Raadhuisstraat 83A
Dirkshorn (woonkern), Schagen
BuurtEen moderne twee-onder-één-kapwoning aan het park
Aan de Raadhuisstraat in Dirkshorn staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 2022, met energielabel A. Met een woonoppervlakte van 110 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 276 vierkante meter, ligt de vraagprijs op 599.000 euro. Dat is aan de hoge kant voor een woning van dit formaat in deze omgeving. De woning wordt aangeboden voor 5.445 euro per vierkante meter, gebaseerd op de makelaar-opgave. Ter vergelijking: twee onder een kapwoningen in Schagen hebben gemiddeld een ander prijsniveau.
Ruime indeling met tuin rondom
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 409 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een tuin rondom en ligt de woning aan een park. De woning is goed geïsoleerd: dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie worden genoemd. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 130 vierkante meter, terwijl de makelaar 110 vierkante meter opgeeft.
Dirkshorn: een rustige woonkern
Met ruim 1.300 inwoners en relatief veel 65-plussers is Dirkshorn een rustige woonkern. De helft van de woningen is eengezins en driekwart is koop. Bewoners van de buurt Dirkshorn (woonkern) geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2, al is dat oordeel gebaseerd op veertien beoordelingen. Een bewoner noemt het "Gezellig en netjes" en spreekt van "Vriendelijke mensen". Een ander is kritischer over de omgeving en noemt lawaai en fijnstof als minpunten.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de SPAR op vijf minuten lopen, of bij de Vomar op twee kilometer. Basisscholen zijn er dichtbij: de Protestants Christelijke Basisschool De Regenboog en De Meerkoet liggen beide op ongeveer 650 meter. De huisartsenpraktijk in Dirkshorn zit op zevenhonderd meter, de apotheek in Tuitjenhorn op twee kilometer. Buslijn 411 stopt op driehonderd meter bij de halte Dirkshorn, Groenhartweg, en buslijn 157 en 411 bij de halte Raadhuisstraat op vijfhonderd meter. Het treinstation van Schagen ligt op 4,5 kilometer. De gemeente Schagen heeft verder voorzieningen op korte afstand.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting door wegverkeer is 47 dB Lden en door spoorweglawaai 20 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is 82% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970; de bodem bestaat uit zand. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van de Giesen Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Raadhuisstraat 83A, Dirkshorn
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is 599.000 euro voor een twee-onder-één-kapwoning uit 2022 met een woonoppervlakte van 110 vierkante meter volgens de makelaar. Dat komt neer op 5.445 euro per vierkante meter. Of dat marktconform is, hangt af van vergelijkbare woningen in de omgeving. De prijs ligt aan de hoge kant voor dit formaat woning, maar de woning is relatief nieuw en heeft energielabel A.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 409 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een tuin rondom en ligt de woning aan een park. De woning is geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit zand. Wel is 82% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970, maar deze woning is uit 2022. Het gaat om een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De SPAR ligt op 532 meter, de huisartsenpraktijk in Dirkshorn op 711 meter. Basisscholen De Regenboog en De Meerkoet zitten op ongeveer 650 meter. De apotheek in Tuitjenhorn is op 2,1 kilometer. Buslijn 411 stopt op 278 meter bij de halte Groenhartweg, en buslijn 157 en 411 bij de halte Raadhuisstraat op 502 meter. Het treinstation Schagen ligt op 4,5 kilometer.
Hoe is de buurt Dirkshorn?
Dirkshorn is een rustige woonkern met ruim 1.300 inwoners, waarvan 28% 65 jaar of ouder is. De helft van de woningen is eengezins en 74% is koop. Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2. Een bewoner noemt het "Gezellig en netjes" en spreekt van "Vriendelijke mensen". Een ander is kritisch over lawaai en fijnstof in de omgeving.
