Stekkenberg 34
Groesbeek Stekkenberg, Berg en Dal
BuurtEen bosrijke twee-onder-één-kapwoning in Groesbeek
Aan de Stekkenberg 34 in Groesbeek staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 1937, gelegen in een bosrijke omgeving. Met een vraagprijs van 465.000 euro is dit een marktconforme prijs voor een woning met dit formaat en energielabel. Het is een van de twee onder een kapwoningen in Berg en Dal die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 4 woonlagen. De inhoud is 310 m³ en er is een vrijstaande stenen garage. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 101 m², terwijl de makelaar 89 m² opgeeft. Het huis is volledig geïsoleerd met dak-, muur- en vloerisolatie en dubbel glas. De verwarming gaat via een warmtepomp, gedeeltelijke vloerverwarming en airconditioning. Het energielabel is A+++, een zuinig label.
De buurt Groesbeek Stekkenberg
Met ruim 2.500 inwoners is dit een buurt waar veel gezinnen wonen, zo'n 35% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,65 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een kindvriendelijke buurt, fijne buren", een ander zegt: "we hebben alleen maar leuke mensen in onze buurt wonen en heel veel gezellige en speelse kindjes". De buurt Groesbeek Stekkenberg heeft een laag funderingsrisico.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 787 meter of Aldi op ruim een kilometer. Basisschool Op de Heuvel ligt op 440 meter, en voor het voortgezet onderwijs kun je naar het Montessori College Groesbeek op 1.086 meter. De huisartspraktijk Ottenhoff zit op 684 meter, de apotheek op 1.355 meter. Buslijn 564 stopt op 164 meter bij WKC Margrietstraat. Het treinstation Mook-Molenhoek ligt op 3,6 kilometer. De gemeente Berg en Dal heeft verder voldoende voorzieningen. De risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 35 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, de bodem bestaat uit zand. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder RIKJO Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Stekkenberg 34, Groesbeek
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 465.000 euro. De gemiddelde vraagprijs in de buurt ligt op 535.800 euro, de mediaan op 494.250 euro. Met een woonoppervlakte van 89 m² volgens de makelaar komt de prijs per m² op 5.225 euro, terwijl het buurtgemiddelde 4.125 euro per m² is. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 4 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 4 woonlagen. De inhoud is 310 m³. Er is een vrijstaande stenen garage. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 101 m², terwijl de makelaar 89 m² opgeeft. Het huis is volledig geïsoleerd met dak-, muur- en vloerisolatie en dubbel glas.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. De woning heeft een warmtepomp, gedeeltelijke vloerverwarming en airconditioning. Volgens de makelaar is het huis volledig geïsoleerd met dak-, muur- en vloerisolatie en dubbel glas. In de buurt heeft 10% van het koopaanbod label A+ of hoger, dus dit huis zit ruim boven het gemiddelde.
Hoe is de buurt Groesbeek Stekkenberg?
De buurt heeft ruim 2.500 inwoners, waarvan 35% van de huishoudens kinderen heeft. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,65 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een kindvriendelijke buurt, fijne buren", een ander zegt: "we hebben alleen maar leuke mensen in onze buurt wonen en heel veel gezellige en speelse kindjes".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn ligt op 787 meter, Aldi op 1.034 meter. Basisschool Op de Heuvel zit op 440 meter, het Montessori College Groesbeek op 1.086 meter. De huisartspraktijk Ottenhoff is op 684 meter, de apotheek op 1.355 meter. Buslijn 564 stopt op 164 meter bij WKC Margrietstraat. Het treinstation Mook-Molenhoek ligt op 3,6 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit zand. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1937, maar het bouwjaar zegt niets over de staat van de fundering.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Hoe is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 35 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn openbare risicodata op adresniveau, indicaties op gebiedsniveau en geen meting ter plaatse.
