Rijksweg 106
Bedrijventerrein Haansberg, Gilze en Rijen
Bekijk buurtEen karakteristieke twee-onder-één-kapwoning aan de Rijksweg
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1930 staat aan de Rijksweg in Rijen, in de buurt Bedrijventerrein Haansberg. Met een vraagprijs van 425.000 euro is de prijs scherp te noemen, zeker gezien de ligging en het karakter van de woning. De woning is onderdeel van het aanbod van twee onder een kapwoningen in Gilze en Rijen.
De woning zelf
De woning heeft 6 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 382 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 102 m², terwijl de BAG-registratie 106 m² aangeeft. Het perceel is 252 m². De woning heeft een voor- en achtertuin, met de achtertuin op het noorden en bereikbaar via de achterom. Het is volle eigendom. De isolatie bestaat grotendeels uit dubbelglas en de verwarming gaat via een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. De woning ligt aan een drukke weg en op een bedrijventerrein.
Bedrijventerrein Haansberg
De buurt Bedrijventerrein Haansberg is klein, met 65 inwoners. De meeste huishoudens bestaan uit eenpersoonshuishoudens (60%). Bewoners van de wijk Rijen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijn dorp. Het is een dorp. Maar je hebt van alles. Winkels, casino, kleding, bussen en trein station." Een ander noemt het "Een bosrijke omgeving en goede contacten met de buurt". De buurt Bedrijventerrein Haansberg is niet erg stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 416.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de omgeving vind je verschillende supermarkten, waaronder Lidl op 1,4 km en Albert Heijn en Jumbo op 1,6 km. Voor dagelijkse zorg is huisartsenpraktijk Anne Frankplein op 1 km en apotheek Boots Apotheek Rijen op 1,1 km. Basisscholen zijn er ook: Jenaplanbasisschool De Kring op 1,3 km en KBS St. Jozef op 1,7 km. Het dichtstbijzijnde treinstation is Gilze-Rijen op 1 km. Buslijn 170 stopt op 486 meter bij de halte Rijen, Europalaan. De gemeente Gilze en Rijen heeft verder voldoende voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau. De geluidsbelasting door wegverkeer is 70 dB Lden, boven de geluidsnorm. Ook vliegverkeer zit met 52 dB Lden boven de norm. Spoorweglawaai (38 dB) en industrie (48 dB) blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Wat betreft klimaat: wateroverlast bij hevige regen is laag, overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van de woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder REMAX Optimus Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Rijksweg 106, Rijen
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is 425.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.167 euro, gebaseerd op de makelaarsopgave van 102 m². Of dit marktconform is, hangt af van vergelijkbare woningen in de omgeving. De woning ligt aan een drukke weg en op een bedrijventerrein, wat invloed kan hebben op de prijs.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 6 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 382 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 102 m², terwijl de BAG-registratie 106 m² aangeeft. Het perceel is 252 m². Er is een voor- en achtertuin, met de achtertuin op het noorden en bereikbaar via de achterom.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 70 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Ook vliegverkeer zit met 52 dB Lden boven de norm. Spoorweglawaai (38 dB) en industrie (48 dB) blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de omgeving vind je supermarkten zoals Lidl op 1,4 km en Albert Heijn en Jumbo op 1,6 km. Huisartsenpraktijk Anne Frankplein zit op 1 km en apotheek Boots Apotheek Rijen op 1,1 km. Basisscholen zijn er ook: Jenaplanbasisschool De Kring op 1,3 km en KBS St. Jozef op 1,7 km. Het treinstation Gilze-Rijen ligt op 1 km.
Hoe is de buurt Bedrijventerrein Haansberg?
De buurt is klein, met 65 inwoners. De meeste huishoudens bestaan uit eenpersoonshuishoudens (60%). Bewoners van de wijk Rijen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijn dorp. Het is een dorp. Maar je hebt van alles. Winkels, casino, kleding, bussen en trein station." Een ander noemt het "Een bosrijke omgeving en goede contacten met de buurt".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label. De woning heeft volgens de makelaar grotendeels dubbelglas en een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
Is er een tuin en hoe is die gelegen?
Ja, de woning heeft zowel een voor- als achtertuin. De achtertuin ligt op het noorden en is bereikbaar via de achterom. De ligging van de woning is aan een drukke weg en op een bedrijventerrein, wat invloed kan hebben op het woongenot.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 170 stopt op 486 meter bij de halte Rijen, Europalaan. Ook zijn er haltes Rijen, M.Zeldenrustlaan (885 m) en Rijen, Station (1005 m) met lijnen 170, 205 en 206. Het treinstation Gilze-Rijen ligt op 1 km.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of klimaat?
Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Wat betreft klimaat: wateroverlast bij hevige regen is laag, overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van de woning.
Statistieken van Bedrijventerrein Haansberg
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Rijen
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het is een dorp. Maar je hebt van alles. Winkels, casino, kleding, bussen en trein station.
De mensen in de buurt zijn mensen die alleen maar aan zichzelf denken en niet om de mensen om zich heen denken.
Een bosrijke omgeving en goede contacten met de buurt
Heel sociaal
Statistieken van Rijen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €773.306 | €782.677 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.862 | – |
| Huurprijs | €2.199 p/m | €2.199 p/m |
Ervaringen van Gilze en Rijen
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is een dorp. Maar je hebt van alles. Winkels, casino, kleding, bussen en trein station.
De mensen in de buurt zijn mensen die alleen maar aan zichzelf denken en niet om de mensen om zich heen denken.
Een bosrijke omgeving en goede contacten met de buurt
Heel sociaal
Fijne buurt om te wonen. Regelmatig activiteiten met buurtgenoten
Leuke woningen, aardige buren en veel groen. Alleen de stoeptegels liggen allemaal schots en scheef en dat het val gevaarlijk is. Verder leuke buurt met leuke evenementen
Statistieken van Gilze en Rijen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €717.418 | €674.008 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.902 | – |
| Huurprijs | €1.381 p/m | €1.370 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Rijksweg 106, Rijen
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
