Reddingsboatreed 12

De vraagprijs ligt iets boven de gemiddelde verkoopprijs van €284.833 in de buurt. De woning heeft energielabel G, wat betekent dat de stookkosten naar verwachting hoog zijn. Het bouwjaar 1796 geeft een historisch karakter, maar kan ook onderhoudsaspecten met zich meebrengen. Of de prijs reëel is, hangt af van de staat van de woning en je eigen wensen.

Het energielabel G is het laagste label en wijst op een slechte energieprestatie. Dit is niet ongewoon voor een woning uit 1796, die vaak slecht geïsoleerd is. Je kunt verwachten dat de energiekosten hoog zijn. Het is goed om te weten dat in de buurt alle verkochte woningen energielabel C hadden, dus deze woning springt er negatief uit.

Moddergat is een rustig dorp in Noardeast-Fryslân. De dichtstbijzijnde supermarkt (PLUS) is op 4,7 km, en het dichtstbijzijnde restaurant op 5,7 km. Voor een uitgebreider aanbod ben je aangewezen op de auto. De natuur is dichtbij: een park of plantsoen is op 6,2 km. Het treinstation is ver weg (21,2 km), dus je bent afhankelijk van de auto.

Ja, er zijn meerdere basisscholen binnen 5 km. De dichtstbijzijnde is Skoalle mei de Bibel 'De Griffel' op 2,9 km, gevolgd door Christelijke Basisschool Wrâldwizer op 3,1 km. Voor voortgezet onderwijs moet je reizen: de dichtstbijzijnde school is op 12,7 km.

De buurt is zeer veilig. In de CBS-data worden slechts 2 misdrijven geregistreerd. Het is een kleine gemeenschap met 205 inwoners, waar de sociale controle hoog zal zijn.

Het is een twee-onder-één-kapwoning, wat betekent dat je één gedeelde muur hebt met de buren. Met 45 m² woonoppervlak is het een compacte woning, maar het perceel is 110 m², dus er is wat buitenruimte. Het bouwjaar 1796 geeft een historische uitstraling.