Twee-onder-één-kap te koop: Roggeslootweg 693, De Cocksdorp
KopenTexelTwee-onder-één-kapwoningenRoggeslootweg 693

Roggeslootweg 693

Verspreide huizen in de polders Eierland en Eendracht, Texel

€ 498.000
Buurt Verspreide huizen in de polders Eierland en Eendracht, De CocksdorpBekijk buurt
Energiezuinige woning met label B
Lagere energiekosten dan het merendeel van de woningen
Populaire buurt voor doorstromers
32% van de bewoners is tussen 45 en 65 jaar
AI-samenvatting

Rust en ruimte op Texel

Deze woning aan de Roggeslootweg 693 in De Cocksdorp ademt de rust van het eiland. Met 91 m² woonoppervlak en energielabel B is het een comfortabele plek, gebouwd in 1995. De vraagprijs van €532.000 is marktconform voor een woningen in Texel.

De buurt: Verspreide huizen in de polders Eierland en Eendracht

De buurt is dunbevolkt, met 625 inwoners en veel eengezinswoningen. Het is een rustige omgeving. De buurt Verspreide huizen in de polders Eierland en Eendracht heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,3, wat duidt op een mix van stellen en gezinnen.

Leven in de straat

Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij SPAR, om de hoek op 500 meter. PLUS is twee straten verder, op 1,2 km. Basisschool Durperhonk is op loopafstand, 1,1 km verderop. De gemeente Texel biedt verder voorzieningen zoals een restaurant op 2,4 km.

Bron

Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder VOF Makelaardij Texel Vastgoed.

Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusBeschikbaar
Aangeboden sinds7 mei 2025

Prijs

Vraagprijs€ 498.000
Prijs per m²€ 5.473

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte90 m²
ObjectoppervlakteKadaster91 m²
Perceeloppervlakte359 m²
Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Indeling

Kamers4
Slaapkamers3

Bouw

Soort woningHuis
Bouwjaar1995

Veelgestelde vragen

Over Roggeslootweg 693, De Cocksdorp

Is €532.000 een realistische prijs voor deze woning?

De vraagprijs van €532.000 is marktconform voor een woning van 91 m² met energielabel B in De Cocksdorp. De prijs weerspiegelt de rustige ligging en het bouwjaar 1995. Vergelijkbare woningen in de buurt worden voor vergelijkbare bedragen aangeboden.

Hoe is het energielabel B van deze woning?

Energielabel B betekent dat de woning zuinig is. Je kunt lagere stookkosten verwachten dan bij een woning met een lager label. Het is een goed uitgangspunt voor een comfortabel binnenklimaat.

Wat is de afstand tot het treinstation?

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 24,1 km afstand. Dit is een flinke reis, maar met de auto of bus ben je er binnen een half uur.

Zijn er scholen in de buurt?

Ja, op 1,1 km afstand vind je Openbare Basisschool Durperhonk. Andere basisscholen zoals Lubertischool liggen op 8,7 km. Voortgezet onderwijs is verder weg, op 11,9 km.

Hoe is de stedelijkheid van de buurt?

De buurt is niet stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 142 adressen per km². Het is een rustige, landelijke omgeving met veel ruimte.

Zijn er supermarkten dichtbij?

Ja, SPAR ligt op 500 meter en PLUS op 1,2 km. Voor grotere boodschappen kun je naar de Lidl of Jumbo op 8,4 km.

Aangeboden door
VOF Makelaardij Texel Vastgoed
Bekijk aanbod
Deze woning melden
8.1
Bewoners geven Texel een zeer goede beoordeling
Deze score komt uit 3 reacties
Veiligheid
Woningen
Hygiëne
Voorzieningen
Onderwijs
Gemeenschap
Groen
Bereikbaarheid

Ervaringen van Texel

Zo ervaren bewoners hun gemeente

Praat mee
8.1
Ludy Moens
Alleenwonend · Appartement
Den Burg22-12-2025
Sociaal

Wij hebben een zeer sociale buurt! Iedereen staat voor elkaar klaar! Wij zijn de oudste van de straat en hulp behoevend, geen probleem, Iedereen staat voor ons klaar! Heerlijk buurtje, dichtbij het centrum! Heel gezellig om er te wonen! Al meer dan 40 jaar!

