Een royale tussenwoning in de Tuinenbuurt
Deze tussenwoning aan de Filosofentuin 47 ligt in de Tuinenbuurt, een rustige woonwijk in Capelle aan den IJssel. Met een woonoppervlakte van 155 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 191 vierkante meter is dit een ruime woning voor een gezin. De vraagprijs van 595.000 euro is marktconform voor een woning van dit formaat in deze omgeving. Het is een van de tussenwoningen in Capelle aan den IJssel die momenteel te koop staat.
De woning zelf
De woning uit 1984 heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 610 kubieke meter. Er is een achtertuin en voortuin op het zuidoosten, plus een dakterras en een aangebouwde stenen garage. De woning is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd via stadsverwarming. Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 162 vierkante meter, terwijl de makelaar 155 vierkante meter opgeeft.
De Tuinenbuurt
De Tuinenbuurt telt 580 inwoners, waarvan 32 procent 65 jaar of ouder is. Het is een rustige buurt met veel eengezinswoningen, bijna allemaal koopwoningen. Bewoners van de gemeente Capelle aan den IJssel geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,16 op basis van twintig beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustige woonwijk met veel groen. Buurt wordt netjes onderhouden door gemeente en bewoners." Een ander noemt het "een goede buurt om te wonen", maar merkt op dat er "weinig of geen controle" is op het dumpen van grof afval. De buurt Tuinenbuurt ligt in Schollevaar Noord.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn en Lidl liggen allebei op ongeveer 650 meter, om de hoek dus. De dichtstbijzijnde huisarts is Gezondheidscentrum Spoorlaan op 800 meter, en de BENU Apotheek Schollevaar zit op 756 meter. Basisscholen als pcb De Sjalomschool en De Contrabas zijn op loopafstand. Bushalte Grafiek met lijn 606 ligt op 268 meter, en treinstation Capelle Schollevaar op 634 meter. Het IJsselland Ziekenhuis is op 2,9 kilometer afstand. De gemeente Capelle aan den IJssel heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico, al is de bodem veen en daarmee gevoelig voor zetting. De geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als het overstromingsrisico op dit moment; voor 2050 wordt dat laag ingeschat. Hittestress is nu laag, maar neemt naar verwachting toe tot gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Filosofentuin 47, Capelle Aan Den Ijssel
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is 595.000 euro voor een tussenwoning met 155 vierkante meter woonoppervlakte volgens de makelaar. Dat komt neer op 3.839 euro per vierkante meter. De prijs is marktconform voor een woning van dit formaat en met dit energielabel in de Tuinenbuurt. De woning heeft vijf slaapkamers en een perceel van 191 vierkante meter, wat de prijs verklaart.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 610 kubieke meter. Er is een achtertuin en voortuin op het zuidoosten, een dakterras en een aangebouwde stenen garage. De woning is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd via stadsverwarming.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd via stadsverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is een gunstig uitgangspunt voor de maandelijkse lasten.
Hoe is de buurt Tuinenbuurt om in te wonen?
De Tuinenbuurt is een rustige woonwijk met 580 inwoners, waarvan 32 procent 65 jaar of ouder is. Bijna alle woningen zijn koopwoningen. Bewoners van de gemeente Capelle aan den IJssel geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,16. Een bewoner noemt het "een rustige woonwijk met veel groen", een ander zegt dat de buurt "netjes onderhouden" wordt, maar er is ook kritiek op het dumpen van grof afval.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn en Lidl liggen op ongeveer 650 meter afstand. De dichtstbijzijnde huisarts is Gezondheidscentrum Spoorlaan op 800 meter, en de BENU Apotheek Schollevaar zit op 756 meter. Basisscholen als pcb De Sjalomschool en De Contrabas zijn op loopafstand. Bushalte Grafiek met lijn 606 ligt op 268 meter, en treinstation Capelle Schollevaar op 634 meter.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Bushalte Grafiek met lijn 606 ligt op 268 meter, en bushalte Burg. Schalijlaan met lijn 5 op 283 meter. Treinstation Capelle Schollevaar ligt op 634 meter afstand. Daarmee is de woning goed bereikbaar met zowel bus als trein. De haltes liggen op loopafstand, dus je kunt makkelijk het openbaar vervoer pakken.
