Rooseveltweg 37

De woning aan Rooseveltweg 37 in Hulst heeft energielabel D.

De vraagprijs van €290.000 ligt iets onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€297.714) en fors onder de mediaan (€319.000). De woning is wel kleiner dan gemiddeld (99 m² versus 144 m²), maar het perceel is met 330 m² ruim. Vergeleken met de gemiddelde verkoopprijs van €255.580 in de buurt is de prijs marktconform.

Carmel is een rustige, groene buurt met een dorps karakter. De bevolking is gemengd, met veel ouderen en eenpersoonshuishoudens. Het is er veilig: het aantal misdrijven is laag. Voorzieningen zoals supermarkten en scholen zijn op loopafstand, en het centrum van Hulst is dichtbij.

De woning heeft energielabel D. Dat betekent dat het energieverbruik gemiddeld is voor een woning uit 1947. Je kunt verwachten dat de stookkosten hoger zijn dan bij een woning met label A of B, maar lager dan bij label G. In de buurt heeft 60% van de woningen label D of lager.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 46,5 km afstand. Dat is ver, dus voor openbaar vervoer ben je aangewezen op de bus. Hulst heeft goede busverbindingen naar omliggende steden.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De Praktijkschool Hulst en het Reynaertcollege (twee locaties) liggen op 2 tot 3 minuten lopen. Basisschool Moerschans is op 5 minuten lopen. Ook is er speciaal basisonderwijs (De Brug) dichtbij.

Het perceel is 330 m², waarvan een groot deel tuin. De exacte tuinindeling staat niet in de advertentie, maar een tuin van deze omvang vraagt wel om onderhoud. Het is een meerwaarde voor wie van groen houdt.