Stoutenburgerlaan 21D
Hoevelaken-Stoutenburgerlaan-Oost, Nijkerk
BuurtEen royale nieuwbouwwoning in Hoevelaken
Deze twee-onder-één-kapwoning aan de Stoutenburgerlaan is in 2019 gebouwd en valt op door zijn omvang. Met een woonoppervlak van 198 vierkante meter is de woning een stuk ruimer dan veel andere huizen in de buurt. De vraagprijs van €1.050.000 ligt aan de hoge kant vergeleken met het gemiddelde in de buurt. De woning heeft een energielabel A+++, een zuinig label. Bekijk ook het aanbod van twee onder een kapwoningen in Nijkerk.
Een woning uit 2019 met een zuinig label
De woning is in 2019 opgeleverd en heeft energielabel A+++. Het woonoppervlak is 198 vierkante meter, verdeeld over meerdere woonlagen. De woning staat op een perceel van 342 vierkante meter. De makelaar vermeldt geen verdere details over de indeling of het aantal kamers.
Een rustige buurt met veel groen
De buurt Hoevelaken-Stoutenburgerlaan-Oost telt ruim 1.800 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Nijkerk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4 op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "Wij wonen nu 11 jaar hier, met veel plezier, veel groen, rustige buurt." Een ander noemt het "een nette en veilige buurt". De buurt Hoevelaken-Stoutenburgerlaan-Oost is een van de nieuwere delen van Hoevelaken.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo op 354 meter of de Albert Heijn op 423 meter. Basisschool Kindcentrum De Spreng ligt op 314 meter, en de huisarts en apotheek zijn beide op ongeveer 300 meter te vinden. De bushalte Stoutenburgerlaan ligt direct voor de deur, met lijnen 102, 509 en 676. Treinstation Hoevelaken ligt op 663 meter. De gemeente Nijkerk biedt daarmee een complete voorzieningenstructuur.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar voor 2050 laag. Wateroverlast bij hevige regen is laag, hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Floris De Makelaar aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Stoutenburgerlaan 21D, Hoevelaken
Waarom ligt de vraagprijs zo hoog?
De vraagprijs van €1.050.000 ligt 90% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €552.143. De woning is echter ook een stuk groter: het woonoppervlak van 198 m² is 60% groter dan het buurtgemiddelde van 124 m². Per vierkante meter ligt de prijs 16% boven het buurtgemiddelde. Het is een recent gebouwde woning uit 2019, terwijl veel woningen in de buurt ouder zijn.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A+++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is een indicatie van de energieprestatie. De woning is in 2019 gebouwd, wat relatief recent is.
Hoe is de woning ingedeeld?
De makelaar vermeldt geen details over de indeling van de woning, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Het woonoppervlak is 198 vierkante meter volgens de BAG-registratie, verdeeld over meerdere woonlagen. Het perceel is 342 vierkante meter. Verdere informatie over de indeling staat niet in de advertentie.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 35 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf. Het is aan jou om te bepalen of dit voor jou acceptabel is.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is op dit moment verhoogd, maar voor 2050 wordt dit als laag ingeschat. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar voor 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen garanties voor deze specifieke woning.
Wat is er in de buurt te doen?
De buurt Hoevelaken-Stoutenburgerlaan-Oost is een rustige woonwijk met veel groen, volgens bewoners. Er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, waaronder Jumbo op 354 meter en Albert Heijn op 423 meter. Basisscholen liggen op korte afstand, net als de huisarts en apotheek. Treinstation Hoevelaken ligt op 663 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Direct voor de deur ligt bushalte Hoevelaken, Stoutenburgerlaan met buslijnen 102, 509 en 676. Op 394 meter is halte Hoevelaken, Centrum met dezelfde lijnen. Treinstation Hoevelaken ligt op 663 meter.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Floris De Makelaar vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over de tuin, het balkon of de garage. Het woonoppervlak en het perceeloppervlak zijn wel bekend via de BAG-registratie. Verdere woningdetails staan niet in de advertentie.
