Kerkbuurt 12
Tuitjenhorn-Centrum en Kerkbuurt, Schagen
BuurtEen vrijstaand huis met karakter in Tuitjenhorn
Aan de Kerkbuurt in Tuitjenhorn staat deze vrijstaande woning uit 1937, een huis met een eigen verhaal. Met een woonoppervlakte van 137 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 648 vierkante meter, biedt het ruimte om je eigen plek te creëren. De vraagprijs van €699.000 ligt boven het gemiddelde van vergelijkbare vrijstaande woningen in Schagen, namelijk aan de hoge kant.
De woning zelf
De woning telt zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. Er is één badkamer en de inhoud bedraagt 628 kubieke meter. Rondom het huis ligt een tuin die onderhoud vraagt. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 174 vierkante meter, terwijl de makelaar 137 vierkante meter opgeeft. Ook het perceel verschilt: de BAG noteert 560 vierkante meter, de makelaar 648 vierkante meter. Het energielabel is D.
Een rustige buurt met weinig buren
Met slechts 35 inwoners en negen woningen is dit een buitengebied waar rust en ruimte overheersen. De meeste huishoudens bestaan uit gezinnen met kinderen, en de gemiddelde huishoudensgrootte is 3,8 personen. Bewoners van de gemeente Schagen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2 op basis van veertien beoordelingen. Een bewoner noemt het "Gezellig en netjes" met "Vriendelijke mensen". De buurt Buitengebied Tuitjenhorn is dunbevolkt, wat je terugziet in de lage omgevingsadressendichtheid.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Vomar op 635 meter, of bij SPAR op 1,7 kilometer. Voor schoolgaande kinderen is RKBS Sint Barbaraschool op 635 meter, en de Protestantse Christelijke Basisschool De Regenboog op 1,4 kilometer. De huisartsenpraktijk in Tuitjenhorn zit op 708 meter, de apotheek op 682 meter. Met buslijn 157 vanaf de halte Pastoor Meijndersstraat op 157 meter ben je verbonden met de omgeving. Het treinstation Schagen ligt op 6 kilometer. De gemeente Schagen heeft voorzieningen op korte afstand.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €460.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 52% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 30% gestegen, van €354.000 naar €460.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 47 dB, niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en 73% van de panden in dit postcodegebied ook vóór 1970 is gebouwd. De bodem bestaat uit zand. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en ook het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van de Giesen Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kerkbuurt 12, Tuitjenhorn
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €699.000. De WOZ-waarde is vastgesteld op €460.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 52% boven de WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs aanzienlijk hoger is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen actuele marktwaarde, maar een officiële taxatie op een bepaalde peildatum. Het is aan jou om te beoordelen of de prijs past bij wat de woning voor jou waard is.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf slaapkamers en in totaal zes kamers, verdeeld over twee woonlagen. Er is één badkamer. De inhoud van de woning is 628 kubieke meter. De woonoppervlakte wordt door de makelaar opgegeven als 137 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 174 vierkante meter noteert. Het perceel is volgens de makelaar 648 vierkante meter, volgens de BAG 560 vierkante meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel van deze woning is D. Dat is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet direct over de bouwkundige staat. Bij label D kun je verwachten dat de energiekosten hoger uitvallen dan bij een zuiniger label, maar lager dan bij de minst zuinige labels. De daadwerkelijke kosten hangen af van je verbruik en de energieprijzen.
Hoe is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1937, vóór 1970, en in dit postcodegebied is 73% van de panden ook vóór 1970 gebouwd. De bodemsoort is zand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Kerkbuurt 12?
Op korte afstand vind je Vomar op 635 meter en SPAR op 1,7 kilometer. De huisartsenpraktijk in Tuitjenhorn zit op 708 meter en de apotheek op 682 meter. Voor kinderen is er RKBS Sint Barbaraschool op 635 meter en de Protestantse Christelijke Basisschool De Regenboog op 1,4 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Pastoor Meijndersstraat op 157 meter, met buslijn 157. Het treinstation Schagen ligt op 6 kilometer.
Hoe is de buurt Buitengebied Tuitjenhorn om in te wonen?
Het is een zeer dunbevolkt buitengebied met 35 inwoners en negen woningen. De meeste huishoudens zijn gezinnen met kinderen, en de gemiddelde huishoudensgrootte is 3,8 personen. Bewoners van de gemeente Schagen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2. Een bewoner noemt het "Gezellig en netjes" met "Vriendelijke mensen". Er zijn geen misdrijven geregistreerd in de buurt. Het is een rustige omgeving, ver van de stedelijke drukte.
Wat is de WOZ-ontwikkeling van deze woning?
De WOZ-waarde is tussen 2020 en 2025 met 30% gestegen, van €354.000 naar €460.000. De waardeontwikkeling was niet elk jaar gelijk: in 2022 steeg de waarde naar €463.000, om in 2023 licht te dalen naar €451.000. Daarna is de waarde weer gestegen naar €456.000 in 2024 en €460.000 in 2025. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Is er geluidsoverlast in de omgeving van deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 47 dB, volgens openbare risicodata. Dit is niet boven de geluidsnorm. Het is een indicatie op adresniveau, geen meting op het perceel zelf. De woning ligt in een buitengebied, wat rustiger is dan een stedelijke omgeving. Of je geluidsoverlast ervaart, hangt af van je eigen beleving en de precieze ligging van het huis.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details over bijvoorbeeld de staat van het onderhoud, de keuken of de badkamer. Daardoor is het lastig om een volledig beeld te krijgen van de woning. De basisgegevens zoals kamers, oppervlakte en energielabel zijn wel bekend, maar verdere informatie over de afwerking ontbreekt.
