De oude Stad binnen de gracht, Doesburg
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan de F D Rooseveltsingel 23 ademt karakter. Met 180 m² woonoppervlak en een ruime tuin van 606 m² is het een van de grotere woningen in de oude stad. Het bouwjaar 1931 geeft de woning een klassieke uitstraling, met royale kamers en hoge plafonds. De vraagprijs van €745.000 is aan de hoge kant, maar past bij het formaat en de locatie. Vergelijk ook andere hoekwoningen in Doesburg om een beeld te krijgen van het aanbod.
Deze buurt is het historische hart van Doesburg, met smalle straatjes, monumentale panden en een levendige sfeer. De meeste woningen zijn appartementen of kleine eengezinswoningen, dus dit hoekhuis valt op door zijn omvang. De buurt telt relatief veel oudere bewoners en eenpersoonshuishoudens. Het is een rustige, maar centrale plek om te wonen. Lees meer over de buurt De oude Stad binnen de gracht.
's Ochtends haal je brood bij Albert Heijn, om de hoek op 193 meter. Voor de dagelijkse boodschappen is ook Aldi op loopafstand, twee straten verder. Kinderen gaan naar Kindcentrum de Horizon, op vijf minuten lopen, of naar MKC Anne Frank Doesburg, ook dichtbij. De gemeente Doesburg biedt een compleet voorzieningenniveau voor een kleine stad.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via AWM Makelaardij oz aangeboden.
Details van deze woning
F D Rooseveltsingel 23, Doesburg
Gegevens uit De oude Stad binnen de gracht
5 binnen 5 km
10 binnen 5 km
Over F D Rooseveltsingel 23, Doesburg
De vraagprijs van €745.000 is aan de hoge kant voor een hoekwoning in Doesburg, maar het woonoppervlak van 180 m² en het perceel van 606 m² zijn uitzonderlijk groot voor de oude binnenstad. Er zijn geen directe vergelijkbare woningen in de buurt beschikbaar, dus de prijs weerspiegelt de schaarste van dit formaat op deze locatie.
De woning ligt in de historische binnenstad van Doesburg. Het dichtstbijzijnde treinstation is op 5 kilometer afstand, dus je bent aangewezen op de auto of bus. De omgevingsadressendichtheid is 972, wat duidt op een matig stedelijk gebied. Parkeren kan een uitdaging zijn in de smalle straten, maar de woning heeft mogelijk eigen parkeergelegenheid op het perceel.
Een woning uit 1931 heeft vaak karakteristieke details, maar kan ook verouderde installaties hebben. Denk aan enkel glas, een oude cv-ketel of gebrekkige isolatie. Groot onderhoud zoals schilderwerk of dakreparatie kan op termijn nodig zijn.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Kindcentrum de Horizon ligt op 360 meter en MKC Anne Frank Doesburg op 726 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je naar een naburige plaats, de dichtstbijzijnde school is op 4,7 kilometer. Er zijn ook kinderdagverblijven in de buurt, zoals op 500 meter afstand.
In de buurt zijn in het meest recente jaar 85 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief laag voor een binnenstad. Het is een rustige woonwijk met veel oudere bewoners. De aanwezigheid van toeristen en horeca kan in het weekend voor wat levendigheid zorgen, maar over het algemeen is het een veilige omgeving.
De oude Stad binnen de gracht is een historische buurt met veel monumenten, restaurants en winkels. Het is er levendig, maar niet lawaaierig. Er wonen veel ouderen en alleenstaanden, wat bijdraagt aan een rustige sfeer. De nabijheid van de IJssel en het park op 200 meter maken het aangenaam om te wandelen.
6 woningen in de buurt De oude Stad binnen de gracht