8.0
Ludy Moens
Alleenwonend · Appartement
Den Burg13-12-2025
Vrij en blij!

Wij hebben een hele vriendelijke sociale buurt! Iedereen staat voor elkaar klaar! Wij zijn de oude mensen, mijn man behoorlijk invalide, maar we hoeven maar te vragen eniedereen helpt ons! Wij zijn erg blij met ons buurtje!

8.3
Sanne
Gezin · Tussenwoning
Den Burg23-08-2024
Klein maar gezellig

Het is een kleine maar gezellige en hechte gemeenschap. Daarbij is de omgeving schoon en is er weinig last van ongedierte. Als ik iets zou willen veranderen dan is het dat er meer voorzieningen komen of dat er meer wordt gedaan om sportclubs bekender en leuker te maken onder jongeren.

Statistieken van Texel

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Alle cijfers
Bewoners
Leeftijden
1,7k0-15
1,3k15-25
3,0k25-45
4,0k45-65
3,8k65+
Geslacht
Mannen49%
Vrouwen51%
Huishoudens
Alleenwonend41%
Zonder kinderen33%
Met kinderen26%
Opleidingsniveau
VMBO, MBO 125%
HAVO/VWO, MBO 2-450%
HBO-WO25%
Herkomst
Nederland85%
Europa8%
Buiten Europa7%
Woningmarkt
Prijzengemiddeldmediaan
Koopprijs €567.715€523.438
Koop per m² €4.735
Woonoppervlakte
Tot 60 m²18%
60-89 m²29%
90-119 m²20%
120-159 m²16%
160 m² en meer17%
Aanbod
Te koop100%
Te huur0%
Bouwjaar
Voor 194529%
1945-197021%
1970-199015%
1990-201023%
Na 201012%
Energielabels
A+7%
A16%
B18%
C31%
D9%
E6%
F5%
G7%

Locatie en voorzieningen

Roggeslootweg 693, De Cocksdorp

SPAR
Roggeslootweg 14
506m
PLUS
Molenlaan 14
1260m
SPAR
Kerkstraat 3
7876m
Lidl
Nikadel 19
8383m
Jumbo
Nikadel 73
8464m
Albert Heijn
Waalderstraat 48
11322m
Aldi
Wilhelminalaan 99
11408m
Ekoplaza
Hogerstraat 15
11575m
Jumbo
Vogelenzang 11
11596m
SPAR
Grensweg 106
11790m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Binnen norm
Wegverkeer peiljaar 202231 dB
Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Laag
Bouwjaar (BAG)1995
BodemtypeZand
KCAF-aandachtsgebiedNiet kwetsbaar gebied – 0-20 %
Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied0,0%
Risicopanden paalrot in de buurt0,0%
Risicopanden paalrot in 20500,0%
Risicopanden verzakking in 20501,0%
Gem. hoogste grondwaterstand44 cm onder maaiveld
Gem. laagste grondwaterstand133 cm onder maaiveld
Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Wateroverlast

Verhoogd
Waterdiepte bij hevige bui (70 mm)20 tot 30 cm
Waterdiepte bij extreme bui (140 mm)20 tot 30 cm
Ligging t.o.v. directe omgeving7 cm hoger
Water op straat bij korte, hevige buien; de werkelijke overlast hangt af van de lokale afwatering. Bron: Klimaateffectatlas.

Overstroming

Laag
Kans huidig klimaatExtreem klein
Kans in 2050Extreem klein
Waterdiepte bij overstromingBlijft droog
Waterdiepte worst-case126 cm
Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Vergelijkbare woningen

Bekijk meer woningen in de buurt

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appRoggeslootweg 693, De Cocksdorp
Bekijk