De oude Stad binnen de gracht, Doesburg
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan de F D Rooseveltsingel 23 in Doesburg ademt karakter. Met 180 m² woonoppervlak en een flinke tuin van 606 m² is er ruimte genoeg. De vraagprijs van €695.000 ligt boven het buurtgemiddelde, maar dat past bij een woning van dit formaat. Bekijk ook andere hoekwoningen in Doesburg voor een idee van het aanbod.
Deze buurt is het historische hart van Doesburg, met smalle straatjes, monumentale panden en een levendige sfeer. De meeste woningen zijn gebouwd voor 1945, en dat zie je terug in de uitstraling. Er wonen veel 65-plussers en eenpersoonshuishoudens, maar ook gezinnen vinden er hun plek. De buurt De oude Stad binnen de gracht is rustig en toch centraal.
Voor je boodschappen loop je naar de Albert Heijn, die om de hoek zit. Ook de Aldi is op loopafstand. Kinderen kunnen naar Kindcentrum de Horizon of MKC Anne Frank Doesburg, beide op een paar minuten lopen. De gemeente Doesburg biedt verder een restaurant, een park en een bibliotheek in de buurt.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder AWM Makelaardij oz en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver F D Rooseveltsingel 23, Doesburg
De vraagprijs van €695.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€619.491) en ook boven de mediaan (€597.250). Wel is dit een royale hoekwoning met 180 m² woonoppervlak en een perceel van 606 m², wat de hogere prijs deels verklaart. Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat van de woning en de vergelijking met soortgelijke panden.
Energielabel G is het minst zuinige label. Je kunt daardoor hoge stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de isolatie van de woning, het kan bijvoorbeeld komen door de verwarmingsinstallatie. In de buurt heeft 23,1% van de koopwoningen een label D of lager, dus een G-label is uitzonderlijk.
Het is een historische, rustige buurt met veel monumentale panden. Er wonen relatief veel ouderen en alleenstaanden. Voorzieningen zoals supermarkten, scholen en een park zijn op loopafstand. Het treinstation ligt op 5 km afstand, dus je bent aangewezen op de auto of bus voor verder reizen.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Kindcentrum de Horizon (360 m) en MKC Anne Frank Doesburg (726 m) zijn het dichtstbij. Voor voortgezet onderwijs moet je naar een andere plaats, de dichtstbijzijnde school ligt op 4,7 km.
Het bouwjaar is 1931, maar de onderhoudsstaat staat niet in de advertentie.
In de buurt werden woningen gemiddeld in 46 dagen verkocht. Dat is relatief snel, wat kan wijzen op een actieve markt. Houd er rekening mee dat dit gemiddelde is en per woning kan verschillen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €574.833 | €497.250 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.702 | – |
| Huurprijs | €1.150 p/m | €1.150 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Toen wij er 10 jaar geleden kwamen wonen, was de beinum een nette wijk. Alles zag er goed verzorgt uit. Alleen de laatste jaren word het steeds meer verslonds. Overal ligt afval!!! Er zijn wadi's aangelegd waar ontzettend veel onkruid in groeit wat niet word onderhouden en er is veel overlast van hangjeugd op fatbikes waardoor ik mijn kind niet veilig alleen over straat durf laten gaan. Klagen bij de gemeente heeft geen nut, want ze doen er weinig aan. Helaas de wijk was zo mooi....
De buurt is op sommige delen erg netjes en goed onderhouden, op andere plekken in deze buurt is het lelijk en oubollig. De huurwoningen zijn wel aan slopen toe. Een paar frisse nieuwe woningen zou deze buurt een stuk mooier maken. Groetjes Harrie
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €526.034 | €461.690 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.627 | – |
| Huurprijs | €1.150 p/m | €1.150 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Toen wij er 10 jaar geleden kwamen wonen, was de beinum een nette wijk. Alles zag er goed verzorgt uit. Alleen de laatste jaren word het steeds meer verslonds. Overal ligt afval!!! Er zijn wadi's aangelegd waar ontzettend veel onkruid in groeit wat niet word onderhouden en er is veel overlast van hangjeugd op fatbikes waardoor ik mijn kind niet veilig alleen over straat durf laten gaan. Klagen bij de gemeente heeft geen nut, want ze doen er weinig aan. Helaas de wijk was zo mooi....
De buurt is op sommige delen erg netjes en goed onderhouden, op andere plekken in deze buurt is het lelijk en oubollig. De huurwoningen zijn wel aan slopen toe. Een paar frisse nieuwe woningen zou deze buurt een stuk mooier maken. Groetjes Harrie
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €526.034 | €461.690 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.627 | – |
| Huurprijs | €1.150 p/m | €1.150 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
F D Rooseveltsingel 23, Doesburg
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
