Tambo 8
Esse Zoom Laag · 2911 JB Nieuwerkerk Aan Den Ijssel
Een hoekwoning met veel ruimte
Deze hoekwoning aan de Tambo 8 in Nieuwerkerk aan den IJssel is een opvallend ruime eengezinswoning. Met een woonoppervlakte van 146 m² volgens de makelaar en een perceel van 183 m² bood het huis volop mogelijkheden. De woning is gebouwd in 2020 en heeft een zeer zuinig energielabel A++++. Met een laatst bekende vraagprijs van € 695.000 was de prijs per vierkante meter € 4.760, wat gezien de moderne bouw en het energielabel marktconform was. Vergelijk ook andere hoekwoningen in Zuidplas. Deze woning staat sinds 5 september 2026 niet meer online.
Indeling en kenmerken
De woning telt zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 526 m³. Rondom het huis liggen een achtertuin van 73 m² op het zuidwesten, een zijtuin van 15 m² en een voortuin van 14 m². Volgens de makelaar was de woning volledig geïsoleerd met dak-, muur- en vloerisolatie. De verwarming gaat via vloerverwarming in de hele woning, aangedreven door een warmtepomp met aardwarmte. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk.
Esse Zoom Laag
Met ruim 1.800 inwoners en relatief veel gezinnen is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2; een van hen zegt: "Mooie rustige buurt met veel dingen in de buurt zoals treinstation." Een ander noemt het "Stil en rustig" en waardeert dat alles goed geregeld is. De meeste woningen zijn eengezinswoningen en driekwart is koop. De buurt heeft een matige stedelijkheid, met een omgevingsadressendichtheid van 1.430. Meer over de buurt Esse Zoom Laag.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij PLUS op ongeveer een kilometer afstand, of bij SPAR express iets verder. Basisscholen als De Wingerd en Elimschool liggen op loopafstand. De huisartsenpraktijk Hermanns en Verheij zit op 1,2 kilometer, en apotheek Dorrestein op een kilometer. Buslijn 606 stopt bij halte Pastel op 681 meter. Het treinstation Nieuwerkerk a/d IJssel ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Zuidplas heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 44 dB, door spoorweglawaai 47 dB en door vliegverkeer 36 dB, allemaal onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, wat gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het huidige overstromingsrisico is gemiddeld en voor 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaar Lagendijk op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Tambo 8, Nieuwerkerk Aan Den Ijssel
Wat was de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs was € 695.000. Met een woonoppervlakte van 146 m² volgens de makelaar kwam dat neer op € 4.760 per vierkante meter. De woning is een hoekwoning uit 2020 met energielabel A++++. De prijs lag in lijn met wat je mocht verwachten voor een moderne, energiezuinige eengezinswoning in deze buurt.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf slaapkamers en in totaal zes kamers. Er is één badkamer en de woning telt drie woonlagen. De inhoud is 526 m³. Daarnaast zijn er drie tuinen: een achtertuin van 73 m² op het zuidwesten, een zijtuin van 15 m² en een voortuin van 14 m².
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A++++, een zeer zuinig label. Dat betekent dat je lage energiekosten kunt verwachten. De woning was volgens de makelaar volledig geïsoleerd met dak-, muur- en vloerisolatie. De verwarming gaat via vloerverwarming in de hele woning, aangedreven door een warmtepomp met aardwarmte.
Hoe is de buurt Esse Zoom Laag?
Esse Zoom Laag is een buurt met ruim 1.800 inwoners, waarvan veel gezinnen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2. Een bewoner zegt: "Mooie rustige buurt met veel dingen in de buurt zoals treinstation." Een ander noemt het "Stil en rustig". De meeste woningen zijn eengezinswoningen en driekwart is koop.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op ongeveer een kilometer zit een PLUS-supermarkt en iets verder een SPAR express. Basisscholen als De Wingerd en Elimschool liggen op loopafstand. De huisartsenpraktijk Hermanns en Verheij zit op 1,2 kilometer en apotheek Dorrestein op een kilometer. Buslijn 606 stopt bij halte Pastel op 681 meter en het treinstation Nieuwerkerk a/d IJssel ligt op 1,2 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem is veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 44 dB, door spoorweglawaai 47 dB en door vliegverkeer 36 dB, allemaal onder de wettelijke norm. Dit betekent dat het geluidsniveau aanvaardbaar is. Deze cijfers komen uit openbare risicodata en zijn indicaties op gebiedsniveau.
Wat is het overstromingsrisico?
Het huidige overstromingsrisico is gemiddeld, maar voor 2050 wordt dat laag ingeschat. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen garanties voor deze specifieke woning.
Hoeveel bronnen vermelden deze woning?
De woning werd toen de woning nog online stond via zes kanalen aangeboden, waaronder Makelaar Lagendijk op Vastgoed Nederland, Pararius en Funda. De hoofdmakelaar was Makelaar Lagendijk.
