Twee-onder-één-kap te koop: Roggeslootweg 711, De Cocksdorp
KopenTexelTwee-onder-één-kapwoningenRoggeslootweg 711

Roggeslootweg 711

Verspreide huizen in de polders Eierland en Eendracht, Texel

€ 420.000
Buurt Verspreide huizen in de polders Eierland en Eendracht, De CocksdorpBekijk buurt
Populaire buurt voor doorstromers
32% van de bewoners is tussen 45 en 65 jaar
Energielabel C
Isolatie kan veel opleveren bij dit label
AI-samenvatting

Rust en ruimte op Texel

Deze woning aan de Roggeslootweg 711 in De Cocksdorp ademt de rust van het eiland. Met 80 vierkante meter woonoppervlak en een energielabel C is het een comfortabele plek. De vraagprijs van €420.000 is marktconform voor een woning van dit type in deze omgeving. Bekijk ook andere woningen in Texel voor een idee van het aanbod.

De buurt: Verspreide huizen in de polders Eierland en Eendracht

De buurt is dunbevolkt met 625 inwoners en een lage stedelijkheidsgraad. Het is een rustige omgeving met veel eengezinswoningen. De buurt Verspreide huizen in de polders Eierland en Eendracht kenmerkt zich door een mix van oudere inwoners en gezinnen. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar.

Leven in de straat

Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de SPAR, die op loopafstand ligt. De PLUS is twee straten verder. Basisschool Durperhonk is om de hoek. De gemeente Texel biedt verder voorzieningen zoals een restaurant op loopafstand.

Aanbod

Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Ing. Jan Duin Makelaardij op Vastgoed Nederland aangeboden.

Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusBeschikbaar
Aangeboden sinds12 augustus 2025

Prijs

Vraagprijs€ 420.000
Prijs per m²€ 5.250

Energie

EnergielabelC
IsolatieDubbele beglazing
VerwarmingCV-ketel, Open haard
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte73 m²
ObjectoppervlakteKadaster80 m²
Perceeloppervlakte460 m²
Inhoud280 m³
Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Indeling

Kamers4
Slaapkamers3
Badkamers2

Bouw

Soort woningHuis
Bouwjaar1989

Buitenruimte

TuinAanwezig (400 m², gelegen op het zuiden)

Veelgestelde vragen

Over Roggeslootweg 711, De Cocksdorp

Is €420.000 een realistische prijs voor deze woning?

De vraagprijs van €420.000 is marktconform voor een woning van 80 m² met energielabel C in De Cocksdorp. De woning ligt in een rustige buurt met veel eengezinswoningen. Vergelijkbare woningen in de omgeving geven aan dat de prijs in lijn is met de markt.

Hoe is het energielabel C te duiden?

Energielabel C betekent dat de woning redelijk zuinig is. Je kunt verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn, maar niet extreem hoog of laag. Het is een gemiddeld label voor een woning uit 1989.

Wat is de afstand tot het treinstation?

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 24,1 kilometer afstand. Dit is een flinke afstand, dus je bent aangewezen op de auto of bus voor openbaar vervoer.

Zijn er scholen in de buurt?

Ja, basisschool Durperhonk ligt op 1,3 kilometer afstand. Voor voortgezet onderwijs moet je naar De Hogeberg, dat op 11,8 kilometer ligt. Er zijn ook andere basisscholen in de omgeving.

Hoe is de buurt samengesteld?

De buurt heeft 625 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Ongeveer 30% is 65 jaar of ouder, en 17% is jonger dan 15 jaar. Het is een rustige, landelijke omgeving.

Zijn er winkels in de buurt?

Ja, de SPAR ligt op 600 meter afstand. De PLUS is op 1,4 kilometer. Voor uitgebreidere winkelmogelijkheden kun je naar het centrum van De Cocksdorp.

