau
Ook zijn er geen risico-indicaties voor het adres beschikbaar, zoals geluid, fundering of wateroverlast. Dit betekent dat er geen gegevens zijn om een uitspraak over te doen. De woning staat op het adres Poststraat 61 in Wildervank, in de gemeente Veendam.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Ridderbos Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Poststraat 61, Wildervank
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €225.000. Dat is 34% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €342.409 in de buurt. De prijs per vierkante meter is €1.531, terwijl het buurtgemiddelde op €3.095 ligt. De woning is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van andere koopwoningen in Wildervank.
Hoe groot is de woning en wat is de perceeloppervlakte?
De woning heeft een woonoppervlakte van 147 m² volgens de BAG-registratie. Het perceel is 385 m² groot. De advertentie bevat geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Ook over een tuin of garage wordt niets vermeld.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is er geen informatie beschikbaar over de energiezuinigheid van de woning. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast voor dit adres?
Er zijn geen risico-indicaties beschikbaar voor dit adres, zoals geluid, fundering of wateroverlast. Dit betekent dat er geen gegevens zijn om een uitspraak over te doen. Het is niet mogelijk om op basis van de beschikbare informatie iets te zeggen over eventuele risico's op dit adres.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze woning?
Op ongeveer 625 meter zit een PLUS-supermarkt en op 1,8 kilometer een Jumbo. De dichtstbijzijnde basisscholen zijn de odab Westerschool op 620 meter en CBS 't Haimstee op 959 meter. De huisartsenpraktijk zit op 323 meter en de apotheek op 1,9 kilometer. Het treinstation Veendam ligt op 3,3 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld in Wildervank?
De dichtstbijzijnde bushalte is Wildervank, 18e laan op 190 meter, met buslijn 71. Ook is er een halte bij het Bijleveldcentrum op 240 meter met lijn 510. Het treinstation Veendam ligt op 3,3 kilometer afstand. Daarmee zijn er verschillende opties voor het openbaar vervoer.
Hoe is de buurt Wildervank beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,18, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Leuke buurt met veel voorzieningen en goed ov". Een ander noemt het "Gezellige buurt waar iedereen elkaar kent". De buurt heeft ongeveer 2.960 inwoners, waarvan 22% 65 jaar of ouder is.
Wat is de gemiddelde verkooptijd van woningen in deze buurt?
In de buurt zijn afgelopen periode 64 woningen verkocht, met een gemiddelde verkooptijd van 87 dagen. De gemiddelde verkoopprijs was €367.172. Deze cijfers geven een indicatie van de markt in Wildervank, maar zeggen niets over de verkooptijd van deze specifieke woning.
