Standerd 55
Molenzicht, Overbetuwe
BuurtEen ruime twee-onder-één-kap in Valburg
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 2013 staat in de buurt Molenzicht, een rustige hoek van Valburg. Met een woonoppervlakte van 157 vierkante meter en een perceel van 236 vierkante meter is er flink wat ruimte. De vraagprijs van 635.000 euro ligt onder het gemiddelde van de twee onder een kapwoningen in Overbetuwe, waar de gemiddelde vraagprijs op 675.000 euro ligt.
De woning zelf
De woning is in 2013 gebouwd en heeft energielabel A, een zuinig label. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niets over een tuin of balkon. Daardoor is het lastig om een volledig beeld te krijgen van de indeling. Wat wel duidelijk is: het gaat om een moderne woning met een flinke oppervlakte.
Molenzicht, een rustige buurt
Met 370 inwoners is Molenzicht een kleine, overzichtelijke buurt. Relatief veel huishoudens hebben kinderen, namelijk 43 procent. Bewoners van de buurt Molenzicht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,64, gebaseerd op 22 beoordelingen. Een bewoner noemt het "Rustig, redelijk sociaal", maar merkt ook op dat voorzieningen ontbreken. Een ander zegt: "Het enige is dat ze te hard rijden door de straat en te weinig parkeerplaatsen ten opzichte van het aantal auto's."
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Coop op 3,5 kilometer, en ook Albert Heijn, Jumbo, Aldi en Lidl zitten binnen 4,1 kilometer. Basisschool Sint Jacobus ligt op 293 meter. De huisartsenpraktijk De Zwaluw zit in Elst, op 3,1 kilometer, en de apotheek op 3,7 kilometer. Buslijn 35 stopt op 126 meter bij Valburg, Kerkplein. Het treinstation Zetten-Andelst ligt op 4,6 kilometer. De gemeente Overbetuwe biedt daarmee redelijke voorzieningen, al moet je voor veel zaken wel de auto pakken. Ook zijn er geen risico-indicaties voor het adres bekend, zoals geluid, fundering of wateroverlast. Op het moment van schrijven wordt de woning alleen aangeboden via Bram Heezen & Paul Jansen Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Standerd 55, Valburg
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 635.000 euro. Dat is lager dan de gemiddelde vraagprijs van 675.000 euro voor koopwoningen in de buurt Molenzicht. De prijs per vierkante meter komt op 4.045 euro, gebaseerd op de BAG-woonoppervlakte van 157 vierkante meter. Er is momenteel één andere koopwoning te koop in deze buurt, met een gemiddelde prijs van 675.000 euro.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de indeling van de woning, zoals de ligging van de kamers of het aantal woonlagen, is niets bekend. De woning heeft een woonoppervlakte van 157 vierkante meter, verdeeld over een perceel van 236 vierkante meter. Voor details over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Bram Heezen & Paul Jansen Makelaardij bevat geen informatie over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken details over bijvoorbeeld een tuin, balkon of garage. Dit staat niet in de advertentie. Het is daarom niet mogelijk om op basis van de advertentie een volledig beeld van de woning te krijgen.
Wat is het energielabel van deze woning?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het bouwjaar is 2013, dus de woning is relatief modern. In de buurt Molenzicht heeft 100 procent van de koopwoningen energielabel A, volgens de CBS-data. Er zijn geen verdere energiekenmerken, zoals isolatie of zonnepanelen, vermeld in de advertentie.
Hoe is de buurt Molenzicht?
Molenzicht is een kleine buurt met 370 inwoners. Ongeveer 43 procent van de huishoudens heeft kinderen, en 23 procent bestaat uit eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Overbetuwe geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,64. Een bewoner noemt de buurt "Rustig, redelijk sociaal", maar merkt op dat voorzieningen ontbreken. Een ander zegt dat er te hard wordt gereden en te weinig parkeerplaatsen zijn.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Coop op 3,5 kilometer, gevolgd door Albert Heijn op 3,6 kilometer en Jumbo op 3,8 kilometer. Basisschool Sint Jacobus ligt op 293 meter. De huisartsenpraktijk De Zwaluw zit in Elst op 3,1 kilometer, en de apotheek op 3,7 kilometer. Buslijn 35 stopt op 126 meter bij Valburg, Kerkplein. Het treinstation Zetten-Andelst ligt op 4,6 kilometer.
Is er openbaar vervoer in de buurt?
Ja, buslijn 35 stopt op 126 meter afstand bij de halte Valburg, Kerkplein. Verder zijn er haltes op 1,5 kilometer (Valburg, Strandpark Noord) en 1,9 kilometer (Herveld, Schebbelaarsestraat), ook met buslijn 35. Het dichtstbijzijnde treinstation is Zetten-Andelst, op 4,6 kilometer. De buslijn en haltes zijn vermeld in de gegevens, maar er zijn geen details over vertrektijden of bestemmingen bekend.
Wat is de gemiddelde prijs per vierkante meter in deze buurt?
De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt Molenzicht is 4.141 euro, gebaseerd op de enige koopwoning die momenteel te koop staat. Voor deze woning komt de prijs per vierkante meter op 4.045 euro, berekend op basis van de BAG-woonoppervlakte van 157 vierkante meter. De gemiddelde oppervlakte van koopwoningen in de buurt is 163 vierkante meter.