Deze woning melden
8.1
Bewoners geven Texel een zeer goede beoordeling
Deze score komt uit 3 reacties
Veiligheid
Woningen
Hygiëne
Voorzieningen
Onderwijs
Gemeenschap
Groen
Bereikbaarheid

Ervaringen van Texel

Zo ervaren bewoners hun gemeente

Praat mee
8.1
Ludy Moens
Alleenwonend · Appartement
Den Burg22-12-2025
Sociaal

Wij hebben een zeer sociale buurt! Iedereen staat voor elkaar klaar! Wij zijn de oudste van de straat en hulp behoevend, geen probleem, Iedereen staat voor ons klaar! Heerlijk buurtje, dichtbij het centrum! Heel gezellig om er te wonen! Al meer dan 40 jaar!

8.0
Ludy Moens
Alleenwonend · Appartement
Den Burg13-12-2025
Vrij en blij!

Wij hebben een hele vriendelijke sociale buurt! Iedereen staat voor elkaar klaar! Wij zijn de oude mensen, mijn man behoorlijk invalide, maar we hoeven maar te vragen eniedereen helpt ons! Wij zijn erg blij met ons buurtje!

8.3
Sanne
Gezin · Tussenwoning
Den Burg23-08-2024
Klein maar gezellig

Het is een kleine maar gezellige en hechte gemeenschap. Daarbij is de omgeving schoon en is er weinig last van ongedierte. Als ik iets zou willen veranderen dan is het dat er meer voorzieningen komen of dat er meer wordt gedaan om sportclubs bekender en leuker te maken onder jongeren.

Statistieken van Texel

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Alle cijfers
Bewoners
Leeftijden
1,7k0-15
1,3k15-25
3,0k25-45
4,0k45-65
3,8k65+
Geslacht
Mannen49%
Vrouwen51%
Huishoudens
Alleenwonend41%
Zonder kinderen33%
Met kinderen26%
Opleidingsniveau
VMBO, MBO 125%
HAVO/VWO, MBO 2-450%
HBO-WO25%
Herkomst
Nederland85%
Europa8%
Buiten Europa7%
Woningmarkt
Prijzengemiddeldmediaan
Koopprijs €567.715€523.438
Koop per m² €4.735
Woonoppervlakte
Tot 60 m²18%
60-89 m²29%
90-119 m²20%
120-159 m²16%
160 m² en meer17%
Aanbod
Te koop100%
Te huur0%
Bouwjaar
Voor 194529%
1945-197021%
1970-199015%
1990-201023%
Na 201012%
Energielabels
A+7%
A16%
B18%
C31%
D9%
E6%
F5%
G7%

Locatie en voorzieningen

Roggeslootweg 711, De Cocksdorp

SPAR
Roggeslootweg 14
597m
PLUS
Molenlaan 14
1375m
SPAR
Kerkstraat 3
7856m
Lidl
Nikadel 19
8273m
Jumbo
Nikadel 73
8355m
Albert Heijn
Waalderstraat 48
11245m
Aldi
Wilhelminalaan 99
11332m
Ekoplaza
Hogerstraat 15
11498m
Jumbo
Vogelenzang 11
11518m
SPAR
Grensweg 106
11695m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Binnen norm
Wegverkeer peiljaar 202230 dB
Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Laag
Bouwjaar (BAG)1989
BodemtypeZand
KCAF-aandachtsgebiedNiet kwetsbaar gebied – 0-20 %
Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied0,0%
Risicopanden paalrot in de buurt0,0%
Risicopanden paalrot in 20500,0%
Risicopanden verzakking in 20501,0%
Gem. hoogste grondwaterstand47 cm onder maaiveld
Gem. laagste grondwaterstand132 cm onder maaiveld
Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Wateroverlast

Gemiddeld
Waterdiepte bij hevige bui (70 mm)15 tot 20 cm
Waterdiepte bij extreme bui (140 mm)15 tot 20 cm
Ligging t.o.v. directe omgeving26 cm hoger
Water op straat bij korte, hevige buien; de werkelijke overlast hangt af van de lokale afwatering. Bron: Klimaateffectatlas.

Overstroming

Laag
Kans huidig klimaatExtreem klein
Kans in 2050Extreem klein
Waterdiepte bij overstromingBlijft droog
Waterdiepte worst-case112 cm
Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Vergelijkbare woningen

Bekijk meer woningen in de buurt

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appRoggeslootweg 711, De Cocksdorp
Bekijk