Prunuslaan 2B
Nieuwe Pekela, Pekela
BuurtEen twee-onder-één-kapwoning in Nieuwe Pekela
Aan de Prunuslaan in Nieuwe Pekela staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 1986. Met een woonoppervlak van 92 vierkante meter is het een compacte woning, die met een vraagprijs van 299.000 euro aan de hoge kant is voor wat er in de buurt gemiddeld wordt gevraagd. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning in de buurt ligt rond de 328.000 euro, maar daar zit vaak wel meer woonoppervlak bij. Het is een van de twee onder een kapwoningen in Pekela die momenteel te koop staan.
De woning en het energielabel
De woning heeft een energielabel A, een zuinig label. Het bouwjaar is 1986. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de woning bekend, zoals de indeling of de aanwezigheid van een tuin of garage.
Leven in de buurt Nieuwe Pekela
Nieuwe Pekela telt ruim 4.000 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Het is een plek waar mensen elkaar kennen, zo blijkt uit de beoordelingen van inwoners van de buurt Nieuwe Pekela. Bewoners van de gemeente Pekela geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,46. Een van hen zegt: "Mijn ervaring is dat het erg rustig is in de buurt en altijd wel gezellig met alle buren." Een ander noemt het kortweg "Prima plek". De beoordelingen zijn gebaseerd op drie reviews.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Poiesz, op nog geen vijf minuten lopen. Ook de huisarts (B75 Huisartsen) en de apotheek zitten om de hoek. Voor de kinderen is CBS Groen van Prinsterer twee straten verder, en ook kinderdagverblijf De Linde is dichtbij. De bushalte Prunuslaan ligt naast de deur, met buslijn 15. Het treinstation van Veendam is op ongeveer zes kilometer afstand. De gemeente Pekela heeft verder een park of plantsoen op loopafstand.
WOZ-waarde en risico-indicaties
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op 266.000 euro, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 12 procent boven deze waarde. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 47 dB, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Siefkes Vastgoed.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Prunuslaan 2B, Nieuwe Pekela
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is 299.000 euro. De WOZ-waarde is vastgesteld op 266.000 euro, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 12 procent boven de WOZ-waarde. De gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning in de buurt is 328.154 euro, maar die woningen hebben gemiddeld een groter woonoppervlak.
Wat is het energielabel van deze woning?
De woning heeft energielabel A. Dat is een zuinig label. Het bouwjaar van de woning is 1986. In de buurt heeft 7,1 procent van de koopwoningen energielabel A, het grootste deel (57,1 procent) heeft een label D of lager.
Hoe groot is deze woning?
Het woonoppervlak van de woning is 92 vierkante meter, volgens de BAG-registratie. Het perceel is 208 vierkante meter groot. Daarmee is het woonoppervlak 33 procent kleiner dan het buurtgemiddelde van 137 vierkante meter. De prijs per vierkante meter is 3.250 euro.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Prunuslaan?
De supermarkt Poiesz zit op 390 meter afstand, om de hoek. De huisarts B75 Huisartsen en Apotheek Nieuwe Pekela zitten op respectievelijk 275 en 285 meter. Basisschool CBS Groen van Prinsterer is op 288 meter. De bushalte Nieuwe Pekela, Prunuslaan ligt op 46 meter, met buslijn 15. Het treinstation Veendam is op 6,1 kilometer.
Hoe is de buurt Nieuwe Pekela beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de gemeente Pekela geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,46, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mijn ervaring is dat het erg rustig is in de buurt en altijd wel gezellig met alle buren." Een ander noemt het "Prima plek". De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 47 dB Lden, peiljaar 2022. Dat is niet boven de geluidsnorm. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen meting op de gevel van deze woning.
Is er kans op wateroverlast bij deze woning?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Er staan 13 koopwoningen te koop in de buurt. De gemiddelde vraagprijs is 328.154 euro, de mediaanprijs 325.000 euro. De goedkoopste woning kost 225.000 euro en de duurste 425.000 euro. In de afgelopen periode zijn 28 woningen verkocht met een gemiddelde verkoopprijs van 313.982 euro.
