Een ruime twee-onder-één-kapwoning in Budel-Dorplein
Aan de Sint Eloystraat, een rustige weg in een woonwijk, staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 1955. Met zes kamers en vijf slaapkamers is het een flinke eengezinswoning, verdeeld over twee woonlagen. De vraagprijs is €335.000. Ter vergelijking: de gemiddelde twee onder een kapwoningen in Cranendonck ligt hoger.
De woning zelf
De woning heeft een inhoud van 407 m³ en beschikt over twee badkamers. De tuin ligt op het zuidoosten: een voortuin van 55 m² en een achtertuin van 220 m². Volgens de makelaar is er dubbel glas aanwezig en wordt de woning verwarmd via een c.v.-ketel. De woonoppervlakte is 115 m², zowel volgens de BAG-registratie als volgens de makelaar.
Een dorp met een eigen karakter
Met 1.375 inwoners is dit een overzichtelijke kern, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de buurt Budel-Dorplein geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,73, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "rustig & centraal": "De ligging is perfect. Midden in het dorp en dus alles op loopafstand." Een ander is minder te spreken: "Er zijn maar een paar mensen die je gedag zeggen maar verder is het gewoon shit."
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS ligt op ongeveer 900 meter, op loopafstand. Basisschool And're wijze vind je op 1,4 kilometer. De dichtstbijzijnde huisarts is Budels Medisch Centrum, Praktijk Schouten in Budel, op 2,7 kilometer, en de Service Apotheek Budel zit er vlakbij. De bushalte Prinses Irenestraat is naast de deur, met buslijn 11. Het treinstation Maarheeze ligt op 8,2 kilometer. De gemeente Cranendonck biedt zo de nodige voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €290.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 16% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 66% gestegen, van €175.000 naar €290.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 45 dB, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, op zandgrond. De kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Casa Nostra Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Sint Eloystraat 6, Budel-Dorplein
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde is vastgesteld op €290.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs van €335.000 ligt 16% boven die WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 66%, van €175.000 naar €290.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, en twee badkamers. Het is een eengezinswoning over twee woonlagen, met een inhoud van 407 m³. De woonoppervlakte is 115 m², zowel volgens de BAG-registratie als volgens de makelaar.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1955, vóór 1970, en de bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op ongeveer 900 meter. Basisschool And're wijze is op 1,4 kilometer afstand. De dichtstbijzijnde huisarts is Budels Medisch Centrum, Praktijk Schouten in Budel, op 2,7 kilometer, en de Service Apotheek Budel zit er vlakbij. De bushalte Prinses Irenestraat is op 83 meter, met buslijn 11.
Hoe is de buurt Budel-Dorplein?
Budel-Dorplein heeft 1.375 inwoners, waarvan 28% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Cranendonck geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,73, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt de ligging "perfect" en "rustig", terwijl een ander aangeeft dat er weinig contact is met buren.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel E. Dat is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hogere stookkosten verwachten. Volgens de makelaar is er dubbel glas aanwezig. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe groot is de tuin en op welke ligging?
De woning heeft een voortuin van 55 m² en een achtertuin van 220 m². De tuin ligt op het zuidoosten. De totale perceeloppervlakte is 371 m², zowel volgens de BAG-registratie als volgens de makelaar.
