Roggeweg 13
Elspeet, Nunspeet
BuurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning in Elspeet
Aan de Roggeweg 13 in Elspeet staat een twee-onder-één-kapwoning uit 1984, met een woonoppervlakte van 131 m² en een perceel van 245 m². De woning heeft energielabel C en wordt aangeboden voor €569.000. Dat is scherp geprijsd ten opzichte van andere twee onder een kapwoningen in Nunspeet.
De woning zelf
De woning telt zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, en heeft één badkamer verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 437 m³. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd via een cv-ketel. Rondom ligt een tuin op het zuiden: een achtertuin van 47 m², een voortuin en een zijtuin. Er is een vrijstaande stenen garage en de woning is in volle eigendom.
Een dorp met een hechte community
Met ruim 3.300 inwoners is Elspeet een dorp waar relatief veel gezinnen wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een positieve, veilige, christelijke buurt die op elkaar let" en roemt de prachtige natuur en de hechte community. Een ander zegt: "Dit dorp is niet helemaal mijn ding. Veel uitgescholden enzo. Maargoed. Omgeving is wel prachtig". De buurt Elspeet heeft een laag funderingsrisico, maar dat is een gebiedsindicatie.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij PLUS, op ongeveer 750 meter lopen. De Eben Haezerschool ligt op 287 meter en de Hervormde basisschool Boaz-Jachin op 640 meter. Huisartsenpraktijk Elspeet zit op 557 meter en Service Apotheek Elspeet op 494 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Elspeet, Sluiterweg, op 178 meter, met buslijn 112. Het treinstation Nunspeet ligt op 8,7 kilometer. De gemeente Nunspeet heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op adresniveau zijn gunstig: de geluidsbelasting van wegverkeer is 40 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Ook wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Kok & Heijkamp Makelaars - Oldebroek.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Roggeweg 13, Elspeet
Hoe verhoudt de vraagprijs van €569.000 zich tot andere woningen in Elspeet?
De vraagprijs van €569.000 ligt 18% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €692.273. Het prijsverschil per m² is nihil: €4.344 per m² tegenover een buurtgemiddelde van €4.356 per m². De woning is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van het gemiddelde aanbod in de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 437 m³. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De gegevens komen uit openbare bronnen zoals de Klimaateffectatlas en KCAF.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op ongeveer 750 meter lopen. De Eben Haezerschool en Hervormde basisschool Boaz-Jachin zitten op respectievelijk 287 en 640 meter. Huisartsenpraktijk Elspeet en Service Apotheek Elspeet zijn beide binnen 600 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Elspeet, Sluiterweg, op 178 meter, met buslijn 112.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Elspeet?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een positieve, veilige, christelijke buurt die op elkaar let" en waardeert de natuur en de hechte community. Een ander zegt: "Dit dorp is niet helemaal mijn ding. Veel uitgescholden enzo. Maargoed. Omgeving is wel prachtig".
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 47 m², een voortuin en een zijtuin, gelegen op het zuiden. Daarnaast is er een vrijstaande stenen garage. De ligging is volgens de makelaar aan een rustige weg en in een woonwijk.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar een C-label betekent geen extreme stookkosten.
