't Have 63
Laren, Lochem
Bekijk buurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning in Laren
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1996 staat in Laren, een dorp in de gemeente Lochem. Met een vraagprijs van 550.000 euro is de prijs marktconform voor een woning van dit formaat in deze omgeving. De woning heeft een woonoppervlakte van 132 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 126 m² aangeeft. Het perceel is 290 m² groot. Vergelijk je de prijs met andere twee onder een kapwoningen in Lochem, dan zit je hiermee rond het gemiddelde.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 470 m³. Volgens de makelaar is er een achtertuin van 135 m² op het oosten, die als onderhoudsvriendelijk wordt omschreven. Het energielabel is A, wat een zuinig label is. Verder zijn er geen bijzonderheden over isolatie of verwarming vermeld.
Laren
Laren is een dorp met zo'n 1.800 inwoners, waarvan relatief veel 65-plussers: 31 procent is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Lochem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,18, op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "Over het algemeen goed contact." Een ander noemt het "Ongezellig" en zegt: "Weinig socialiteit!" De meningen lopen dus uiteen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij PLUS, op ongeveer 550 meter afstand. De dichtstbijzijnde basisschool is OBS Beatrixschool, op 4,5 kilometer. De huisartsenpraktijk Het Oude Postkantoor zit in Lochem, op 5,3 kilometer, en de apotheek is Apotheek Lochem, op 5,5 kilometer. De bushalte Laren, Dorpsstraat is op 514 meter, met buslijnen 57 en 805. Het treinstation Lochem ligt op 5,5 kilometer. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 38 dB Lden, wat niet boven de norm is. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Voor wateroverlast bij hevige regen is de indicatie verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Beltman Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over 't Have 63, Laren
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs is 550.000 euro. In de buurt Laren staan momenteel 9 koopwoningen te koop, met een gemiddelde prijs van 621.667 euro en een mediaan van 615.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.167 euro, terwijl het buurtgemiddelde 3.817 euro per m² is. De woning is dus iets duurder per m² dan het gemiddelde in de buurt, maar de totale prijs ligt onder het gemiddelde.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. Het is een twee-onder-één-kapwoning met drie woonlagen. De inhoud is 470 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 132 m², terwijl de BAG-registratie 126 m² aangeeft. Het perceel is 290 m² groot.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, wat een zuinig label is. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning. In de buurt heeft 22,2 procent van de woningen label A, en 55,6 procent label B.
Hoe is de buurt Laren qua bevolking en sfeer?
Laren heeft ongeveer 1.800 inwoners, waarvan 31 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Lochem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,18. Een bewoner zegt: "Over het algemeen goed contact." Een ander noemt het "Ongezellig" en zegt: "Weinig socialiteit!" De meningen lopen dus uiteen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt, zoals supermarkten en scholen?
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS, op ongeveer 550 meter afstand. De dichtstbijzijnde basisschool is OBS Beatrixschool, op 4,5 kilometer. Voor zorg kun je terecht bij Huisartsenpraktijk Het Oude Postkantoor in Lochem, op 5,3 kilometer, en Apotheek Lochem op 5,5 kilometer. Het treinstation Lochem ligt op 5,5 kilometer.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Laren, Dorpsstraat, op 514 meter afstand. Hier stoppen buslijnen 57 en 805. Er is ook een halte Laren, Stoomdijk op 582 meter met lijn 57. Het dichtstbijzijnde treinstation is Lochem, op 5,5 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat de kans op funderingsproblemen relatief klein is.
Is er kans op wateroverlast of overstroming in deze buurt?
De indicatie voor wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details over isolatie, verwarming, eigendomssituatie of VvE. Daardoor is het niet mogelijk om daar uitspraken over te doen. De woning wordt alleen via Beltman Makelaars aangeboden.
Statistieken van Laren
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €621.667 | €615.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.817 | – |
Statistieken van Laren
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €621.667 | €615.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.817 | – |
Ervaringen van Lochem
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Veel onvriendelijke naargeestige bejaarden die de dienst uitmaken
Over het algemeen goed contact.
Weinig socialiteit!
Er wonen veel mensen op leeftijd en als gezin met kinderen is dat soms weer eenzaam. Wel wonen er allerlei aardige vriendelijke mensen in de buurt. Mensen die hier wonen doen geen gekke dingen, het is gewoon veilig ondanks dat er geen lantaarnpalen zijn. Hygiene is ook prima, weinig mensen gooien hier afval langs de straat, hoewel dat op de deventerweg wel veel gebeurt.
Gezellig nooit geen problemen mensen helpen elkaar vaak er zijn best wat speeltuinen in het dorp er zijn leuke weitjes en mooie huizen het is schoon en voor de rest ook veilig behalve het azc verderop die soms voor problemen zorgt al met al en fijne buurt met bijna nooit problemen
Het is een prima rustige buurt om te wonen, net buiten de stad Lochem maar je bent er zo. Veel boerderijen maar ook veel rust. In de zomer alleen last van de bemesting van het land. Verder een prima wijk om in te wonen
Een leuke buurt met leuke mensen, de voorzieningen die er zijn, zijn allemaal goed bereikbaar.
Ik geniet enorm van het wonen hier in de gemeente Lochem. Eefde is prachtig. De natuur is vol en (vaak) wordt het ook gewoon de natuur gelaten. Er zitten ongeveer 2 of 3 middelbare scholen relatief in de buurt en meerdere basisscholen. De gemeenschap laat soms wat te wensen over. Men woont hier op zichzelf, van sommige van mijn buren weet ik de naam niet, of zijn ze verhuisd zonder dat je het echt door hebt. De wegen om ons heen zijn heftig, er gaat een provinciale weg dwars door waar ik woon, maar het is niet anders. En door die weg hebben we tenminste bus-aansluiting. Echter is de bus niet toegankelijk (in de gehandicapte zin). Zodra je slechter te been bent kun je nog maar 1 vd 2 kanten van de bus pakken. Waardoor je alleen nog maar naar Deventer kan en alleen maar vanuit Zupthen terug hier aan kunt komen. De andere kant is namelijk niet bestraat en zelfs niet onderhouden. Dit betekend dat je door hoog gras op een oneven aarde moet lopen. Amper te doen met een kruk, en volledig niet (als in, echt gewoon Niet.) te doen met een rolstoel.
Statistieken van Lochem
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €451.414 | €365.510 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.281 | – |
| Huurprijs | €1.452 p/m | €1.452 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
't Have 63, Laren
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
