Tielsestraat 50
Kern Valburg, Overbetuwe
BuurtEen vrijstaande woning met een ruim perceel
Deze vrijstaande woning aan de Tielsestraat 50 in Valburg staat op een ruim perceel van 875 m². Met een vraagprijs van € 600.000 is de prijs per vierkante meter (op basis van de BAG-oppervlakte van 133 m²) € 4.511. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt ligt rond de € 4.062 per m², dus deze prijs ligt iets boven het buurtgemiddelde. Bekijk ook het aanbod van vrijstaande woningen in Overbetuwe.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1960 en heeft energielabel C. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling of voorzieningen, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 133 m² en een perceeloppervlakte van 875 m².
Kern Valburg
Met ruim 1.000 inwoners is Kern Valburg een kleine dorpskern. Ongeveer een kwart van de bewoners is 65 jaar of ouder, wat bijdraagt aan een rustige sfeer. Bewoners van de gemeente Overbetuwe geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,64; een van hen zegt: "Het enige is dat ze te hard rijden door de straat en te weinig parkeerplaatsen ten opzichte van het aantal auto's." Een ander noemt het "Rustig, redelijk sociaal, voorzieningen nul". Deze beoordelingen zijn gebaseerd op 22 reviews op gemeenteniveau. Meer over de buurt Kern Valburg.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Albert Heijn op ongeveer 3,2 km afstand, gevolgd door Jumbo en Aldi op ongeveer 3,5 km. Basisschool RK BS Sint Jacobus ligt op 359 meter. De huisartsenpraktijk De Zwaluw in Elst is op 2,8 km, en de apotheek op 3,4 km. Buslijn 35 stopt op 284 meter bij Valburg, Kerkplein. Het treinstation Elst ligt op 4,3 km. De gemeente Overbetuwe heeft verder diverse voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai met 35 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede door de kleigrond en het bouwjaar 1960. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en het huidige overstromingsrisico is verhoogd, maar voor 2050 wordt dit als laag ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Ras Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Tielsestraat 50, Valburg
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is € 600.000. Op basis van de BAG-oppervlakte van 133 m² komt dat neer op € 4.511 per m². In de buurt ligt de gemiddelde prijs per m² op € 4.062, dus deze woning is iets duurder per vierkante meter. Het gemiddelde van de te koop staande woningen in de buurt is € 614.000, met een mediaan van € 570.000.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de indeling of aanwezigheid van bijvoorbeeld een tuin of garage wordt niets gezegd. Deze informatie staat niet in de advertentie.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico voor dit adres is gemiddeld. De woning is gebouwd in 1960 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Daarnaast valt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied: 77% van de panden is gebouwd vóór 1970. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Zijn er voorzieningen in de buurt?
Ja, er zijn diverse voorzieningen binnen een paar kilometer. De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 3,2 km, gevolgd door Jumbo en Aldi op 3,5 km. Basisschool RK BS Sint Jacobus ligt op 359 meter. De huisartsenpraktijk De Zwaluw is op 2,8 km en de apotheek op 3,4 km. Buslijn 35 stopt op 284 meter bij Valburg, Kerkplein.
Hoe is de buurt Kern Valburg?
Kern Valburg is een kleine dorpskern met ongeveer 1.090 inwoners. Ongeveer 24% van de bewoners is 65 jaar of ouder, wat bijdraagt aan een rustige sfeer. Bewoners van de gemeente Overbetuwe geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,64. Een bewoner noemt de buurt "Rustig, redelijk sociaal, voorzieningen nul", een ander merkt op dat er te hard wordt gereden en te weinig parkeerplaatsen zijn.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie bevat geen informatie over kamers, oppervlakte van de woning zelf, tuin of andere kenmerken. Dit kan verschillende redenen hebben, maar de exacte reden staat niet in de advertentie. Het is aan de makelaar om deze gegevens te verstrekken.
