't Have 63
Laren, Lochem
Bekijk buurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning in Laren
Aan een rustige weg, in een bosrijke omgeving en in een woonwijk, staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 1996. Met een woonoppervlakte van 132 m² volgens de makelaar en een perceel van 290 m², biedt de woning ruimte aan vijf kamers, waaronder vier slaapkamers. De vraagprijs van € 550.000 ligt iets boven het gemiddelde van € 3.817 per m² voor twee onder een kapwoningen in Lochem, maar gezien de kenmerken is de prijs marktconform.
De woning zelf
De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel, pelletkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en een warmtepomp. De indeling omvat drie woonlagen, met één badkamer. Buiten is er een achtertuin op het oosten, bereikbaar via de achterom. Er is een carport en garage mogelijk. Het betreft volle eigendom.
Laren: een rustige buurt
Met ruim 1.800 inwoners en relatief veel 65-plussers (31%) is Laren een rustige dorpskern. Bewoners van de gemeente Lochem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,18; een van hen zegt: "Over het algemeen goed contact." Een ander noemt het "Weinig socialiteit!". Op basis van negen beoordelingen is dit een gemengd beeld.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op 554 meter, om de hoek. Basisschool De Rank is op 5 km afstand, maar de dichtstbijzijnde basisschool is OBS Beatrixschool op 4,5 km. De huisartsenpraktijk Het Oude Postkantoor zit in Lochem, op 5,3 km. De bushalte Laren, Dorpsstraat is op 514 meter en wordt bediend door lijn 57 en 805. Het treinstation Lochem ligt op 5,5 km. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 38 dB, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, op zandgrond. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, ook in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Beltman Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over 't Have 63, Laren (Ge)
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs is € 550.000. In de buurt Laren staan negen koopwoningen te koop met een gemiddelde prijs van € 621.667 en een mediaan van € 615.000. De gemiddelde prijs per m² is € 3.817, terwijl deze woning € 4.167 per m² vraagt. De vraagprijs ligt daarmee aan de hoge kant.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Het is een twee-onder-één-kapwoning met drie woonlagen. De inhoud is 470 m³. Er is een achtertuin op het oosten, bereikbaar via de achterom. Een carport en garage zijn mogelijk.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel, pelletkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en een warmtepomp.
Hoe is het gesteld met risico's zoals fundering en wateroverlast?
Het funderingsrisico is laag, de bodem bestaat uit zand. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, ook in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op 554 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is OBS Beatrixschool op 4,5 km, en De Rank op 5 km. De huisartsenpraktijk Het Oude Postkantoor zit in Lochem op 5,3 km. De bushalte Laren, Dorpsstraat is op 514 meter met lijn 57 en 805.
Hoe is de buurt Laren?
Laren heeft ongeveer 1.800 inwoners, waarvan 31% 65 jaar of ouder is. Het is een rustige buurt met veel eengezinswoningen (83%). Bewoners van de gemeente Lochem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,18. Een bewoner zegt: "Over het algemeen goed contact."
Statistieken van Laren
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €621.667 | €615.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.817 | – |
Statistieken van Laren
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €621.667 | €615.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.817 | – |
Ervaringen van Lochem
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Veel onvriendelijke naargeestige bejaarden die de dienst uitmaken
Over het algemeen goed contact.
Weinig socialiteit!
Er wonen veel mensen op leeftijd en als gezin met kinderen is dat soms weer eenzaam. Wel wonen er allerlei aardige vriendelijke mensen in de buurt. Mensen die hier wonen doen geen gekke dingen, het is gewoon veilig ondanks dat er geen lantaarnpalen zijn. Hygiene is ook prima, weinig mensen gooien hier afval langs de straat, hoewel dat op de deventerweg wel veel gebeurt.
Gezellig nooit geen problemen mensen helpen elkaar vaak er zijn best wat speeltuinen in het dorp er zijn leuke weitjes en mooie huizen het is schoon en voor de rest ook veilig behalve het azc verderop die soms voor problemen zorgt al met al en fijne buurt met bijna nooit problemen
Het is een prima rustige buurt om te wonen, net buiten de stad Lochem maar je bent er zo. Veel boerderijen maar ook veel rust. In de zomer alleen last van de bemesting van het land. Verder een prima wijk om in te wonen
Een leuke buurt met leuke mensen, de voorzieningen die er zijn, zijn allemaal goed bereikbaar.
Ik geniet enorm van het wonen hier in de gemeente Lochem. Eefde is prachtig. De natuur is vol en (vaak) wordt het ook gewoon de natuur gelaten. Er zitten ongeveer 2 of 3 middelbare scholen relatief in de buurt en meerdere basisscholen. De gemeenschap laat soms wat te wensen over. Men woont hier op zichzelf, van sommige van mijn buren weet ik de naam niet, of zijn ze verhuisd zonder dat je het echt door hebt. De wegen om ons heen zijn heftig, er gaat een provinciale weg dwars door waar ik woon, maar het is niet anders. En door die weg hebben we tenminste bus-aansluiting. Echter is de bus niet toegankelijk (in de gehandicapte zin). Zodra je slechter te been bent kun je nog maar 1 vd 2 kanten van de bus pakken. Waardoor je alleen nog maar naar Deventer kan en alleen maar vanuit Zupthen terug hier aan kunt komen. De andere kant is namelijk niet bestraat en zelfs niet onderhouden. Dit betekend dat je door hoog gras op een oneven aarde moet lopen. Amper te doen met een kruk, en volledig niet (als in, echt gewoon Niet.) te doen met een rolstoel.
Statistieken van Lochem
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €451.414 | €365.510 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.281 | – |
| Huurprijs | €1.452 p/m | €1.452 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
't Have 63, Laren (Ge)
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
