Een ruime twee-onder-één-kapwoning in Melick
Aan de St.Andreasstraat 8 in Melick staat een twee-onder-één-kapwoning uit 1951. Met acht kamers verdeeld over drie woonlagen is dit een huis met flink wat ruimte. De vraagprijs van 295.000 euro is marktconform voor deze buurt. Vergelijk je deze woning met andere twee onder een kapwoningen in Roerdalen, dan zit de prijs in lijn met wat je in de omgeving mag verwachten.
De woning zelf
De woning heeft acht kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. De inhoud is 375 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 96 vierkante meter, terwijl de makelaar 89 vierkante meter opgeeft. Het perceel is in beide registraties 260 vierkante meter. Het energielabel is G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
Melick, een dorp met karakter
Melick is een dorp met ruim 3.700 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Een bewoner geeft de buurt een 8,75 en zegt: "Ik vind het een heel fijn dorp fijner dan healen." Het is een rustige plek, met veel koopwoningen in de straat. De gemeente Roerdalen omvat meerdere dorpen, en Melick is daar een van.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn, op 257 meter afstand, of bij PLUS op 1,8 kilometer. Basisschool 't Kempke ligt op 1,7 kilometer, en BredeSchool de Achtbaan op 396 meter. Huisartsenpraktijk Melick zit op 476 meter, en de apotheek is om de hoek op 190 meter. De bushalte Melick, John F. Kennedysingel is op 441 meter, met buslijnen 61, 62 en 63. Het treinstation Roermond ligt op 3,9 kilometer. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 45 dB Lden, niet boven de norm, en spoorweglawaai is 21 dB Lden, ook onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Jack Frenken makelaars en adviseurs aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over St.Andreasstraat 8, Melick
Hoe is de prijs van deze woning in Melick?
De vraagprijs is 295.000 euro voor een twee-onder-één-kapwoning met 89 vierkante meter woonoppervlak volgens de makelaar. Dat komt neer op 3.315 euro per vierkante meter. De prijs is marktconform voor deze buurt, wat betekent dat hij in lijn ligt met wat andere vergelijkbare woningen in Melick vragen.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft acht kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. Het huis is verdeeld over drie woonlagen en heeft een inhoud van 375 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 96 vierkante meter, terwijl de makelaar 89 vierkante meter opgeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is G, het minst zuinige label op de schaal. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. Er zijn geen gegevens over isolatie of verwarmingssystemen in de advertentie vermeld.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 45 dB Lden, wat niet boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 21 dB Lden, ook onder de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze woning?
Albert Heijn ligt op 257 meter, PLUS op 1,8 kilometer. Basisschool 't Kempke is op 1,7 kilometer, en BredeSchool de Achtbaan op 396 meter. Huisartsenpraktijk Melick zit op 476 meter, apotheek Melick op 190 meter. De bushalte Melick, John F. Kennedysingel is op 441 meter met lijnen 61, 62 en 63.
Hoe is de buurt Melick om in te wonen?
Melick heeft ruim 3.700 inwoners, waarvan 27 procent 65 jaar of ouder is. Een bewoner geeft de buurt een 8,75 en zegt: "Ik vind het een heel fijn dorp fijner dan healen." Het is een rustig dorp met veel koopwoningen, 74 procent van de woningvoorraad is koop.
Wat is de afstand tot het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Roermond, op 3.958 meter afstand. Daarnaast is er een bushalte op 441 meter, Melick, John F. Kennedysingel, met buslijnen 61, 62 en 63. Het station is dus op fietsafstand, maar niet direct naast de deur.
