Scholverbos 49
Wolfsweide, Gilze en Rijen
Bekijk buurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning in Rijen
Aan de Scholverbos 49 in Rijen staat een twee-onder-één-kapwoning uit 1988, met een woonoppervlakte van 126 m² volgens de makelaar. De vraagprijs is €550.000, wat neerkomt op €4.365 per m². Daarmee ligt de prijs aan de hoge kant, zeker in vergelijking met andere twee onder een kapwoningen in Gilze en Rijen.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 2 badkamers verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 545 m³. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dubbel glas, en beschikt hij over een cv-ketel, airconditioning en een open haard. Er is een tuin rondom van 120 m² op het zuidoosten, en een inpandige garage. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 141 m², terwijl de makelaar 126 m² opgeeft.
Wolfsweide: een rustige buurt
Met ruim 3.800 inwoners en veel gezinnen is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9; een van hen noemt het "een bosrijke omgeving en goede contacten met de buurt". Een ander zegt: "Het is een dorp. Maar je hebt van alles. Winkels, casino, kleding, bussen en trein station." De buurt Wolfsweide heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,3 personen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek liggen de Aldi en de Albert Heijn, en ook de Jumbo en Lidl zijn binnen een kilometer te vinden. Basisscholen KOC De Brakken en KBS St. Jozef zijn op loopafstand. De huisartsenpraktijk De Plataan zit op ongeveer 900 meter, en de apotheek Boots Apotheek Wolfsweide op 700 meter. Buslijn 205 stopt bij de Mariastraat, en het treinstation Gilze-Rijen ligt op ruim een kilometer. De gemeente Gilze en Rijen heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €495.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 11% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 51% gestegen, van €327.000 naar €495.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Roland Jansen Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Scholverbos 49, Rijen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €550.000. De WOZ-waarde is €495.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 11% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie, geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 51% gestegen, van €327.000 naar €495.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 2 badkamers. Het is een twee-onder-één-kapwoning met 3 woonlagen. De inhoud is 545 m³. Volgens de makelaar is er een tuin rondom van 120 m² op het zuidoosten en een inpandige garage.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €495.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 11% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 51% gestegen, van €327.000 naar €495.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe zit het met het funderingsrisico en andere risico's op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. De geluidsbelasting door weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn meerdere supermarkten, waaronder Aldi, Albert Heijn, Jumbo en Lidl, alle binnen een kilometer. Basisscholen KOC De Brakken en KBS St. Jozef zijn op loopafstand. De huisartsenpraktijk De Plataan zit op ongeveer 900 meter, en de apotheek Boots Apotheek Wolfsweide op 700 meter. Buslijn 205 stopt bij de Mariastraat, en het treinstation Gilze-Rijen ligt op ruim een kilometer.
Hoe is de buurt Wolfsweide om in te wonen?
De buurt heeft ruim 3.800 inwoners en veel gezinnen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9. Een bewoner noemt het "een bosrijke omgeving en goede contacten met de buurt". Een ander zegt: "Het is een dorp. Maar je hebt van alles. Winkels, casino, kleding, bussen en trein station."
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is B. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dubbel glas. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar een B-label is relatief zuinig, wat kan helpen bij het inschatten van de energiekosten.
Hoeveel bedraagt de prijs per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is €4.365, gebaseerd op de woonoppervlakte volgens de makelaar van 126 m². De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 141 m². De vraagprijs is €550.000.
Is er een tuin en garage bij deze woning?
Ja, volgens de makelaar is er een tuin rondom van 120 m², gelegen op het zuidoosten. Er is ook een inpandige garage. De woning heeft 3 woonlagen en een inhoud van 545 m³.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Rijen, Mariastraat, op ongeveer 834 meter, met buslijn 205. Ook Rijen, Stationsstraat en Rijen, Station zijn in de buurt. Het treinstation Gilze-Rijen ligt op 1.131 meter. Er zijn dus meerdere opties voor het openbaar vervoer.
Ervaringen van Wolfsweide
Zo ervaren bewoners hun buurt
Het is een dorp. Maar je hebt van alles. Winkels, casino, kleding, bussen en trein station.
Statistieken van Wolfsweide
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Rijen
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het is een dorp. Maar je hebt van alles. Winkels, casino, kleding, bussen en trein station.
De mensen in de buurt zijn mensen die alleen maar aan zichzelf denken en niet om de mensen om zich heen denken.
Een bosrijke omgeving en goede contacten met de buurt
Heel sociaal
Statistieken van Rijen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €773.306 | €782.677 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.862 | – |
| Huurprijs | €2.199 p/m | €2.199 p/m |
Ervaringen van Gilze en Rijen
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is een dorp. Maar je hebt van alles. Winkels, casino, kleding, bussen en trein station.
De mensen in de buurt zijn mensen die alleen maar aan zichzelf denken en niet om de mensen om zich heen denken.
Een bosrijke omgeving en goede contacten met de buurt
Heel sociaal
Fijne buurt om te wonen. Regelmatig activiteiten met buurtgenoten
Leuke woningen, aardige buren en veel groen. Alleen de stoeptegels liggen allemaal schots en scheef en dat het val gevaarlijk is. Verder leuke buurt met leuke evenementen
Statistieken van Gilze en Rijen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €717.418 | €674.008 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.902 | – |
| Huurprijs | €1.381 p/m | €1.370 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Scholverbos 49, Rijen
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
