Verkocht onder voorbehoud
Baak, Bronckhorst
Bekijk buurtDeze woning aan de Steenderseweg ademt de sfeer van een dorpse omgeving, met een flinke oppervlakte van 143 m² en een perceel van 258 m². De woning uit 1925 heeft een traditionele uitstraling. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor de energiezuinigheid niet bekend is. Met een vraagprijs van € 435.000 is dit aanbod marktconform voor twee onder een kapwoningen in Bronckhorst.
Baak is een klein dorp in de Achterhoek, met ongeveer 525 inwoners. De buurt is rustig en groen, met veel eengezinswoningen (95%) en een hoog percentage koopwoningen (72%). De bevolking bestaat voor een groot deel uit 45-plussers, en er wonen relatief veel gezinnen met kinderen. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers wijzen op een stabiele, gezinsvriendelijke omgeving.
In Baak zelf zijn de dagelijkse voorzieningen beperkt. Voor boodschappen kun je terecht bij de PLUS op zo'n 3 km afstand, of bij de Dekamarkt, Aldi of Jumbo op ongeveer 4,5-5 km. Basisscholen zijn er in de omgeving: de Protestant Christelijke Basisschool De Rank (2,4 km) en Basisschool de Pannevogel (2,6 km) zijn de dichtstbijzijnde. Voor het voortgezet onderwijs moet je naar Steenderen of Zutphen, op ruim 7 km. De gemeente Bronckhorst staat bekend om haar landelijke karakter.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via ten Hag makelaarsgroep Zutphen op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Steenderseweg 4, Baak
De vraagprijs van € 435.000 is marktconform voor een twee-onder-één-kapwoning van 143 m² in Baak. De prijs per m² ligt rond de € 3.042, wat gebruikelijk is in deze regio. Omdat het energielabel ontbreekt, is het lastig in te schatten of er nog extra kosten voor verduurzaming bijkomen.
De woning is gebouwd in 1925, dus bijna 100 jaar oud. Dat betekent dat er mogelijk onderhoud nodig is aan fundering, dak of installaties. Het energielabel staat niet in de advertentie, dus het is onbekend of er al isolatie of dubbel glas is aangebracht.
Baak ligt in de Achterhoek, in de gemeente Bronckhorst. Het is een rustig dorp met veel groen. Het treinstation op 7,9 km afstand biedt verbindingen naar Zutphen en Arnhem.
In Baak zelf zijn geen supermarkten; de dichtstbijzijnde PLUS is op 3 km. Basisscholen zoals De Rank en De Pannevogel zijn op 2,4-2,6 km. Voor middelbaar onderwijs moet je naar Steenderen of Zutphen (7 km). Er is een restaurant op 200 meter.
De makelaar heeft het energielabel niet vermeld in de advertentie. Dat kan betekenen dat het label nog niet is vastgesteld of dat de woning een ongunstig label heeft. Het is niet mogelijk om hierover een uitspraak te doen op basis van de beschikbare gegevens.
Het perceel is 258 m² groot. Of er een tuin, terras of garage is, staat niet in de advertentie. Gezien de grootte van het perceel is er waarschijnlijk wel buitenruimte, maar dat is niet met zekerheid te zeggen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Zo ervaren bewoners hun wijk
ik heb hier al erg lang gewoond, en iedereen hier is ontzettend aardig en gezellig. op de dorpsfeesten praat je met iedereen, en kennen meer mensen jou dan andersom, en het is zo’n goede sfeer. we wonen erg mooi, grote tuin, een weg waar nooit iemand tijd, maar het is wel een wandelpad dus soms komen er mensen met hondjes langs waar we dan mee kunnen knuffelen! als er iets raars aan de hand is, weet de hele buurt het binnen een half uur. daardoor voel ik me veilig hier, iedereen weet altijd wat er gaande is. voorzieningen hebben we genoeg, er hebben veel boerderijen en veehouders hier dus we komen niks tekort, ookal zit de dichtstbijzijnde supermarkt wel 7 km verderop, heb ik hier nooit iemand over horen praten. bij café restaurant “den bremer” komt iedereen bij elkaar. hier eten we, drinken we, houden we feesten, hosten we de kermis en nog veel meer. den bremer is echt het middelpunt van onze buurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €381.560 | €296.089 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €1.487 | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Ik woon nu al ongeveer 6 jaar in velswijk. Ik vind het een heel gezellige wijk. We hebben veel leuke evenementen en de mensen zijn ook super gezellig. Ik ben heel tevreden hier.
18 weken ziekenhuis met kanker, zeggen en schrijven 1x kaart gehad. Bloemen, wat zijn dat? Het steekt mij nu nog. Het leek ons zo leuk om in een kleine plaats te wonen. Wat een afknapper.
In het algemeen een nette rustige buurt met vriendelijke mensen die elkaar begroeten, en zo nodig elkaar helpen. Hygiëne is een klein probleem, sinds een paar maanden kom je ratten tegen, daarvoor nooit gezien.
Het is hier heerlijk wonen alleen zijn er geen voorzieningen zoals een super of een bakker etc. Wel een basisschool en een buurthuis. En een snackbar in het weekend. Maar de mensen zijn zeer vriendelijk en er heerst hier nog noaberschap
Noaberschap geldt alleen als je niet zeurt en veel drinkt
ik heb hier al erg lang gewoond, en iedereen hier is ontzettend aardig en gezellig. op de dorpsfeesten praat je met iedereen, en kennen meer mensen jou dan andersom, en het is zo’n goede sfeer. we wonen erg mooi, grote tuin, een weg waar nooit iemand tijd, maar het is wel een wandelpad dus soms komen er mensen met hondjes langs waar we dan mee kunnen knuffelen! als er iets raars aan de hand is, weet de hele buurt het binnen een half uur. daardoor voel ik me veilig hier, iedereen weet altijd wat er gaande is. voorzieningen hebben we genoeg, er hebben veel boerderijen en veehouders hier dus we komen niks tekort, ookal zit de dichtstbijzijnde supermarkt wel 7 km verderop, heb ik hier nooit iemand over horen praten. bij café restaurant “den bremer” komt iedereen bij elkaar. hier eten we, drinken we, houden we feesten, hosten we de kermis en nog veel meer. den bremer is echt het middelpunt van onze buurt
Er is weinig te doen in de buurt, veel dingen zijn minstens in zutphen of verder te doen. De buurt zelf heeft veel oudere op klote e-bikes die de kastelen willen zien.
Ik vind dat ik in een hele fijne buurt woon, en er is een hele goede buurtgemeenschap. Het enige nadeel van deze plek is de bereikbaarheid, ik ben een student die nog thuiswoont en ik maak erg veel gebruik van het OV, maar de bushaltes (en zeker stations) zijn ver verwijderd van mij. Zonder auto is het redelijk lastig om ver te komen, ik hoop dat er in de toekomst wat meer bushaltes in de buurt komen. En dat de aansluiting beter worden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €518.911 | €439.453 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.376 | – |
| Huurprijs | €959 p/m | €959 p/m |
| Huur per m² | €6 p/m | – |
Steenderseweg 4, Baak
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
