18 huizen te koop in buurt Melick, Roerdalen

Huizenprijzen en marktcijfers Melick, Roerdalen

De koopmarkt in Melick is stevig. Van de 1.686 woningen in de buurt is maar liefst 75% koopwoning, wat dit dorp tot een uitgesproken koopbuurt maakt. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €311.000, vrijwel gelijk aan het wijkgemiddelde van €312.000 en iets boven het gemeentegemiddelde van Roerdalen van €307.000. Dat verschil is klein, maar geeft aan dat Melick zich comfortabel in de bovenkant van de gemeente bevindt.

Kijk je naar de werkelijke transacties, dan liggen de prijzen een stuk hoger. In de afgelopen twaalf maanden werden 38 woningen verkocht voor een gemiddelde koopprijs van €426.092. De bandbreedte loopt van €239.000 tot €750.000, wat laat zien dat er zowel instapwoningen als ruimere vrijstaande huizen op de markt komen. Het gemiddelde woonoppervlak bedroeg 151 m², wat neerkomt op een prijs van ongeveer €2.822 per vierkante meter. Het aanbod bestaat voornamelijk uit eengezinswoningen en vrijstaande woningen; appartementen zijn in Melick zeldzaam. Bekijk bovenaan deze pagina de actuele vraagprijzen en verkooptijden voor de meest recente stand van zaken.

Wonen in Melick, Roerdalen

Melick is een compact Limburgs dorp dat zijn dorpse karakter nadrukkelijk heeft bewaard. Het ligt in de gemeente Roerdalen, ingeklemd tussen de Roer en het heuvelachtige landschap van Midden-Limburg. Wie hier een koophuis zoekt, kiest bewust voor rust, ruimte en een herkenbare gemeenschap. De bebouwing bestaat grotendeels uit jaren-zestig en jaren-zeventig woningen, aangevuld met nieuwere vrijstaande huizen op ruimere kavels. Rijtjeswoningen kom je tegen, maar de vrijstaande en twee-onder-een-kapwoningen overheersen het straatbeeld.

Het dorp heeft een basisschool, een dorpshuis en een aantal sportverenigingen die het sociale leven structureren. Voor dagelijkse boodschappen is men aangewezen op de omliggende kernen; een volwaardige supermarkt vind je in het nabijgelegen Echt of Roermond. Dat is voor de meeste bewoners geen bezwaar, want de auto is hier vanzelfsprekend. De A73 is binnen enkele minuten bereikbaar, wat Roermond (circa 15 kilometer) en Venlo goed bereikbaar maakt. Openbaar vervoer is beschikbaar via busverbindingen, al is de frequentie beperkt; voor dagelijks pendelen is de auto vrijwel onmisbaar. De bereikbaarheidsscore van bewoners is opvallend hoog: een 10 uit 10, wat vermoedelijk de uitstekende autobereikbaarheid weerspiegelt.

Het buitengebied rondom het dorp trekt fietsers en wandelaars. De Roerdalen biedt mooie routes langs de rivier, en het groen scoort dan ook een 9 in de bewonersbeoordelingen. Bewoner Jelte omschrijft het simpel maar treffend: "Ik vind het een heel fijn dorp, fijner dan Healen." Die vergelijking zegt iets over de gehechtheid die mensen hier ontwikkelen. De gemeenschapsscore staat op 9 en de veiligheidsscore op 9, wat bevestigt dat dit een dorp is waar mensen elkaar kennen en zich thuis voelen. Lees meer ervaringen en bekijk alle buurtdata op de buurthoofdpagina van Melick.

Wil je vergelijken met de omgeving? Het Buitengebied Melick biedt meer landelijk gelegen woningen op grotere percelen, geschikt voor wie echt afstand wil van bebouwing. De koopwoningen in Melick als wijk geven een breder beeld van het aanbod in deze regio. Andere dorpen in de gemeente die de moeite waard zijn om te vergelijken zijn Sint Odiliënberg, dat een vergelijkbaar dorps karakter heeft, en Posterholt dat iets meer voorzieningen biedt. Meer informatie over de gehele gemeente vind je op de pagina voor koopwoningen in Roerdalen.

Voor wie is kopen in Melick een goede keuze?

Melick trekt vooral gezinnen en mensen in de leeftijd van 45 tot 65 jaar. Dat is ook de grootste leeftijdsgroep in het dorp. Doorstromers die ruimte zoeken, een tuin willen en bereid zijn om voor dagelijkse voorzieningen een stukje te rijden, passen hier goed. Starters kunnen instappen vanaf ongeveer €239.000, al is het aanbod in dat segment beperkt en vraagt de markt om snelle beslissingen. Een eerlijk nadeel: het gemiddelde transactiebedrag van ruim €426.000 ligt flink boven de WOZ-waarde, wat duidt op een markt waar vraag het aanbod overtreft. Reken op concurrentie bij populaire woningen. Wie liever huurt, kan kijken naar het huurwoningaanbod in de regio via de gemeentepagina van Roerdalen. Meer informatie over de gemeente vind je ook op de officiële website van gemeente Roerdalen.

Wat bewoners zeggen over wonen in Melick

Melick scoort een 8,8 uit 10 op basis van bewonersreviews op Buurtje.nl. De hoogste deelscores zijn bereikbaarheid (10), veiligheid (9), gemeenschap (9), groen (9) en voorzieningen (9). Huisvesting en schoonheid scoren een 8, wat aangeeft dat er ruimte is voor verbetering in de uitstraling van de bebouwde omgeving. Bewoner Jelte vat het samen met: "Ik vind het een heel fijn dorp, fijner dan Healen." Bekijk alle beoordelingen en deelscores op de overzichtspagina van de buurt Melick.

Koopwoningen vergelijken in en rond Melick

Buurtje.nl bundelt het aanbod van meer dan 1.500 bronnen op één plek, aangevuld met bewonersreviews en wijkdata die je nergens anders in deze combinatie vindt. Zo kun je niet alleen woningen vergelijken, maar ook buurten. Naast Melick zijn Herkenbosch en Montfort interessante alternatieven binnen de gemeente Roerdalen. Bekijk ook het wijkoverzicht van Melick voor een breder perspectief op deze regio.