Slikkenburghof 10

De vraagprijs van €875.000 is aanzienlijk hoger dan het buurtgemiddelde van €419.000. Dat komt doordat deze woning met 224 m² veel groter is dan gemiddeld (119 m²) en een energielabel A++ heeft. Het perceel van 31084 m² is uitzonderlijk. De prijs per m² is ongeveer €3906, terwijl het buurtgemiddelde €3521 per m² is. Of de prijs marktconform is, hangt af van de exacte staat en ligging.

Energielabel A++ is het best haalbare label en betekent dat de woning zeer energiezuinig is. De stookkosten zijn laag en het binnenklimaat is comfortabel. In de buurt heeft 100% van de koopwoningen label A, maar geen enkele heeft A+ of hoger. Deze woning steekt er dus positief bovenuit.

Het is een twee-onder-één-kapwoning, gebouwd in 2001. Dat betekent dat je een eigen oprit en tuin hebt, maar wel gedeelde muren met de buren. Het woonoppervlak is 224 m², verdeeld over meerdere verdiepingen. Het perceel is met 31084 m² extreem groot, wat zeldzaam is voor een twee-onder-één-kap.

Dalem Zuid II is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen en gezinnen. Er is weinig criminaliteit (43 misdrijven per jaar) en veel voorzieningen op loopafstand. Bewoners waarderen de veiligheid, de uitvalswegen en de nabijheid van winkels en openbaar vervoer. Het is een fijne plek voor wie van ruimte en rust houdt.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Talent - Jan Ligthartschool Driecant (710 m) en Basisschool De Bloemaert (782 m). De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 615 meter. Ook zijn er Lidl, PLUS en Jumbo binnen 2 km. Het treinstation van Tilburg ligt op 2,2 km.

Het perceel is maar liefst 31084 m², wat extreem groot is voor een twee-onder-één-kapwoning. Dat biedt mogelijkheden voor een ruime tuin, wellicht een moestuin of zelfs een paardenweide. Het is een uniek kenmerk dat je niet vaak tegenkomt.