Schout bij Nacht Doormansingel 12
De oude Stad binnen de gracht, Doesburg
BuurtEen karakteristieke twee-onder-één-kapwoning in de oude stad
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1930 staat in De oude Stad binnen de gracht, een buurt met veel historische bebouwing. Met een woonoppervlak van 138 m² en een perceel van 317 m² is het een woning met karakter. De vraagprijs van €595.000 is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde. Benieuwd naar andere twee onder een kapwoningen in Doesburg?
De woning zelf
De woning heeft energielabel C en is gebouwd in 1930. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend, zoals de indeling of aanwezigheid van een tuin of balkon. De oppervlakte van 138 m² komt uit de BAG-registratie.
Een buurt met veel oudere bewoners
De buurt telt ruim 2.400 inwoners, waarvan 46% 65 jaar of ouder is. Het is een rustige omgeving met veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,19, op basis van twee beoordelingen. Een bewoner zegt: "De buurt is op sommige delen erg netjes en goed onderhouden, op andere plekken in deze buurt is het lelijk en oubollig." Meer over de buurt De oude Stad binnen de gracht.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op 250 meter. Kindcentrum de Horizon is op 550 meter, en de huisartsenpraktijk De Linie en de Service Apotheek zijn beide op ongeveer 350 meter. De bushalte Doesburg, Karel Doormansingel is op 118 meter met lijnen 26, 29 en 801. Het treinstation Dieren ligt op 4,1 kilometer. De gemeente Doesburg heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau beschikbaar. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie op basis van de kleigrond en het bouwjaar. De geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB, boven de norm. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Hoog&Kamp Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Schout bij Nacht Doormansingel 12, Doesburg
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €595.000. Dat is marktconform ten opzichte van de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €574.833. De prijs per vierkante meter is €4.312, gebaseerd op de BAG-oppervlakte van 138 m². Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt ligt op €3.702 per m².
Wat is de oppervlakte van deze woning?
De woonoppervlakte is 138 m² volgens de BAG-registratie. Het perceel is 317 m² groot. De woning is daarmee 27% kleiner dan het buurtgemiddelde van 188 m². De prijs per vierkante meter is €4.312.
Wat is het energielabel van deze woning?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label. Het zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. In de buurt heeft 26,1% van de woningen energielabel C.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, een indicatie op gebiedsniveau. De woning is gebouwd in 1930 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. In deze buurt heeft 4% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Het is een aandachtspunt, maar geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rond deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, boven de geluidsnorm. Dit is een indicatie op adresniveau uit openbare data. Het betekent dat er verkeersgeluid hoorbaar kan zijn, maar het zegt niets over de geluidsisolatie van de woning zelf.
Welke voorzieningen liggen in de buurt van deze woning?
De Albert Heijn ligt op 250 meter, de huisartsenpraktijk De Linie op 329 meter en de Service Apotheek op 371 meter. Kindcentrum de Horizon is op 549 meter. De bushalte Doesburg, Karel Doormansingel is op 118 meter met lijnen 26, 29 en 801. Het treinstation Dieren ligt op 4,1 kilometer.
Hoe is de buurt De oude Stad binnen de gracht?
De buurt telt 2.435 inwoners, waarvan 46% 65 jaar of ouder is. Het is een rustige buurt met veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,19, op basis van twee beoordelingen. Een bewoner noemt de buurt op sommige delen netjes en goed onderhouden.
