Schouw 19
Vollenhove, Steenwijkerland
BuurtEen ruime twee-onder-één-kap in Vollenhove
Aan de Schouw 19 in Vollenhove staat een twee-onder-één-kapwoning uit 2017, een relatief nieuw huis in een wijk die vooral oudere bouw kent. De woning is onderdeel van een klein aanbod: er staan momenteel dertien koopwoningen te koop in de buurt, met een gemiddelde vraagprijs van ruim 416.000 euro. Deze woning ligt met 535.000 euro flink boven dat gemiddelde, zo'n 29 procent hoger. Wie meer wil weten over dit type woning in de regio kan kijken naar twee onder een kapwoningen in Steenwijkerland.
Een woning met vijf kamers en een warmtepomp
De makelaar omschrijft het als een eengezinswoning met vijf kamers, waarvan vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 608 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 134 vierkante meter, terwijl de makelaar 167 vierkante meter opgeeft. Het perceel is in beide gevallen 288 vierkante meter. De woning heeft een voor- en achtertuin op het zuidoosten, bereikbaar via de achterom, plus een aangebouwde stenen garage en parkeerplaats. Het is volle eigendom. De isolatie bestaat volgens de makelaar uit dak-, muur- en vloerisolatie en de woning is volledig geïsoleerd. De verwarming gaat deels via vloerverwarming en er is een warmtepomp. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk. De advertentie vermeldt geen energielabel.
Vollenhove, een dorp met een gemêleerde bevolking
Met ruim 4.100 inwoners is dit een buurt waar jong en oud door elkaar wonen: een kwart is 65-plus, een kwart is tussen de 25 en 45. De meeste woningen zijn eengezinswoningen en iets meer dan de helft is koop. Bewoners van de gemeente Steenwijkerland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0, op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt en een veilige buurt, we wonen hier heel fijn!!" Een ander noemt het "een van de veiligste buurten in de omgeving van Steenwijk", al is er "lichtelijk overlast van drugshandel en junkies die in bijvoorbeeld het park gaan".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op ruim 700 meter of de PLUS op zo'n 850 meter. De dichtstbijzijnde basisschool, de Rooms Katholieke Basisschool Sint Martinus, ligt op 179 meter. De huisartsenpraktijk Voorpoort zit op 772 meter. Voor de bus kun je terecht bij de halte Marknesse, Repelweg op 733 meter, waar lijn 71 stopt. Het treinstation in Kampen ligt op ruim dertien kilometer. De openbare risicodata op adresniveau geven een beeld van de omgeving: de geluidsbelasting door wegverkeer is 41 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen en daarmee gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Bonthuis Vaartjes Makelaars (aangesloten bij NVM) op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Schouw 19, Vollenhove
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 535.000 euro. Dat ligt zo'n 29 procent boven de gemiddelde vraagprijs van 416.269 euro in de buurt. De mediaanprijs in de buurt is 424.000 euro en de prijzen lopen uiteen van 249.000 tot 624.500 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 2.877 euro, terwijl deze woning op 3.204 euro per vierkante meter komt, gebaseerd op de makelaar-opgave van 167 vierkante meter.
Hoe is de woning aan de Schouw 19 ingedeeld?
Het is een twee-onder-één-kapwoning met vijf kamers, waarvan vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 608 kubieke meter. De woning heeft een voor- en achtertuin op het zuidoosten, bereikbaar via de achterom, en een aangebouwde stenen garage met parkeerplaats. De verwarming bestaat deels uit vloerverwarming en er is een warmtepomp. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd met dak-, muur- en vloerisolatie.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Wel is bekend dat de woning uit 2017 stamt en dat de makelaar aangeeft dat de woning volledig geïsoleerd is met dak-, muur- en vloerisolatie en een warmtepomp heeft. Het energielabel zegt echter niets over wat er aan de woning is gedaan, dus zonder label is het niet te zeggen hoe zuinig deze woning is.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op basis van de gebiedsdata geen verhoogd risico wordt verwacht, maar het is geen garantie voor de staat van de fundering van dit specifieke huis.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de Aldi op 778 meter en de PLUS op 855 meter. De Rooms Katholieke Basisschool Sint Martinus ligt op 179 meter, de Openbare Dalton Basisschool De Voorpoort op 729 meter en het Christelijk Kindcentrum Het Kompas op 809 meter. De huisartsenpraktijk Voorpoort zit op 772 meter. Voor het voortgezet onderwijs moet je verder reizen, de dichtstbijzijnde school ligt op 10,6 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Marknesse, Repelweg op 733 meter, waar buslijn 71 stopt. Ook de haltes Vollenhove, Zwembad op 796 meter en Vollenhove, Clarenberglaan op 946 meter zijn in de buurt, met respectievelijk lijn 71 en lijnen 71, 171 en 679. Het dichtstbijzijnde treinstation is Kampen, op 13.084 meter afstand.
Hoe beoordelen bewoners de omgeving?
Bewoners van de gemeente Steenwijkerland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,03, op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt en een veilige buurt, we wonen hier heel fijn!!" Een ander noemt het "een van de veiligste buurten in de omgeving van Steenwijk", maar merkt ook op dat er "lichtelijk overlast van drugshandel en junkies" is. Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over de buurt Vollenhove.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 41 dB Lden, volgens de openbare risicodata met peiljaar 2022. Dat is niet boven de geluidsnorm. Dit is een indicatie op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving en geen meting ter plaatse. Het geeft een beeld van de geluidssituatie rond de woning, maar zegt niets over geluid van bijvoorbeeld buren of andere bronnen.
Hoe zit het met het overstromingsrisico en hittestress?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is ook laag. Hittestress is op dit moment laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn klimaatindicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen voorspellingen voor deze specifieke woning. Ze geven een beeld van hoe de omgeving er in de toekomst voor kan staan.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. De overige woninggegevens, zoals het aantal kamers, de oppervlakte en de aanwezigheid van een garage, zijn wel vermeld. Het energielabel is een verplicht onderdeel bij verkoop, maar staat in dit geval niet in de advertentie. Het adres zelf is volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen.
