Odewaldlaan 33
Wildervank, Veendam
Bekijk buurtEen tussenwoning in Wildervank
Deze tussenwoning aan de Odewaldlaan 33 ligt in Wildervank, een dorp in de gemeente Veendam. Met een vraagprijs van €249.500 zit deze woning flink onder het gemiddelde van de tussenwoningen in Veendam. De prijs ligt 38% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €403.115, wat deze woning scherp geprijsd maakt.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1965 en heeft een woonoppervlak van 96 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 101 m² aangeeft. Het perceel is 180 m² groot. De woning telt 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en heeft 1 badkamer. Er zijn 3 woonlagen. De woning heeft een voor- en achtertuin op het noorden. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en heeft het een cv-ketel. Het is volle eigendom.
Wildervank
Met ruim 2.900 inwoners is Wildervank een dorp waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,18, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Leuke buurt met veel voorzieningen en goed ov". Een ander noemt het "Gezellige buurt waar iedereen elkaar kent". De buurt heeft een laag funderingsrisico, maar dat is een indicatie op gebiedsniveau.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op 418 meter, en de Jumbo op 1,4 kilometer. De dichtstbijzijnde basisschool is odab Westerschool op 215 meter. Huisartsenpraktijk Wildervank zit op 177 meter, en de apotheek op 1,5 kilometer. Bushalte Wildervank, Westerhave met lijn 510 is op 143 meter. Het treinstation Veendam ligt op 3 kilometer. De gemeente Veendam heeft verder voorzieningen zoals een ziekenhuis op 10 kilometer afstand.
WOZ en risico's
De WOZ-waarde is €205.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 22% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 120% gestegen, van €93.000 naar €205.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB en van vliegverkeer 19 dB, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de woning is gebouwd op veengrond. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij Suurland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Odewaldlaan 33, Wildervank
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €249.500. Dat ligt 38% onder de gemiddelde vraagprijs van €403.115 in de buurt. De prijs per vierkante meter is €2.599, gebaseerd op de makelaarsopgave van 96 m². De woning is daarmee relatief scherp geprijsd vergeleken met andere koopwoningen in Wildervank.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer. Er zijn 3 woonlagen. De woning heeft een voor- en achtertuin op het noorden. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en heeft het een cv-ketel.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €205.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 22% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 120% gestegen, van €93.000 naar €205.000.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Het funderingsrisico is laag, maar de woning is gebouwd op veengrond. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op 418 meter, en de Jumbo op 1,4 kilometer. De dichtstbijzijnde basisschool is odab Westerschool op 215 meter. Huisartsenpraktijk Wildervank zit op 177 meter, en de apotheek op 1,5 kilometer. Bushalte Wildervank, Westerhave met lijn 510 is op 143 meter.
Hoe is de buurt Wildervank?
Wildervank heeft ruim 2.900 inwoners, waarvan 22% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,18, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Leuke buurt met veel voorzieningen en goed ov". Een ander noemt het "Gezellige buurt waar iedereen elkaar kent".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B. Dat is een zuinig label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De energiekosten zullen naar verwachting lager zijn dan bij een woning met een lager label.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Wildervank, Westerhave op 143 meter, met buslijn 510. Het treinstation Veendam ligt op 3 kilometer. Er zijn meerdere bushaltes in de buurt, allemaal met lijn 510.
Ervaringen van Wildervank
Zo ervaren bewoners hun buurt
Leuke buurt met veel voorzieningen en goed ov
We hebben een 30 km zonen maar tis net een snel weg soms savons verder een leuke buurt om tewonen nix mis mee wel veel een persoon in een 1gezins woning dat vind ik niet klopen de wooning bouw,doet het tewijl er genoeg mensen met kinderen Ijn die een woning zoeken
Statistieken van Wildervank
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €403.115 | €364.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.788 | – |
Ervaringen van Wildervank
Zo ervaren bewoners hun wijk
Leuke buurt met veel voorzieningen en goed ov
We hebben een 30 km zonen maar tis net een snel weg soms savons verder een leuke buurt om tewonen nix mis mee wel veel een persoon in een 1gezins woning dat vind ik niet klopen de wooning bouw,doet het tewijl er genoeg mensen met kinderen Ijn die een woning zoeken
Ik woon hier al 18 jaad
Statistieken van Wildervank
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €373.460 | €359.220 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.497 | – |
| Huurprijs | €620 p/m | €620 p/m |
| Huur per m² | €2 p/m | – |
Ervaringen van Veendam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Er gaan jammer genoeg steeds meer winkels weg en er komen er steeds meer eetgelegenheden voor terug. Sinds er hier een sportschool zit,trekt het een hoop gespuis aan,de sportschool is 24/7 open. Veel hard rijdende fatbikes,ook in het wandel gebied. De gemeente is heel groen en er is een mooi wandelpark
Leuke buurt met veel voorzieningen en goed ov
Veilig en berijkbaar
Veel voorzieningen in de buurt, mooie panden, voldoende groen en de buurtgenoten vriendelijk en behulpzaam. Net zoals in andere buurten wel zwerfvuil.
We hebben een 30 km zonen maar tis net een snel weg soms savons verder een leuke buurt om tewonen nix mis mee wel veel een persoon in een 1gezins woning dat vind ik niet klopen de wooning bouw,doet het tewijl er genoeg mensen met kinderen Ijn die een woning zoeken
Ik woon hier al 18 jaad
Het is een fijne buurt er is een basisschool en een middelbare school het is dicht bij het winkel centrum en het is altijd gezellig.
-
Statistieken van Veendam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €384.102 | €357.397 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.194 | – |
| Huurprijs | €992 p/m | €992 p/m |
| Huur per m² | €7 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Odewaldlaan 33, Wildervank
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
