Een twee-onder-één-kapwoning in Heinkenszand
Aan de Rembrandtstraat in Heinkenszand staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 1972. De woning heeft een woonoppervlakte van 111 vierkante meter en staat op een perceel van 248 vierkante meter. De vraagprijs is 375.000 euro, wat volgens de berekening marktconform is voor deze buurt. De prijs ligt 17 procent onder de buurtgemiddelde vraagprijs van 449.567 euro. Ter vergelijking: de gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 3.185 euro, terwijl deze woning op 3.378 euro per vierkante meter uitkomt. Deze advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid van deze woning.
De woning zelf
De makelaar heeft geen woningkenmerken gepubliceerd, zoals het aantal kamers, slaapkamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Ook over de indeling of installaties is niets bekend. Het bouwjaar is 1972, maar daar kun je geen conclusies aan verbinden over de staat van het onderhoud. De woning wordt aangeboden via Steendijk Makelaars.
Kern Heinkenszand
Met ruim 5.000 inwoners is dit een dorpskern waar relatief veel 65-plussers wonen: 27 procent van de bevolking is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Borsele geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,6 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Op zich een goede buurt, echter, de gemeente weigert wat te doen aan het te hard rijdende doorgaande verkeer." Een ander noemt het "een kleine dorpskern" en vindt het "prima, helaas vallen steeds meer voorzieningen weg". De [buurt Kern Heinkenszand] heeft een laag funderingsrisico, maar dat is een indicatie op gebiedsniveau.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 478 meter, dus twee straten verder, en er zijn meerdere basisscholen om de hoek, waaronder Omnis Kindcentrum De Reiger en de Jan van Schengenschool op 217 meter. De huisartsenpraktijk De Drieweg zit op 283 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Heinkenszand, Dorpsstraat op 348 meter, met buslijn 598. Het treinstation Goes ligt op 5,7 kilometer. De [gemeente Borsele] is verder te verkennen via de site.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting door wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en blijft laag in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Steendijk Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Rembrandtstraat 23, Heinkenszand
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 375.000 euro. Volgens de berekening is dat marktconform voor deze buurt. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is 449.567 euro, dus deze woning ligt daar 17 procent onder. De prijs per vierkante meter is 3.378 euro, terwijl het buurtgemiddelde op 3.185 euro ligt. Er zijn op dit moment 15 koopwoningen beschikbaar in de buurt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen woningkenmerken gepubliceerd, zoals het aantal kamers, slaapkamers, badkamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Ook over de indeling of installaties is niets bekend. Het energielabel staat ook niet in de advertentie. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent niet dat er daadwerkelijk problemen zijn, maar het is goed om te weten dat de bodemsoort een rol speelt.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze woning?
De Jumbo ligt op 478 meter, dus twee straten verder. Er zijn meerdere basisscholen om de hoek, waaronder Omnis Kindcentrum De Reiger en de Jan van Schengenschool op 217 meter. De huisartsenpraktijk De Drieweg zit op 283 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Heinkenszand, Dorpsstraat op 348 meter, met buslijn 598. Het treinstation Goes ligt op 5,7 kilometer.
Hoe is de buurt Kern Heinkenszand om in te wonen?
Kern Heinkenszand heeft ruim 5.000 inwoners, waarvan 27 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Borsele geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,6 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Op zich een goede buurt, echter, de gemeente weigert wat te doen aan het te hard rijdende doorgaande verkeer." Een ander noemt het "een kleine dorpskern" en vindt het "prima, helaas vallen steeds meer voorzieningen weg".
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Dit is een indicatie op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving. Het betekent dat er verkeersgeluid hoorbaar kan zijn, maar het zegt niets over de geluidsisolatie van de woning zelf.
Hoe zit het met wateroverlast en overstromingsrisico?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag en blijft laag in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen inspectie van deze specifieke woning.
