Raatakker 28
Bant-woonkern, Noordoostpolder
BuurtEen nieuwe twee-onder-één-kapwoning aan de bosrand
Aan de rand van Bant, tegen het groen aan, staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 2025. Met een woonoppervlakte van 212 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 372 vierkante meter is dit een royale woning voor wie ruimte zoekt. De vraagprijs van 625.000 euro is aan de hoge kant, zeker vergeleken met andere twee onder een kapwoningen in Noordoostpolder.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en twee badkamers verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 793 kubieke meter. Rondom zit een tuin: achter, voor en aan de zijkant. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dak-, muur- en vloerisolatie. Het energielabel is A++, een zuinig label. De woning is in volle eigendom en wordt aangeboden sinds 26 augustus 2026.
Bant-woonkern
Met 870 inwoners is Bant-woonkern een kleine, overzichtelijke kern. De helft van de huishoudens bestaat uit stellen zonder kinderen, een derde uit gezinnen met kinderen. Bewoners van de gemeente Noordoostpolder geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,16. Een bewoner zegt: "Wij wonen hier met veel plezier, er is veel sociaal contact met een prettige sfeer." Een ander noemt "heel veel culturen, wat soms niet fijn is". Op basis van 17 beoordelingen is dat een gemengd beeld. De buurt Bant-woonkern ligt in een landelijke omgeving, met een omgevingsadressendichtheid van 155 adressen per vierkante kilometer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is Poiesz op 4,8 kilometer, maar op loopafstand van 132 meter zit basisschool Sws De Wending. De huisarts zit in Creil, op 6 kilometer, en de apotheek in Emmeloord op 6,2 kilometer. De bushalte Bant, Rotonde is op 241 meter, met lijn 315 en 324. Het treinstation Wolvega ligt op 21 kilometer. De gemeente Noordoostpolder is verder dunbevolkt, met voorzieningen op afstand. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is wateroverlast gemiddeld, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via VSO makelaars & taxateurs op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Raatakker 28, Bant
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is 625.000 euro voor een twee-onder-één-kapwoning uit 2025 met een woonoppervlakte van 212 vierkante meter volgens de makelaar. Dat komt neer op 2.948 euro per vierkante meter. Of dat marktconform is, hangt af van vergelijkbare woningen in de omgeving. De prijs ligt aan de hoge kant, maar de woning is nieuw en heeft een zuinig energielabel.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en twee badkamers. Het is een eengezinswoning met drie woonlagen en een inhoud van 793 kubieke meter. Rondom zit een tuin: achter, voor en aan de zijkant. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dak-, muur- en vloerisolatie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd, met dak-, muur- en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar het is een gunstig uitgangspunt voor je maandlasten.
Hoe is de buurt Bant-woonkern?
Bant-woonkern is een kleine kern met 870 inwoners. Bewoners van de gemeente Noordoostpolder geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,16. Een bewoner zegt: "Wij wonen hier met veel plezier, er is veel sociaal contact met een prettige sfeer." Een ander noemt "heel veel culturen, wat soms niet fijn is". Het beeld is dus gemengd, maar de meeste beoordelingen zijn positief.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand van 132 meter zit basisschool Sws De Wending. De dichtstbijzijnde supermarkt is Poiesz op 4,8 kilometer. De huisarts zit in Creil op 6 kilometer, de apotheek in Emmeloord op 6,2 kilometer. De bushalte Bant, Rotonde is op 241 meter, met lijn 315 en 324. Het treinstation Wolvega ligt op 21 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem is van klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het gesteld met wateroverlast en overstromingsrisico?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Het overstromingsrisico is nu gemiddeld en blijft in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. Het is goed om hiermee rekening te houden, maar het zijn geen extreme risico's.
