Rietkraag 28
Tuitjenhorn-Centrum en Kerkbuurt, Schagen
BuurtEen ruime hoekwoning in Tuitjenhorn
Deze hoekwoning aan de Rietkraag 28 ligt in Tuitjenhorn, een dorp in de gemeente Schagen. Met een woonoppervlakte van 153 vierkante meter volgens de makelaar, biedt de woning veel leefruimte. De vraagprijs van 595.000 euro is aan de hoge kant vergeleken met het gemiddelde van hoekwoningen in Schagen, waar de gemiddelde prijs rond de 628.083 euro ligt.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 741 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 202 vierkante meter, terwijl de makelaar 153 vierkante meter opgeeft. Het energielabel is A++, een zuinig label. De woning is gebouwd in 1992.
Een blik op de buurt
Tuitjenhorn-Centrum en Kerkbuurt telt ruim 2.100 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Bewoners van de buurt Tuitjenhorn-Centrum en Kerkbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2. Een bewoner noemt het "gezellig en netjes" met "vriendelijke mensen". De woningvoorraad bestaat voor 90% uit eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Vomar, op nog geen 200 meter afstand. Basisschool RKBS Sint Barbaraschool zit om de hoek, net als huisartsenpraktijk Tuitjenhorn en apotheek Elckerlyc. De bushaltes aan de W. Dekkerstraat en Sint Jozefpark, met lijnen 157 en 411, liggen op loopafstand. Het treinstation van Schagen is 6,4 kilometer verderop. De gemeente Schagen heeft verder voorzieningen op korte afstand.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting door wegverkeer is 45 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, die gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd; het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaarsland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Rietkraag 28, Tuitjenhorn
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 595.000 euro. Dat is hoger dan de mediaanprijs van 472.250 euro voor koopwoningen in de buurt, maar lager dan het gemiddelde van 628.083 euro. De prijs per vierkante meter is 3.889 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 153 vierkante meter.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 slaapkamers en in totaal 5 kamers, verdeeld over 3 woonlagen. Er zijn 2 badkamers. De inhoud van de woning is 741 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 153 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 202 vierkante meter aangeeft.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A++, een zuinig label. In de buurt heeft 12,5% van het koopaanbod een A+ label of hoger, dus dit is een gunstig label vergeleken met andere woningen in de omgeving. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Vomar supermarkt, RKBS Sint Barbaraschool, huisartsenpraktijk Tuitjenhorn en apotheek Elckerlyc. De bushaltes aan de W. Dekkerstraat en Sint Jozefpark, met lijnen 157 en 411, liggen op ongeveer 250 meter. Het treinstation van Schagen is 6,4 kilometer verderop.
Hoe is de buurt Tuitjenhorn-Centrum en Kerkbuurt?
De buurt telt ruim 2.100 inwoners, waarvan 17% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Schagen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2. Een bewoner noemt het "gezellig en netjes" met "vriendelijke mensen". De woningvoorraad bestaat voor 90% uit eengezinswoningen.
