Sportlaan 39
Kern Beneden-Leeuwen · 6658 BH Beneden-Leeuwen
Een ruime twee-onder-één-kapwoning in Beneden-Leeuwen
Deze twee-onder-één-kapwoning aan de Sportlaan ademt de rust van een dorpse straat. Met 100 m² woonoppervlak en een perceel van 319 m² is er binnen en buiten voldoende plek. De woning uit 1963 heeft energielabel D, wat betekent dat je rekening kunt houden met gemiddelde stookkosten. De laatst bekende vraagprijs van €395.000 was marktconform voor een twee onder een kapwoningen in West Maas en Waal. Deze woning staat sinds 8 juli 2026 niet meer online.
Kern Beneden-Leeuwen: rustig en beleefd
De woning staat in de buurt Kern Beneden-Leeuwen, een dorpse wijk met bijna 6.000 inwoners. Twee bewoners geven de buurt een 7,76. Een van hen zegt: "Rustig en beleefd" en noemt het "gezellig" met alles op loopafstand. Een ander vult aan: "Zelfstandig rustig leef en laat leven." De buurt telt veel gezinnen en ouderen, met een mix van koop- en huurwoningen. De omgevingsadressendichtheid is laag, wat bijdraagt aan de rust.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen loop je om de hoek naar de Aldi (110 m) of de Lidl (330 m). Ook de Jumbo is op loopafstand (635 m). Kinderen kunnen naar basisscholen als De Leeuwenkuil of De Wijzer, beide op 748 m. Voor voortgezet onderwijs is Pax Junior op dezelfde afstand. De gemeente West Maas en Waal biedt verder voorzieningen zoals een park op 600 m en een restaurant op 600 m.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, onder andere door De Lorijn Makelaars o.g. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Sportlaan 39, Beneden-Leeuwen
Was €395.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €395.000 was marktconform voor een twee-onder-één-kapwoning in Beneden-Leeuwen. De woning heeft 100 m² woonoppervlak en een perceel van 319 m², wat gebruikelijk is voor dit type woning in de regio.
Wat betekent energielabel D voor mijn energiekosten?
Energielabel D is gemiddeld voor een woning uit 1963. Je kunt verwachten dat de stookkosten redelijk zijn, maar niet extreem laag.
Hoe is de buurt Kern Beneden-Leeuwen om in te wonen?
De buurt wordt door bewoners als rustig en beleefd omschreven. Er wonen veel gezinnen en ouderen, en de voorzieningen zoals supermarkten en scholen zijn op loopafstand. Het is een dorpse omgeving met een lage stedelijkheidsgraad.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Basisschool de Leeuwenkuil en Openbare Basisschool De Wijzer, beide op 748 m. Voor voortgezet onderwijs is Pax Junior op dezelfde afstand.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 10,9 km afstand. Dit is relatief ver, dus voor treinreizen ben je aangewezen op de auto of bus.
Wat is de staat van onderhoud van deze woning?
De woning is gebouwd in 1963 en heeft energielabel D. De exacte staat van onderhoud werd niet in de advertentie vermeld.
